Решение по делу № 2-7883/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-7883/2019                                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Хабаровск                                    

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Ткаченко И.Н.,

с участием представителя истца Шинкаренко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Монолит 133» к Калашникову Василию Николаевичу об обязании демонтировать перегородку и металлическую дверь, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Монолит 133» обратилось в суд с иском к ответчику об обязании демонтировать перегородку и металлическую дверь, установленные на лестичной площадке перед квартирой, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указав, что ответчик является собственником <адрес>. Ранее было подано аналогичное исковое заявление к ответчику ФИО4, которым в общем имуществе дома установлена перегородка и дверь, не предусмотренные поэтажным планом дома, что повлекло за собой изоляцию клапанов дымоудаления, входящих в систему пожаротушения МКД, а также уменьшение площади общего имущества дома. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.11.2018 исковые требования удовлетворены. 31.05.2019 новым собственником квартиры стал Калашников В.Н. Новый собственник добровольно устранять нарушения отказывается. Просит обязать ответчика за свой счет в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать установленные перегородку и дверь.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовым уведомлением и публично путем размещения информации на сайте суда. В соответствии со ст. 20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением заказной почтовой корреспонденции о времени и месте судебного разбирательства расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Учитывая изложенное, в силу положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено, в судебном заседании, ТСЖ «Монолит 133» на основании общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Монолит 133» правомерно обратилось в суд с вышеуказанным иском в целях обеспечения пожарной безопасности многоквартирного <адрес>.

Судом установлено, что в отношении ТСЖ «Монолит 133» 26.10.2016 ГУ МЧС России по Хабаровскому краю выписано предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, выявленных в рамках проверки здания № по <адрес>.

Так указанной проверкой выявлено изменение объемно-планировочных решений в коридорах 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 этажей в результате установленных перегородок с дверью возле клапанов дымоудаления.

Вместе с тем, исходя из представленных поэтажных планов жилого <адрес>, установление данных перегородок и дверей не предусмотрено.

Актом проверки ГУ МЧС России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на объекте защиты не проведена проверка работоспособности системы дымоудаления, на основании чего ТСЖ «Монолит 133» выдано предписание № со сроком устранения выявленных нарушений до 11.04.2018.

16.01.2018 протоколом № об административном правонарушении от 16.01.2018 ТСЖ «Монолит 133» привлечено к административной ответственности в связи с неустранением изменений объемно-планировочных решений в коридорах 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 этажей в результате установленных перегородок с дверью возле клапанов дымоудаления.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.05.2019, собственником квартиры № расположенной на 3 этаже <адрес> является Калашников Василий Николаевич, которому направлялись предписания об устранении нарушений.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ТСЖ «Монолит 133» ссылается на отсутствие возможности выполнить условия выданного ГУ МЧС России по Хабаровскому краю предписания и обеспечить нормальные и безопасные условия проживания в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ по причине отсутствия свободного доступа к клапанам дымоудаления.

Согласно статье 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Статьей 37 Федерального закона "О пожарной безопасности" предусмотрено, что руководители организации обязаны оказывать содействие пожарной охране при выявлении лиц, виновных в нарушении требований пожарной безопасности.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. За нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности указанные лица и иные граждане могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством (статья 38 Федерального закона "О пожарной безопасности").

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным законов "О техническом регулировании", федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ N 390 от 25.04.2012 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещали производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией) (подп. "е" п. 23 в редакции действующей на период возникновения спорных правоотношений), а также запрещают устанавливать запоры на дверях эвакуационных выходов для обеспечения возможности их свободного открытия изнутри без ключа (и п. 35 Правил).

Подпунктами "а" и "б" п. 36 Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Возведенные перегородки и двери в местах общего пользования нарушают требования пожарной безопасности, поскольку препятствуют дымоудалению и сокращают количество имеющихся на этажах путей эвакуации при пожаре.

Кроме того, в тех помещениях, которые образовались вследствие установки перегородок имеется другое общее имущество, обеспечивающее дымоудаление, то есть необходимое для обеспечения требований пожарной безопасности и для эксплуатации которой необходимо обеспечивать постоянный доступ истцу как организации обслуживающий многоквартирный дом.

Установленные перегородка и дверь устанавливались в отсутствие проектов и не в ходе строительства многоквартирного дома, то есть не как противопожарные.

Вследствие установленных перегородок произошло уменьшение состава общего имущества многоквартирного дома в отсутствие соответствующего узаконения в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, а также в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, необходимость которого установлена ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку установлено, что установкой перегородок произошло изменение состава общего имущества многоквартирного дома, в результате чего ответчиками производится пользование общим имуществом в нарушение прав и охраняемых законом интересов других собственников данного дома, обязанность по восстановлению нарушенных прав (по демонтажу перегородок) подлежит возложению на ответчиков, независимо от того, кто непосредственно производил установку данных перегородок.

Изложенное свидетельствует о нарушении прав истца, действующего как эксплуатирующая организация и в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, вследствие бездействия ответчика истец ТСЖ «Монолит 133» не имеет возможности выполнить условия выданного ГУ МЧС России по Хабаровскому краю предписания и обеспечить нормальные и безопасные условия проживания в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представленные представителем истца доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования, суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ответчики должны исполнить решение суда – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные или иные органы и (или) к уполномоченным должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Налоговым кодексом РФ не допускается солидарное взыскание налогов и сборов. Нормы Гражданского кодекса РФ о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.

В соответствии с федеральным законом № 127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, …, с 01.01.2005 порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ.

Принимая во внимание, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая при удовлетворении его исковых требований неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Монолит 133» к Калашникову Василию Николаевичу об обязании демонтировать перегородку и металлическую дверь, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Калашникова Василия Николаевича в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать за свой счет не проектную перегородку и дверь установленную у квартиры № на лестничной клетке 3 этажа жилого дома, по адресу <адрес>.

Взыскать с Калашникова Василия Николаевича в пользу товарищества собственников жилья «Монолит 133» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек, расходы по заверению платежного поручения в размере 250 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 54 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 17.10.2019.