Решение по делу № 2-2091/2018 от 29.11.2017

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2018 года

Дело 2-2091/2018                            04 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Васильевой И.Ю.,

при секретаре                             Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Елены Владимировны к Грачеву Роману Викторовичу, Хореву Андрею Александровичу, Шашкиной Евгении Леонидовне о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным,

                        УСТАНОВИЛ:

Васина Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В указанном доме по инициативе Грачева Р.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Председателем собрания был избран Хорев А.А., секретарем Шашкина Е.Л. На данном собрании было принято решение, в том числе, о расторжении договора управления, заключенного между ТСН «Димитрова, 2» и управляющей организацией ООО «Жилкомсеврис № <адрес>», о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, о заключении договора управления собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А и управляющей организацией ООО «ЛСТ Констракшен». В обосновании требований истец ссылается на то, что участия в указанном собрании не принимала, решения приняты с нарушением норм жилищного законодательства, о проведении собрания и о принятых решениях собственники помещений не были уведомлены, в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о собственниках, которые приняли участие в собрании и другие сведения, позволяющие идентифицировать лиц, участвовавших в голосовании, а также сведения о наличии голосов, которыми обладали собственники на момент голосования. Также истец считает, что отсутствовал необходимый кворум для принятия решений. В связи с изложенным, истец просит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме.

Истец Васина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту регистрации.

Представитель ответчика Хорева А.А. – Антипина Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчики Грачев Р.В., Шашкина Е.Л. в судебное заседание не явились, о времени и мест судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № <адрес>» Подоляк Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «ЛСТ Констракшен» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, лит. А в очно-заочной форме.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет – 21 151 кв.м, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 21 151 кв.м, в собрании приняли участие собственники 12 203,41 кв.м, что составило 57,7 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома, кворум имеется.

На данном собрании приняты решения об избрании председателем общего собрания Хорева А.А., секретарем Шашкиной Е.Л., членами счетной комиссии Кордюкова С.В. и Савиновой Т.В., о признании работы ООО «Жилкомсервис № <адрес>» неудовлетворительной, о расторжении договора управления, заключенного между ТСН «Димитрова, 2» и управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № <адрес>», о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, о заключении договора управления между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А и управляющей организацией ООО «ЛСТ Констракшен», об утверждении редакции договора управления для заключения между собственниками многоквартирного дома и ООО «ЛСТ Констракшен» и другие решения.

В материалы дела представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанции об отправке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данного сообщения, в том числе, истцу Васиной Е.В.

Также в материалы дела представлены решения собственников, в том числе Васиной Е.В., принимавшей участие в собрании и голосовавшей по всем вопросам, вынесенным на повестку дня.

Кроме того, ответчиком Грачевым Р.В. представлены почтовые квитанции, подтверждающие направление ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу сообщений о проведении общего собрания согласно реестру собственников, т.е. не менее, чем за 10 дней до проведения собрания.

Из представленных решений собственников следует, что в голосовании приняли участие не менее 50 % от общего количества собственников, а именно 12 203,41 кв.м, что составляет 57,7 %.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

При этом ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, нормы ч. 6 ст. 45 ЖК РФ и п. 4 ст. 181.4 ГК РФ обязательным условием для удовлетворения иска об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определяют установление нарушения права лица, предъявившего иск.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что процедура проведения оспариваемого общего собрания была соблюдена, о проведении собрания собственники помещений были заблаговременно и надлежащим образом уведомлены, кворум для принятия решений имел место быть, решения, принятые на оспариваемом собрании оформлены соответствующим протоколом.

Суд также учитывает, что истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ее права и законные интересы нарушены принятым решением и истцу причинены какие-либо убытки, а также не указано каким образом признание незаконными принятых решений повлечет восстановление нарушенных прав истца.

Доводы истца о том, что она не была извещена о проводимом собрании и ее право на голосование по вопросам повестки дня было нарушено опровергаются представленным в дело решением собственника Васиной Е.В., доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований Васиной Е.В. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,

      РЕШИЛ:

Васиной Елене Владимировне в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья