Решение по делу № 2-3526/2024 от 08.05.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                       05 сентября 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.

при секретаре- помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску <данные изъяты> <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора, ссылаясь на то, что между <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По утверждению истца, ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с 01.01.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 419122 руб. 87 коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени составила 28174 руб. 69 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В связи с чем просят взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 419122 руб. 87 коп., пени - 28174 руб. 69 коп.

    Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 не явился, представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из представленных суду документов следует, что между <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1000 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По утверждению истца, ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с 01.01.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 419122 руб. 87 коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени составила 28174 руб. 69 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования, ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> <адрес> задолженность по договору аренды от 21.08.2023г. в размере 419122, 87 рублей за период с 01.01.2024г. по 31.03.2024г., пени в размере 28174, 69 рублей, и всего 447297 (четыреста сорок семь тысяч двести девяносто семь) рублей 56 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный 21.08.2023г. между <данные изъяты> <адрес> и ФИО1.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

              Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2024г.