Решение по делу № 2-643/2024 от 01.10.2024

Дело № 2-643/2024

УИД 33RS0009-01-2024-000761-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года                     г. Камешково                                                                            

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., с участием представителя истца Опалевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной Е.Е. к Зозуленко О.Ю., в интересах которого действует ГБУСОВО «Арбузовский психоневрологический интернат им. А.Л. Лосева», МУП «ИнТех» г. Камешково, ООО «Жилфонд», ООО «ЭСВ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,

установил:

Гришина Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Зозуленко О.Ю., в интересах которого действует ГБУСОВО «Арбузовский психоневрологический интернат им. А.Л. Лосева», МУП «ИнТех» г. Камешково, ООО «Жилфонд», ООО «ЭСВ», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .....

В обоснование иска Гришина Е.Е. указала, что является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., п...., ..... Зозуленко О.Ю. принадлежит 1/4 доли. В данной квартире истец фактически проживает, а ответчик нет (живет и проходит лечение в ГБУСОВО «Арбузовский психоневрологический интернат им. А.Л. Лосева»). Таким образом, платежи по квартплате должны быть разделены между собственниками жилого помещения. Соглашение между сторонами по обозначенному вопросу не достигнуто. В этой связи истец полагает, что размер расходов, связанных с содержанием вышеуказанного дома и оплатой коммунальных услуг за него, должен быть определен судом, а лицевые счета поделены. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Гришина Е.Е. в суд не прибыла, её интересы представляла Опалева В.С. по доверенности. Представитель требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Зозуленко О.Ю., в интересах которого действует ГБУСОВО «Арбузовский психоневрологический интернат им. А.Л. Лосева», МУП «ИнТех» г. Камешково, ООО «Жилфонд», ООО «ЭСВ», и их представители в судебное заседание не прибыли, возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа (как при отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, так и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета) размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды, исходя из норматива водоотведения.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что Гришина Е.Е. и Зозуленко О.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., п...., ...., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истцу принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности, а ответчику - 1/4 доли.

Коммунальные услуги по указанному адресу оказывают ответчики - МУП «ИНТЕХ» города Камешково (ИНН 3329100950), ООО «ЖИЛФОНД» (ИНН 3315011435), ООО «ЭСВ» (ИНН 7704440018), что сторонами по делу не оспорено.

Сторонами также не оспорено, что лицевые счета относительно оказываемых услуг в отношении ранее упомянутого жилого помещения открыты на одного плательщика - Гришина Е.Е.

Доказательства того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что вопрос о размере и порядке участия сторон в расходах по содержанию, коммунальных услуг в отношении упомянутого жилого помещения может быть разрешен только в судебном порядке.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в затратах по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения. При этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В этой связи суд определяет, что стороны, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., должны нести бремя расходов относительно данного объекта недвижимости пропорционально принадлежащим им долям: Гришина Е.Е. - 3/4; Зозуленко О.Ю. - 1/4.

При этом обязанность оплаты услуг по приборам учета за водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение возлагается на сторону фактически пользующуюся ими.

Исходя из размера принадлежащих каждому из сособственников долей в праве собственности на жилое помещение, суд определяет, что Гришина Е.Е. несет бремя содержания вышеуказанной квартиры в размере 3/4 от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а Зозуленко О.Ю. в размере 1/4, с учетом сведений о фактическом проживании названных лиц и потреблении ими коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

В этой связи суд возлагает обязанность на МУП «ИНТЕХ» города Камешково (ИНН 3329100950), ООО «ЖИЛФОНД» (ИНН 3315011435), ООО «ЭСВ» (ИНН 7704440018) заключить с Гришиной Е.Е. и Зозуленко О.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., с учетом сведений о фактическом проживании названных лиц и потреблении ими коммунальных услуг.

Кроме этого, на МУП «ИНТЕХ» города Камешково (ИНН 3329100950), ООО «ЖИЛФОНД» (ИНН 3315011435), ООО «ЭСВ» (ИНН 7704440018) судом возлагается обязанность производить расчеты и выставлять сторонам счета-квитанции на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., п. ...., ...., с учетом сведений о фактическом проживании названных лиц в указанном жилом помещении и потреблении ими коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гришиной Е.Е. (паспорт серии № №) к Зозуленко О.Ю., в интересах которого действует ГБУСОВО «Арбузовский психоневрологический интернат им. А.Л. Лосева» (ИНН 3323003276), МУП «ИНТЕХ» города Камешково (ИНН 3329100950), ООО «ЖИЛФОНД» (ИНН 3315011435), ООО «ЭСВ» (ИНН 7704440018) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить, что Гришина Е.Е. и Зозуленко О.Ю. несут бремя по обслуживанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., в следующем порядке: Гришина Е.Е. несет бремя содержания вышеуказанной квартиры в размере 3/4 от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а Зозуленко О.Ю. в размере 1/4, с учетом сведений о фактическом проживании названных лиц и потреблении ими коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИНТЕХ» города Камешково, ООО «ЖИЛФОНД», ООО «ЭСВ» заключить с Гришиной Е.Е. и Зозуленко О.Ю. отдельное соглашение, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., с учетом сведений о фактическом проживании названных лиц и потреблении ими коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИНТЕХ» города Камешково, ООО «ЖИЛФОНД», ООО «ЭСВ» производить расчеты и выставлять Гришиной Е.Е. и Зозуленко О.Ю. счета-квитанции на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., с учетом сведений о фактическом проживании названных лиц в указанном жилом помещении и потреблении ими коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         А.А. Тимаков

Справка: мотивировочная часть решения изготовлена 25.11.2024.