Решение по делу № 2-3255/2021 от 27.04.2021

УИД 54RS0007-01-2021-002302-88

Дело №2-3108/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Масальской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаевой Г. Г., Таскаева С. А., Таскаева И. С., Казариновой И. С., Казаринова М. А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Таскаева Г.Г., Таскаев С.А., Таскаев И.С., Казаринова И.С., Казаринов М.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, просят: признать за ними право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма с истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, Пленкину Г.И. был выдан ордер на семью из 5 человек № на право занятия 3-х комнатной квартиры, площадью 61,78 кв.м. №№, расположенной по адресу ж/м Кирова, <адрес>. В декабре 2020 года Таскаева Г.Г. (дочь Пленкина Г.И.) приняла решение о заключении договора социального найма, в связи с чем, обратилась в администрацию <адрес>. Ответом от /дата/ администрация <адрес> отказала в заключении договора социального найма жилого помещения по ряду причин, в том числе, в связи с отсутствием документа, подтверждающего присвоение многоквартирному дому адреса: <адрес>. В связи с данным отказом заявитель обратился в Новосибирский городской архив, сообщивший о том, что в имеющих на хранении в МКУ «Горархив» документах архивного фонда Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1971 год, решение, подтверждающее изменение адреса многоквартирного жилого дома с жил.массива Кирова, 22 <адрес> не обнаружено. Тем же письмом были даны разъяснения о том, что прием в эксплуатацию законченных строительством объектов производится по строительным адресам, после чего соответствующими службами ему присваивается почтовый адрес. В 1950-80е годы эта функция была возложена на отделы коммунального хозяйства районных исполнительных комитетов. Документы райкомхозов на хранение в МКУ «Горархив» не поступали, их местонахождение не известно.

Документальное подтверждение соответствия строительного адреса <адрес>, ж/м Кирова, 22 почтовому адресу: <адрес> настоящее время невозможно. Тождество помещения, указанного в ордере №, адресу фактического проживания заявителя <адрес> подтверждается в частности тем, что согласно выписки из домовой книги заявитель зарегистрирован по данному адресу с /дата/ (то есть с того же времени, когда дом был введен в эксплуатацию и когда был выдан ордер на заселение), совпадением этажности дома (9), материла его изготовления (панель) в техническом паспорте, выданном в БТИ и решении Октябрьского Исполкома от /дата/ «О взятии на баланс и заселении <адрес> на жилмассиве по <адрес>». Истец на протяжении всего периода проживания по адресу: <адрес> осуществляет необходимые коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилья и текущему ремонту.

Истцы Таскаева Г.Г., Таскаев С.А., Таскаев И.С., Казаринова И.С., Казаринов М.А., представитель истца Таскаева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик администрации <адрес> о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Мэрия <адрес> о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что Пленкину Г.И. на основании решения Октябрьского РИКа от /дата/ № был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес> площадью 61,78 кв.м., <адрес> по ул. ж/м Кирова на семью в составе Пленкина М.С. (жена), Таскаева Г.Г. (дочь), Таскаев С.А. (зять), Таскаева И.С. (внучка) (л.д. 7-8).

Суду представлена копия решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № «О взятии на баланс и заседании <адрес> на жилмассиве по <адрес>», из которой усматривается, что на баланс местных Советов с передачей Домоуправлению принят 9 – ти этажный крупнопанельный, 216 –ти квартирный жилой <адрес>, жилой площадью 7575 кв.м., полезной площадью II644 кв.м., расположенного на жилмассиве по <адрес> (л.д. 12).

Таскаева Г.Г. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению администрации <адрес> в заключении договора социального найма Таскаевой Г.Г. было отказано, в том числе, по тому основанию истцом не был представлен документ, подтверждающий присвоение многоквартирному дому адреса: <адрес> (л.д. 9-10).

Как следует из ответа Муниципального казенного учреждения <адрес> «Новосибирский городской архив» от /дата/, в имеющихся на хранении в МКУ «Горархив» документах архивного фонда Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов <адрес> за 1971 года решение, подтверждающие изменение адреса многоквартирного жилого дома с жил.массив Кирова, 22 <адрес> не обнаружено. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов производится по строительным адресам, после чего соответствующими службами ему присваивается почтовый адрес. В 1950-80 е гг. эта функция была возложена на отделы коммунального хозяйства районных исполнительных комитетов (райкомхозы). Документы райкомхозов на хранение в МКУ «Горархив» не поступали, их местонахождение не известно. В ордерах, в корешках ордеров, решениях райисполкомов о распределении жилой площади за 1950-1980-е гг. в списках жильцов, вселяемых в новостройку, чаще всего значится строительный адрес, а не почтовый (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Таскаева Г.Г. с /дата/, Таскаев С.А. с /дата/, Казаринова И.С. с /дата/, Таскаев И.С. с /дата/, Казаринов М.А. с /дата/ (л.д. 6).

Пленкин Г.И. умер /дата/, Пленкина М.С. умерла /дата/, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Таскаев С.С. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, /дата/, что следует из представленной суду копии выписки из домовой книги (л.д. 6).

Суду представлен технический паспорт на <адрес> в <адрес> (л.д. 13-16).

Согласно выпискам о начислении из лицевого счета по <адрес> в <адрес> услуги ООО «УКЖХ <адрес>» оплачены по /дата/, /дата/ включительно (л.д. 24, 25).

Из показаний свидетеля Саликовой Е.Д. следует, что семью Таскаевых она знает давно, с момента заседания в дом, они ее соседи, проживают этажом выше.

При этом, из материалов дела следует, что Саликова Е.Д. фактически проживает по адресу: <адрес>. Однако, согласно ордеру от /дата/, выданному Саликовой Е.Д., на жилое помещение, адрес жилого дома значится как <адрес> (л.д. 35-36).

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является <адрес>, дата регистрации права /дата/, обременений не зарегистрировано (л.д.17-21).

Как следует из материалов дела, тождество адреса жилого помещения, указанного в ордере, адресу фактического проживания истцов (<адрес>) подтверждаются данными о времени регистрации Таскаевой Г.Г., Таскаева С.А. в жилом помещении (/дата/), совпадением этажности и материла стен в техническом паспорте и решении Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № «О взятии на баланс и заседании <адрес> на жилмассиве по <адрес>», фактом проживания (регистрации) истцов по одному месту жительства на протяжении длительного времени, фактом оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, показаниями свидетеля Саликовой Е.Д., оснований не доверять которым у суда не имеется. Кроме того, согласно общедоступным сведения об адресах в <адрес>, многоквартирного жилого дома с адресом: ж/м Кирова 22 не имеется.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2 ст.61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1,2,3 ст.60 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещение, которое в настоящий момент значится с адресом: <адрес>, на законных основаниях, пользуются данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования Таскаевой Г.Г., Таскаева С.А., Таскаева И.С., Казариновой И.С., Казаринова М.А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Таскаевой Г. Г., Таскаева С. А., Таскаева И. С., Казариновой И. С., Казаринова М. А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Таскаевой Г. Г., Таскаевым С. А., Таскаевым И. С., Казариновой И. С., Казариновым М. А. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Таскаевой Г. Г., Таскаевым С. А., Таскаевым И. С., Казариновой И. С., Казариновым М. А. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись)