Решение по делу № 2-548/2016 от 27.01.2016

№2-548/2016

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                             

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года                                               <адрес> РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова Р.Х. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Маликов Р.Х. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с искомыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица территориального отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенными надлежащим образом, на судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а лица, участвующие в деле, против этого не возражали.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Выслушав истца, поддержавшего иск, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.        

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что 1995 года истец стал проживать в предоставленном жилом доме, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и пользоваться им, как своим имуществом. В оспариваемом жилом доме истец проживает по настоящее время.

       Данных о том, что на жилой дом имеются какие либо правоустанавливающие документы, нет.

       В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав разъяснено: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

        Из материалов дела видно, что ранее на спорный дом правоустанавливающих документов не было, дом находится на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает.

        Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.

        Наоборот, доводы истца, фактические обстоятельства дела - пользование домом с ДД.ММ.ГГГГ года, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объекта во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник, передав его, отказался от него.

        В связи с тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на квартиру в силу приобретательской давности имеются.

В соответствие с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

        Момент возникновения права определяется решением суда.

        Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

               ░░░░░: ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-548/2016 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░