Решение по делу № 2-2562/2018 от 20.03.2018

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о признании доверенности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ответчику о признании доверенности недействительной, указав, что ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО17 на основании «нотариальной доверенности» гражданкой ФИО16 был заключен договор купли-продажи принадлежащего ФИО1-К. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> гражданке ФИО2. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (№).

Указанная доверенность якобы удостоверена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторы Тандинского кожууного нотариального округа Республики Тыва ФИО5 (реестровый №).

Указанную доверенность ФИО18 не подписывал, с ФИО19 не знаком, в <адрес> к нотариусу не ездил.

По данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты такой документ – доверенность от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, нотариус ФИО5, доверитель ФИО20 – не найден.

Поскольку указанная доверенность от имени ФИО1-К. нотариусом не выдавалась, то она является недействительной (ничтожной). Нарушение прав истца заключается в том, что он незаконно лиш8ен права собственности на недвижимое имущество – дом.

Просит признать недействительной (ничтожной) доверенность, удостоверенную ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторы Тандинского кожуунного нотариального округа Республики Тыва ФИО5 (реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ определением Кызылского городского суда Республики Тыва к участию по делу в качестве третьего лица привлечен нотариус государственной нотариальной конторы Тандинского кожуунного нотариального округа РТ ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО1-К. и его представитель ФИО8, действующий на основании ордера на судебном заседании поддержали исковое заявление, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО21 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО2 и нотариус государственной нотариальной конторы Тандинского кожуунного нотариального округа Республики Тыва ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус государственной нотариальной конторы Тандинского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва ФИО5 удостоверена доверенность, которой ФИО27. наделил ФИО22 полномочиями по представлению его интересов в указанных в доверенности органах и организациях для расторжения договора аренды на земельный участок, оформить, зарегистрировать право собственности на земельный участок, продажи за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО26, от имени которого действует ФИО23, с одной стороны и покупатель ФИО2, с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого дома находящегося по адресу: <адрес> По условиям договора, стороны оценили указанный жилой дом в <данные изъяты>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2, за № государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ от нотариуса Тандинского кожуунного (районного) нотариального округа ФИО5 о том, что в реестре для регистрации нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись за № о том, что доверителем ФИО25 выдана доверенность на имя ФИО24 на расторжение договора аренды на земельный участок, оформлении, регистрации право собственности на земельный участок, продажи за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании ч. 1 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ определением Кызылского городского суда Республики Тыва по ходатайству представителя истца назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено ФИО28

Согласно заключению эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подпись от имени ФИО29 в реестре для регистрации нотариальных действий нотариуса-2 (реестровый №), представленном на экспертизу, выполнена не самим ФИО30, а другим лицом с подражанием его подписи.

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у судебной коллегии также не имеется, поскольку оно содержит развернутый, мотивированный ответ на поставленный судом вопрос, исследования произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперты не являются заинтересованным лицом, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладают необходимыми специальными познаниями в области исследований.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, установлено, что ФИО32. не выдавал ДД.ММ.ГГГГ нотариальную доверенность на имя ФИО33 на расторжение договора аренды на земельный участок, оформлении, регистрации право собственности на земельный участок, продажи за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: ФИО31.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО35 к ФИО36 о признании доверенности недействительной, удовлетворить.

Признать доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на расторжение договора аренды на земельный участок, оформлении, регистрации право собственности на земельный участок, продажи за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, удостоверенной нотариусом государственной нотариальной конторы Тандинского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва ФИО5, зарегистрированной в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья Л.К. Шулуу