Решение по делу № 2-1034/2015 от 02.12.2014

            К делу № 2-1034/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи                Дворникова В.Н.

при секретаре судебного заседания             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Елена» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт нежилого помещения, и предоставленные коммунальные услуги с собственников помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Елена» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт нежилого помещения, и предоставленные коммунальные услуги с собственников помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками нежилого помещения, общей площадью 244,88 кв.м., по адресу: <адрес>. Данное нежилое помещение принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики используют нежилое помещение в целях предоставления услуг общественного питания, пользуясь при этом коммунальными услугами. Однако, оплату за услуги, не производят. В результате неисполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истцов образовалась задолженность за содержание жилья, общедомового имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 101 772,69 рублей. В адрес ФИО2 и ФИО1 направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Просил взыскать с ФИО2 и ФИО1 пропорционально их долям в праве собственности: задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 101 772,69 рублей. С ФИО2 67848,48 рублей; со ФИО5 33 924,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3235,45 рублей: с ФИО2 2156,97 руб., со ФИО1 1078,48 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей: с ФИО2 13 333,33 руб., со ФИО1 6 666,67 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой. О причине неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признавала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками нежилого помещения, общей площадью 244,88 кв.м., по адресу: <адрес>. Данное нежилое помещение принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики используют нежилое помещение в целях предоставления услуг общественного питания, пользуясь при этом коммунальными услугами. Однако, оплату за услуги, предоставляемыми им эксплуатирующей организации, не производят. В результате неисполнения обязательств по состоянию на 01.12.2014г. образовалась задолженность в размере 101 772,69 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям, а именно с ФИО2 67 848,48 руб. со ФИО1 33 924,23 руб.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Елена» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт нежилого помещения, и предоставленные коммунальные услуги с собственников помещения – удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Елена» с ФИО2 67 848,48 рублей; со ФИО1 33 924,23 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг.

Взыскать в пользу ТСЖ «Елена» с ФИО2 2156,97 рублей, со ФИО1 1078,48 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать в пользу ТСЖ «Елена» с ФИО213 333,33 руб., со ФИО1 6 666,67 руб. расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в порядке апелляции через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья подпись