Решение по делу № 2-4896/2015 от 17.04.2015

дело № 2-4896\2015

мотивированное решение изготовлено <//>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова С. А., Карповой И. В. к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Карпов С.А. и Карпова И.В. обратились в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права общей совместной собственности на помещения №№ второго этажа здания, литер <данные изъяты> <адрес> г.Екатеринбурга в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного иска указано, что с <данные изъяты> года на основании решения руководителя жилищного фонда директора научно-производственного центра по охране и использовании. Памятников истории и культуры <адрес> истцы проживают в спорных помещениях, в полном объеме осуществляя правомочия собственников, в том числе осуществляют текущий и капитальный ремонт помещений. Собственником данных спорных помещений является <адрес>, но поскольку истцы открыто, добросовестно и постоянно пользуются ими, Карпов С.А. и Карпова И.В. обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явились истцы, уполномочили на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель государственного бюджетного учреждения культуры <адрес> «Центр традиционной народной культуры Среднего Урала» просила в удовлетворении иска отказать, поскольку собственником спорных помещений является <адрес>, третье лицо владеет ими на праве оперативного управления. В то же время, вступившим в законную силу решением суда истцы выселены из данных помещений, которые поставлены на инвентаризационный учет в качестве нежилых.

В судебное заседание не явились представители ответчика Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о проведении слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения представителей истцов и третьего лица, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Заслушав пояснения представителей истцов и третьего лица, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пунктах 15-20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <//> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Предметом спора являются помещения №№ второго этажа здания, литер <данные изъяты> <адрес> г.Екатеринбурга. Согласно справке Областного государственного учреждения культуры «Уральский центр народных промыслов и ремесел» Карпова А.С. и Карпов С.А. проживают в данных помещениях с <//>. В судебном заседании лица, участвующие в деле подтвердили факт использования истцами данных помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от <//> по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного учреждения культуры <адрес> «Центр традиционной народной культуры Среднего Урала» к Карпову С.А., Карповой И.В., Карповой А.С. о выселении, Карпов С.А.и Карпова И.В. выселены из указанных помещений.

При этом судом было установлено, что вышеуказанные помещения являются нежилыми, а вселение истцов имело место на основании устного разрешения директора научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры <адрес>.

Также судом был сделан вывод о том, что вселение истцов произведено без оснований, предусмотренных как ранее так и ныне действующим законодательством.

Таким образом, данные спорные помещения имеют статус нежилых, что свидетельствует об отсутствии права граждан использовать данные помещения для проживания. Кроме этого, судом ранее установлен факт отсутствия у истцов права в отношении этих помещений, в связи с чем они выселены. Данное судебное решение подлежит исполнению в виде понуждения истцов освободить помещения.

Согласно ст.ст. 2, 4, 6, 14 Федерального закона от <//> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

При разрешении иска суд исходит также из следующих обстоятельств.

На основании Постановления <адрес> <данные изъяты> от <//> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <//> (повторное от <//>) собственником нежилого здания телефонного узла, в котором расположены спорные помещения, литер <данные изъяты> назначение нежилое, по адресу: г.Екатеринбург. <адрес> на праве собственности принадлежит <адрес>.

Государственное бюджетное учреждение культуры <адрес> «Центр традиционной народной культуры Среднего Урала» использует здание на праве оперативного управления на основании Постановления <адрес> <данные изъяты> от <//>, зарегистрированного в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Таким образом, собственник помещений от своего права не отказывался, передав их в оперативное управление третьему лицу, который реализует правомочия по пользованию объектами, в том числе в виде предъявления иска об устранении нарушения прав собственника и об освобождении незаконно занятых помещений.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том. что в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлены доказательства обоснованности и правомерности заявленного ими иска, в том числе использования нежилых помещений в течение установленных законом сроков, реализации всех правомочий собственников объектов при отказе или уклонении собственника от своего права собственности.

В настоящем производстве требования о признании или оспаривании права собственности субъекта в отношении спорных объектов не предъявляются и соответственно судом не разрешаются.

В то же время, судом установлен факт того, что <адрес> заявляет о наличии права собственности на помещения и его реализации, представляя при этом соответствующие доказательства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности требований истца и отсутствии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Карпова С. А., Карповой И. В. – отказать.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга <адрес> с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: