Решение по делу № 2-1877/2023 от 26.01.2023

Дело № КОПИЯ
УИД 52RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Н. ФИО11
Ленинский районный суд г. Н. ФИО11 в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО5 к администрации ФИО2 <адрес> г. Н.ФИО11, администрации г.Н.ФИО11 о включении земельного участка в состав наследственной массы, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском о включении земельного участка в состав наследственной массы, признания права собственности, в обосновании исковых требований указали, что в собственности ФИО1 - матери истцов ФИО7 и ФИО8 и ФИО5, их тетки, находилось по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12 - нотариусом города ФИО3 реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее кончины ее дочери (истцы по делу) своевременно обратилась к нотариусу города областного значения ФИО3 А.Г. с заявлением о желании принять наследство после матери. По запросам нотариуса ими были собраны и представлены необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ истцам была выдана информационная справка нотариуса за №, согласно которой у нотариуса нет оснований для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности на наследственное имущество, в том числе дом и земельный участок, не зарегистрировано, а площади жилого дома по документам имеют существенные различия.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м.

Фактически же на тот момент к дому было пристроено несколько помещений и его площадь была гораздо больше. На этом основании ФИО1 и ФИО5 было отказано в государственной регистрации права, поэтому Свидетельство о праве на наследство не было зарегистрировано в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В связи с невозможностью в законном порядке оформить жилой дом, у истцов возникла необходимость оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, однако это возможно только при вынесении судебного решения.

Правомерность своих требований истцы могут обосновать следующими доказательствами: Земельный участок, на который претендуют истцы, был предоставлен в октябре 1949 года на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ домовладение, то есть дом и земельный участок, приобрела ФИО4 - мать истца ФИО5 и бабушка истцов ФИО7 и ФИО8 о чем свидетельствует Выписка № о зарегистрированных правах, выданная ДД.ММ.ГГГГ Казенным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация- БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., унаследовали ФИО6 и ФИО5, о чем выдано Свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 вступили в права наследства на имущество, оставшееся после кончины их матери - ФИО1, о чем выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО7 и ФИО5 до настоящего времени зарегистрированы и постоянно проживают по адресу спорного объекта недвижимости и пользуются указанным земельным участком.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жил.фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, площадь спорного земельного участка составляет 715 кв.м.

До подачи документов в суд, истцы обратились в ООО «БКИ», где был выполнен межевой план, уточнены границы земельного участка и согласованы указанные границы с собственниками соседних земельных участков. Исходя из выводов кадастрового инженера, площадь спорного земельного участка составляет 664 кв.м., расхождение значения уточненной площади не превышает величину предельного минимального размера земельного участка.

Таким образом, у истцов возникла необходимость обратиться в суд с иском об утверждении границ земельного участка, включении данного земельного участка в состав наследственной массы и признании на него общей долевой собственности.

Истец, с учётом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления, просит суд:

1. Включить земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11 (кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жил.фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства), площадью 664 кв.м, в состав наследственной массы после кончины ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и кончины ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО7 право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11 (кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жил.фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства), площадью 664 кв.м, в порядке наследования.

3. Признать за ФИО8 право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11 (кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жил.фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства), площадью 664 кв.м. в порядке наследования.

4. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11 (кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жил.фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства), площадью 664 кв.м. в порядке наследования.

Представитель истцов по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города ФИО3 по доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что поддерживает правовую позицию, указанную в письменном отзыве на исковое заявление.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

После смерти ФИО4 открылось наследство – жилой дом, находящийся по адресу: г.ФИО3, ул.ФИО2, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества являются в равных долях каждая: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>4, <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО1 является в ? доле ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в ? доле ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Елховка», участок 4/142.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО9, следует что состав заявленного наследником ФИО7 наследственного имущества, принадлежащего ФИО1, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, г.ФИО3, ул.ФИО2, <адрес>, не позволят установить состав заявленного наследником наследственного имущества, поскольку имеется разница в общей площади указанного дома согласно по данным ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости – здание (жилой дом) с кадастровым номером 52:18:0050171:24, площадью 118,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.ФИО11, ул. ФИО2, <адрес>, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

В производстве нотариуса города областного значения ФИО3 А.Г., наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Поскольку истцы являются наследниками после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а судом не установлено обстоятельств, которые бы исключали возможность включения в состав наследственного имущества земельного участка №, расположенного по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, кадастровый №, площадью 664 кв.м., то исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на который претендуют истцы, был предоставлен в октябре 1949 года на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ домовладение, то есть дом и земельный участок, приобрела ФИО4 - мать истца ФИО5 и бабушка истцов ФИО7 и ФИО8 о чем свидетельствует Выписка № о зарегистрированных правах, выданная ДД.ММ.ГГГГ Казенным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация- БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., унаследовали ФИО6 и ФИО5, о чем выдано Свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 вступили в права наследства на имущество, оставшееся после кончины их матери - ФИО1, о чем выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО7 и ФИО5 до настоящего времени зарегистрированы и постоянно проживают по адресу спорного объекта недвижимости и пользуются указанным земельным участком.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения, в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со статьей 4 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответчики с федеральным законом такой земельный участок не может представляется в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октябре 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российское Федерации" вышеуказанный земельный участок считается предоставленным правопредшественникам истца на праве собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: г.ФИО3, ул.ФИО2, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежал ФИО10 на праве частной собственности на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенного 7-ой нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

После смерти ФИО10 наследниками на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: г.ФИО3, ул.ФИО2, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., являются в равных долях каждая ФИО5 и ФИО6.

После смерти ФИО1 за оформлением наследственных прав к нотариусу обратилась ФИО7 в отношении принадлежащего наследственного имущества: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.ФИО3, ул. ФИО2, <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования истцов о признании за ФИО7, ФИО8, ФИО5 право собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, кадастровый №, площадью 664 кв.м., в порядке наследования, согласно доли каждой в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска не могут служить основанием для вынесения решения об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований, поскольку земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО5 к администрации ФИО2 <адрес> г. Н.ФИО11, администрации г.Н.ФИО11 о включении земельного участка в состав наследственной массы, признания права собственности - удовлетворить.

Включить земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, кадастровый №, площадью 664 кв.м., в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 (паспорт 2206 808880) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, кадастровый №, площадью 664 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО8 (паспорт 2201 920751) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, кадастровый №, площадью 664 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО5 (паспорт 2210 582526) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по ул. ФИО2 <адрес> г.Н.ФИО11, кадастровый №, площадью 664 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. ФИО11 в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: Д.В.Соколов
Секретарь судебного заседания: ФИО16

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-66 в ФИО2 районном суде г.Н.ФИО11.