Решение от 22.09.2021 по делу № 2-1262/2021 от 01.03.2021

47RS0№-10

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года      <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

с участием истцов ФИО1

ФИО2

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

ФИО1,, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> (далее-ответчик) о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указали, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес>, на основании договора дарения, заключенного с ФИО5, и собственником ? доли жилого дома на основании договора дарении, заключенного с ФИО6

ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о прае на наследство. Также ФИО2 является собственником 1/8 доли на основании решения Тосненского городского суда <адрес>. Часть жилого дома находится на земельном участке площадью 1500 кв.м., что отражено в межевом плане, изготовленного ООО «ГЕО Кадастр». Поскольку собственником ? доли является ФИО7, которая скончалась, наследники не установлены истцы не имеют возможность, оформить в общую долевую собственность земельный участок. При обращении в администрацию истцам был дан отказ с указанием на необходимость явки всех долевой собственников для оформления земельного участка.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным с иске.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес>, на основании договора дарения, заключенного с ФИО5, и собственником ? доли жилого дома на основании договора дарении, заключенного с ФИО6 (л.д.39-43)

ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о прае на наследство. Также ФИО2 является собственником 1/8 доли на основании решения Тосненского городского суда <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-25)

Часть жилого дома находится на земельном участке площадью 1500 кв.м., что отражено в межевом плане, изготовленного ООО «ГЕО Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> собственником ? доли является ФИО7 (л.д.37)

Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он был предоставлен площадью 1378 кв.м.

В соответствии с представленным межевым планом, земельный участок находится в кадастром квартале 47:26:0301007 по адресу: <адрес> г.<адрес>, образован площадью 1500 кв.м.

При обращении с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в администрацию ей было отказано в силу п.5 ст.38.20 ЗК РФ (л.д.16)

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 39.17, 39.20 Земельного Кодекса РФ, а также положениями Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд считает, что истец ФИО1 имеет право на бесплатное получение в собственность ? доли (? +?) земельного участка, а ФИО2 ? доли ( 1/8+1/8) земельного участка, площадью 1500 кв.м., что не превышает 10% от площади земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, его площади, указанной в схеме расположения земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 40 01 977497, ░░░░░ 43 ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 782-043, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 4113 555464, ░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 470-053, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      ░.░.░░░░░░░░