Решение от 07.08.2020 по делу № 2-170/2020 от 29.08.2019

25RS0010-01-2019-004121-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-170/2020

г.Находка Приморского края 07 августа 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Слука Н.Ю.,

при секретаре <.........>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<.........>» к <.........>, <.........> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<.........>далее по тексту – ООО «<.........>») обратилось в суд с данным иском к <.........>., <.........>., в обоснование которого указало, что ООО «<.........>» по поручению управляющей компании ООО «<.........> производит начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, получает или взыскивает оплату с потребителей. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>,73, является <.........> Помимо нее в указанном жилом помещении зарегистрирован <.........> 29.07.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с перечисленных лиц задолженности по предоставлению услуг по водоснабжению и водоотведению, 15.08.2019 судебный приказ был отменён по заявлению <.........>. С учётом изложенного истец просил взыскать с ответчиков <.........> <.........>. в пользу ООО «<.........>» задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2014 по 30.06.2019 в размере 79665 рублей 16 копеек, пени в сумме 37711 рублей 47 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «<.........>» <.........>. уменьшила размер исковых требований, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков <.........> <.........>. в пользу ООО «<.........>» задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 25.07.2016 по 30.06.2019 в размере 49513 рублей 32 копеек, пени в сумме 13506 рублей 52 копеек, судебные расходы по уплате по уплате государственной пошлины в размере 2090 рублей 60 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 1100 рублей. Также поясняла, что расчет задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 25.07.2016 по 30.06.2019 был произведен с учетом лиц, зарегистрированных по указанному адресу в спорный период.

Ответчики <.........>., <.........>. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика <.........>С. по доверенности – <.........>. в судебном заседании частично признала задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 25.07.2016 по 30.09.2017 в сумме 4353 рублей 91 копейки, поскольку в период времени с 25.07.2016 по 03.04.2017 в спорном жилом помещении был зарегистрирован <.........> с 05.04.2017 по 30.09.2017 - проживала и пользовалась услугами по водоснабжению <.........> Поясняла, что ответчики <.........> <.........>. вместе со своими несовершеннолетними детьми в указанном жилом помещении в спорный период не проживали, услугами по водоснабжению и водоотведению не пользовались. На основании договора коммерческого найма жилого помещения ответчики с 2010 года проживают в квартире по адресу: <.........>, которая была предоставлена ответчику <.........>., как сотруднику ООО «Транснефть Порт Козьмино». В связи с чем просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований в остальной части. Также представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности, снижении суммы пени.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «<.........>» с 01.03.2007 является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, находится в общей совместной собственности <.........>. и <.........>

Из материалов дела видно, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики <.........> <.........>. и несовершеннолетние дети: <.........> года рождения, <.........> года рождения, <.........> года рождения, обязанность по своевременной оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению собственники не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы в качестве знакомых <.........> и <.........>

В жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>, отсутствуют приборы учета воды, потребление определяется в соответствии с нормативами потребления, что не оспаривается сторонами.

29.07.2019 мировым судьей судебного участка №<.........> судебного района г.Находка Приморского края был вынесен судебный приказ №2-<.........>-53 по заявлению ООО «<.........>» о взыскании с <.........>., <.........>. суммы задолженности за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2014 по 30.06.2019 в размере 79665 рублей 16 копеек, пени - 37711 рублей 47 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1773 рублей 77 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка <.........> судебного района г.Находка Приморского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <.........> судебного района г.Находка Приморского края, от 15.08.2019 судебный приказ от 29.07.2019 отменен.

Поскольку ответчиками задолженность погашена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчики ссылаются на отсутствие обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с непроживанием в принадлежащем им жилом помещении в спорный период. В обоснование возражений ответчиками представлены договоры коммерческого найма жилого помещения от 01.03.2016 №25/03-16, от 01.03.2017 №39/03-17, от 22.02.2018 №31/02-18, заключенные между ООО «Транснефть - Порт Козьмино» и <.........> согласно которым двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>, предоставляется для проживания нанимателю <.........>. и членам его семьи <.........>.

Между тем, суд не находит указанный довод ответчиков основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно предписаниям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт непроживания в жилом помещении по адресу: <.........> в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения собственников от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно пункту 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании пункта 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно пункту 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

По смыслу приведенных положений, перерасчет платы за водоснабжение производится ресурсоснабжающей организацией в установленном вышеуказанными Правилами порядке на основании заявления потребителя и представления им подтверждающих документов.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие обращения ответчиков - собственников жилого помещения к исполнителю - ООО «<.........> спорный период с соответствующим заявлением в порядке раздела VIII Правил N 354.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реализация права на перерасчет за коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, довод стороны ответчиков о наличии правовых оснований для перерасчета задолженности за коммунальные услуги вследствие того, что зарегистрированные лица не проживали в квартире, судом во внимание не принимается, как не основанный на законе.

В ходе судебного разбирательства ООО «<.........>» уточнены исковые требования и заявлены в пределах срока исковой давности.

Истцом представлен расчёт задолженности, согласно которому за период с 25.07.2016 по 30.06.2019 сумма неоплаченных услуг по водоснабжению и водоотведению составила 49513 рублей 32 копеек.

Данный расчёт проверен судом и признан арифметически верным с учетом применения по заявлению ответчиков срока исковой давности к требованиям истца, принят судом, поскольку размер задолженности по водоснабжению и водоотведению определен истцом по формуле 4 приложения 2 в соответствии с пунктом 42 Правил N 354, с учетом действовавших в этом периоде нормативов и тарифов, а также количества зарегистрированных в жилом помещении в спорный период лиц.

Расчет, предоставленный стороной ответчиков, судом не принимается, поскольку он произведен с нарушением требований закона.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, взыскав солидарно с ответчиков в пользу ООО «<.........>» задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 25.07.2016 по 30.06.2019 в размере 49513 рублей 32 копеек.

Разрешая спор в части требований истца о взыскании с ответчиков неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги, суд учитывает, что в соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора.

Принимая во внимание характер допущенного нарушения, длительность просрочки исполнения обязательства, заявление стороной ответчиков о снижении неустойки, а также длительное непринятие истцом мер по взысканию долга, учитывая необходимость установления баланса интересов сторон, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить неустойку (пени) до 4000 рублей, которые также подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу ООО «<.........>».

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2090 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 1100 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <.........> (░░░░ ░░░░░░░░: <.........> ░░░░░ ░░░░░░░░: <.........>), <.........> (░░░░ ░░░░░░░░: <.........>; ░░░░░ ░░░░░░░░: <.........>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<.........>» 56703 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 49513 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.07.2016 ░░ 30.06.2019, 4000 ░░░░░░ – ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.08.2016 ░░ 30.06.2019, 1100 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░; 2090 ░░░░░░ 60 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░