Решение по делу № 2-2441/2018 от 03.04.2018

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Кирила Е.Н.,

с участием истца Орловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Орловой А. Е. к Нефедову С. А. и Нефедовой Т. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Орлова А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Нефедову С. А. и Нефедовой Т. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Просит суд признать Нефедова С. А. и Нефедову Т. А. утратившими право пользования квартирой по адресу ..., ... со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу ..., ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Нефедовым С.А. В соответствии с п. 9 указанного договора купли-продажи ответчик обязался освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в силу п. 4 договора обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ и снять с учета свою супругу Нефедову Т.А. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики находятся на регистрационном учете по месту жительства в квартире истца. Устно истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не выполнили указанного требования, фактически квартирой не пользуются, вещей в квартире не имеют. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец Орлова А.Е. исковое заявление поддержала. Пояснила, что ответчик Нефедов С.А. снялся с регистрационного учета в ее квартире, а Нефедова Т.А. – нет.

В судебном заседании ответчики не присутствовали, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Орлов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Орлова А.Е. ч ДД.ММ.ГГГГ является собственником ... долей квартиры по адресу ..., ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Нефедовым С.А. Остальные 1... доли квартиры принадлежат на праве собственности третьему лицу Орлову А.В. на основании того же договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с учета всех членов его семьи, в том числе Нефедову Т.А., не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики находились на регистрационном учете по месту жительства в квартире истца.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учета в квартире истца осталась Нефедова Т.А., а ответчик Нефедов С.А. выполнил условия договора: снялся с учета.

Согласно объяснениями истца ответчики фактически квартирой не пользуются, вещей в квартире не имеют.

В этой связи Нефедова Т.А. как член семьи продавца утратила право пользования жилым помещением и исковое заявление к ней суд полагает удовлетворить.

Исковое заявление к Нефедову С.А. суд полагает оставить без удовлетворения в связи с тем, что он добровольно выполнил требования истца и снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой А. Е. к Нефедову С. А. и Нефедовой Т. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично к Нефедовой Т. А..

Признать Нефедову Т. А. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой ..., расположенной по адресу ..., ....

В удовлетворении искового заявления Орловой А. Е. к Нефедову С. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Нефедовой Т. А. из ... по адресу ..., ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова

Копия верна судья Новикова О.Б.