Решение по делу № 2-5591/2020 от 27.07.2020

72RS0014-01-2020-007367-61

№ 2-5591/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            31 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Александра Николаевича к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования и пользуется нежилым помещением (гаражом) гараж №, в строении № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), истцом внесены вступительные взносы, а также оплачивает членские взносы. Оформить документы и зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж он не может, поскольку у ответчика отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей. Считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности вышеуказанный гараж.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен, его представитель в судебном заседании Каримов В.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Департамента имущественных отношений по Тюменской области, Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зубков А.Н. является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования, является пользователем гаража №, расположенном в строении (боксе) № в Кооперативе автолюбителей «Весна» по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), общей площадью нежилого помещения (гаража) составляет – <данные изъяты> кв.м. Членские и целевые взносы выплачены полностью, задолженности перед КА «Весна» не имеет.

Распоряжением № 3112 Администрации г. Тюмени от 17.10.1997 «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на один год кооперативу автолюбителей «Весна» для завершения строительства гаражей стоянок в районе ТЭЦ-2, по ул. Широтной предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на 1 год кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования для завершения строительства гаражей стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес> в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города, разработанного и согласованного проекта, что также подтверждено договором аренды земельного участка №, соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка № от 13.11.2010, от 26.11.2012, от 21.10.2013

Сообщением Администрации г. Тюмени № 38-146-242 от 09.10.2016 в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в отношении законченных строительством гаражей – стоянок расположенных по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2) отказано.

Как следует из технического заключения ООО «<данные изъяты>» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования, по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии пригодным для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом КА «Весна», полностью внес вступительный взнос за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном КА «Весна» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком, третьими лицами возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Зубкова Александра Николаевича, - удовлетворить.

Признать право собственности Зубкова Александра Николаевича на нежилое помещение - гараж №, в строении (боксе) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.09.2020 г.

Председательствующий судья                                              А.А. Асадуллина