Решение по делу № 2-1844/2022 от 07.02.2022

                Дело № 2-1844/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буториной Юлии Александровны к ПАО «Россети Московский регион – Северные электрические сети» об исключении из ЕГРН сведений об обременении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Буторина Ю.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к ПАО «Россети Московский регион – Северные электрические сети» об исключении из ЕГРН сведений об обременении земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2004 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2011 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. На данные земельные участки наложены ограничения права пользования, что отражено в кадастровых паспортах. На земельном участке с кадастровым номером № определена охранная зона ВЛ 110 Кв Сенеж-Радищево II с отпайкой на «Ожогино», зона с особыми условиями использования территорий 50.09.2.12 на площадь земельного участка в размере 8 кв.м. и охранная зона ЛЭП-10 кВ ф.32816, зона с особыми условиями использования территорий, № 50.09.2.102 на площадь земельного участка в размере 567 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № определена охранная зона ЛЭП-10 кВ ф.32816, зона с особыми условиями использования территорий № 50.09.2.102 на площадь земельного участка 67 кв.м. Земельные участки в настоящее время не обременены опорой линий электропередач и трансформаторной подстанцией и, соответственно, наличием охранной зоны этих объектов, при которых имелись обременения права собственности истца по пользованию земельными участками. Таким образом, объекты, которые могли нарушить безопасную работу электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, и/или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать отсутствующими ограничения в виде охранной зоны ЛЭП 10 кВ ф. 32816, ЗОУИТ с реестровым номером №, учетный номер №, кадастровый район №, в части земельного участка с кадастровым номером № и в части земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о наличии указанных ограничений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Буторина С.Г. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ПАО «Россети Московский регион – Северные электрические сети» - Левина И.А. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Центрального Управления Ростехнадзора и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160) определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что Буториной Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2016 года № 1.

Кроме того, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2016 года № 2.

На данные земельные участки наложены ограничения права пользования, что отражено в кадастровых паспортах земельных участков.

На земельном участке с кадастровым номером № определена охранная зона ВЛ 110 Кв Сенеж-Радищево II с отпайкой на «Ожогино», зона с особыми условиями использования территорий № на площадь земельного участка в размере 8 кв.м. и охранная зона ЛЭП-10 кВ ф.32816, зона с особыми условиями использования территорий, № № на площадь земельного участка в размере 567 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № определена охранная зона ЛЭП-10 кВ ф.32816, зона с особыми условиями использования территорий № 50.09.2.102 на площадь земельного участка в размере 67 кв.м.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 23 августа 2017 года по делу № 2-2335/2017 требования Буториной Ю.А. о выносе опоры линии электропередач с земельного участка с кадастровым номером № и трансформаторной подстанции с земельного участка с кадастровым номером № Северными электрическим сетями – филиал ПАО «МОЭСК» удовлетворены в полном объеме.

Земельные участки в настоящее время фактически не обременены опорой линий электропередач и трансформаторной подстанцией, и соответственно, наличием охранной зоны этих объектов, при которых имелись обременения права собственности истца по ипользованию земельных участков.

Истцом предоставлено заключение, выполненное кадастровым инженером Чигжит Ж.С., согласно которому по результатам обследования и геодезической съемки фактического местоположения трансформаторной подстанции и местоположения опоры линии электропередачи, установлено, что трансформаторная подстанция и опора линии электропередачи перенесены, согласно решению Солнечногорского городского суда Московской области от 23 августа 2017 года по делу № 2-2435/2017.

Согласно сведениям ЕГРН от 25.01.2022 года, в сведениях о частях земельных участков, отображаются сведения, которые были внесены в ЕГРН до перестановки трансформаторной подстанции и опоры линии электропередачи.

Согласно сведениям ЕГРН установлены границы ЗОУИТ (реестровый номер: № Учетный номер: № Кадастровый район: № Наименование: Охранная зона инженерных коммуникаций (Охранная зона ЛЭП-10), отображены сведения которые были внесены в ЕГРН, до перестановки трансформаторной подстанции и опоры линии электропередачи.

Оценивая заключение по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ, суд учитывает содержание в нем подробного описания проведенного исследования, которое является достаточно мотивированным и обоснованным ссылками на нормы действующего законодательства. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется. Суд принимает данное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что объекты, которые могли нарушить безопасную работу электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и/или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, на вышеуказанных земельных участках отсутствуют, основания, послужившие внесению в сведения ЕГРН обременений в отношении принадлежащих истцу земельных участков, отпали, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Буториной Юлии Александровны – удовлетворить.

    Признать отсутствующими ограничения в виде охранной зоны ЛЭП 10 кВ ф. 32816, ЗОУИТ с реестровым номером №, учетный номер №, кадастровый район №, в части земельного участка с кадастровым номером <адрес> и в части земельного участка с кадастровым номером <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о наличии указанных ограничений.

    Решение суда является основанием для исключения вышеуказанных сведений об ограничениях из ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 18 июля 2022 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.