Решение по делу № 2-1551/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-1551/2024

УИД:55RS0026-01-2024-001581-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 08 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) к ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), ФИО5 (ИНН <данные изъяты>), администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> (ИНН 5528025073), о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого <адрес>Ч, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В период брака на совместные деньги супругов и средства материнского капитала была проведена реконструкция указанной выше части жилого дома в виде возведения пристройки, в результате чего площадь части жилого дома увеличилась на 40 кв.м. Стоимость возведения пристройки составила 600 000 рублей, из них 408 861,65 рублей средства материнского капитала. Реконструкция производилась в период времени с 2014 года по 2024 год. На момент смерти ФИО2 вместе с ним проживали и были зарегистрированы супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5. При этом дочери ФИО4 и ФИО5 отказались от права на наследство в пользу матери. Согласно заключению эксперта реконструкция части жилого <адрес>Ч, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменились. Уточнив исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после ФИО2 на 37/48 долевой праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на 37/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после ФИО2 на 11/48 долевой праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на 11/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; сохранить в реконструированном виде часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 84,3 кв.м.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрация Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером 55:20:080101:4632 расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,3 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО2.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО2. Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из материалов дела следует, что спорная часть жилого дома расположена в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Также в жилом доме расположена часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 86,4 кв.м., жилая площадь - 64,3 кв.м., из них: часть <адрес>Ч: общая площадь 42,6 кв.м, жилая - 31,5 кв.м, часть <адрес>Ч: общая площадь 44,3 кв.м, жилая - 32,8 кв.м.

Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что в связи с необходимостью улучшения жилищных условий произведена реконструкция жилого дома, в результате которой была возведена пристройка к части жилого <адрес>Ч, вследствие чего ее площадь увеличилась на 40 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания собственником части жилого дома была произведена реконструкция принадлежащей на праве собственности части жилого дома.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из смысла статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства; строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В материалы дела истцом представлены градостроительный план земельного участка на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и разрешение № RU <данные изъяты>-24 на реконструкцию части жилого <адрес>Ч, расположенного по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в соответствии с которым разрешено возведение пристройки к жилому дому площадью 40 кв.м., сметной стоимостью 600 000 рублей.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцу необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В подтверждение возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии истцом представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «Независимая экспертиза и оценка», согласно выводам которого произведенные изменения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям к жилым помещениям, противопожарным нормам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в квартире.

Не доверять заключению специалиста у суда оснований не имеется, выводы специалиста аргументированы и научно обоснованы, специалист обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что была произведена реконструкция указанной части жилого дома, которая не влечет угрозу разрушения жилого дома в целом, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Учитывая, что произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает конструкции домостроения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменились, что позволяет суду сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, а также то, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что членами семьи истца произведена реконструкция жилого помещения в полном соответствии с действующим законодательством, вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений о технических характеристиках объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, без заявления собственников других жилых помещений.

Поскольку жилое помещение, в которой была произведена реконструкция, является частью всего жилого дома с кадастровым номером №, в результате реконструкции изменились параметры всего жилого дома (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и т.п.), необходимо государственный кадастровый учет осуществить одновременно в отношении самого жилого дома с кадастровым номером № и его частей, измененных в результате реконструкции, с осуществлением кадастрового учета без одновременного обращения с заявлением правообладателей жилого помещения с кадастровым номером №.

Из текста искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что реконструкция жилого дома сметной стоимостью 600 000 рублей была частично произведена за счет средств материнского (семейного) капитала.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО1 на оплату реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства выделены денежные средства в размере 408 861,65 рублей.

В соответствии с положениями пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 стптьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры и принципом соответствия долей объему собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данные выводы соответствуют разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции, применяемой к спорным правоотношениям), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Суду представлено нотариально заверенное обязательство ФИО2 об оформлении реконструированной с использованием средств материнского (семейного) капитала части жилого дома в общую долевую собственность супруги и детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО2, на основании заявления ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, нотариусом <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело №.

Из представленной суду копии наследственного дела следует, что наследниками первой очереди после ФИО2 являются супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО11, ФИО5. Дети наследодателя ФИО11, ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства в пользу матери ФИО1.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, части жилого <адрес>Ч, расположенной по адресу: <адрес>, 1/5 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный примерно в 430 м. по направлению на юго-восток от жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи со смертью ФИО2 в ином порядке, кроме как в судебном, определить доли в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе, долю в наследственном имуществе, принадлежащую наследодателю ФИО2, в целях реализации наследственных прав наследников умершего ФИО2, не представляется возможным.

Стороной истца суду представлен расчет долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, который проверен судом и признан верным. Из указанного расчета следует, что за ФИО1 подлежит признанию право собственности в порядке наследования после ФИО2 на 37/48 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 право собственности подлежит признанию на 11/48 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного уточненные исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование требования указано, что земельный участок приобретен за счет средств материнского капитала и исходя из чего истцами произведен расчет долей в праве собственности на земельный участок аналогично расчету долей в праве собственности на часть жилого дома.

Однако как установлено выше, ФИО2 подписано нотариально заверенное обязательство об оформлении реконструированной с использованием средств материнского (семейного) капитала части жилого дома в общую долевую собственность супруги и детей. В отношении земельного участка ФИО2 обязательство об оформлении земельного участка в общую долевую собственность супруги и детей не выдавалось.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Согласно актовой записи Комсомольского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с ФИО12, после чего супруге присвоена фамилия ФИО15. Сведения о расторжении брака отсутствуют.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, был приобретен ФИО2 в собственность в период нахождения в браке с ФИО1, что не оспаривается в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что указанный выше земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов ФИО15.

Обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно абзаца 2 части 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. В пункте 33 постановления Пленума о наследовании разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами факт приобретения ФИО2 спорного земельного участка в период нахождения в зарегистрированных брачных отношениях, к данному земельному участку подлежит применению режим совместной собственности супругов.

Таким образом, истец ФИО1 вправе требовать выдела своей супружеской доли из права общей совместной собственности на совместно нажитое имущество.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 2).

Поскольку доли супругов ФИО15 в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество не были определены, суд считает их равными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел 1/2 супружеской доли из права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на указанную долю.

Таким образом 1/2 супружеская доля в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО2 будет является наследственным имуществом, подлежащим разделу между наследниками ФИО2.

Как установлено выше, наследниками первой очереди после ФИО2 являются супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО11, ФИО5. Дети наследодателя ФИО11, ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства в пользу матери ФИО1.

На основании изложенного, суд приходит о разделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № порядке наследования после ФИО2 следующим образом: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2 на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку судом произведен выдел 1/2 супружеской доли из права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и признано за ФИО1 право общей долевой собственности на указанную долю, 3/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок переходит в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону после ФИО2, за ФИО1 надлежит признать право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 84,3 кв.м. в реконструированном состоянии.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126,9 кв.м. в реконструированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости с кадастровым номером № с осуществлением государственного кадастрового учета без одновременного обращения с заявлением правообладателей жилого помещения с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2 на 37/48 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2 на 11/48 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:080101:2157, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                                    Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательном виде изготовлено 09 июля 2024 года.