Решение от 24.11.2016 по делу № 2-911/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-911/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 24 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Донской государственный аграрный университет» об изменении условий договора,

УСТАНОВИЛ :

Андреев А.В. обратился в суд с иском Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Донской государственный аграрный университет» об изменении условий договора. Просил изменить соглашение (договор) от 11.11.1991г. между Новочеркасской государственной мелиоративной академией, вместо срока указанного гарантийного обязательства по окончании строительства указанного конкретного дома по <адрес> установить срок исполнения этого обязательства – до 05.10.2016г., а вместо 3-х комнатной квартиры на 2-м этаже дома <адрес>, обязать ответчика предоставить ему до 05.10.2016г. 3-х комнатную квартиру на 2 –м этаже аналогичного жилого дома на территории города <адрес>, но не далее моста через реку Тузлов от центра <адрес>, с указанием ее стоимости каковая должна быть взыскана с ответчика в его пользу, если до 05.10.2016г. указанная обязанность ответчиком не будет исполнена.

В последующем истец Андреев А.В. неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции просил изменить соглашение (договор) от 11.11.1991г. между Новочеркасской государственной мелиоративной академией и им, вместо срока указанного гарантийного обязательства Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Донской государственный аграрный университет» «по окончании строительства» указанного конкретного дома по <адрес> установить срок исполнения этого обязательства – до ДД.ММ.ГГГГ, а вместо 3-х комнатной квартиры на 2 –м этаже дома <адрес> обязать ответчика предоставить ему до ДД.ММ.ГГГГг. 3-х комнатную квартиру на 2-м этаже аналогичного жилого дома на территории <адрес>, но не далее моста через реку Тузлов от центра <адрес> с указанием ее стоимости – 3001154 руб., каковая должна быть взыскана с ответчика в его пользу, если до ДД.ММ.ГГГГ указанная обязанность ответчиком не будет исполнена.

Со встречным иском обратилась Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования « Донской государственный аграрный университет» в лице Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Корнунова к Андрееву А.В., Андрееву В.В. об обязании исполнить обусловленное соглашением (договором) обязательство по передаче домовладения в собственность РФ и выселении. Просит суд обязать Андреева В.В. исполнить обусловленное соглашением (договором) обязательство по передаче домовладения, а именно дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка под ним в собственность Российской Федерации. Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Андреева В.В., Андреева А.В. без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 28.10.2016г. производство по встречному иску Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Донской государственный аграрный университет» в лице Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Корнунова к Андрееву А.В., Андрееву В.В. об обязании исполнить обусловленное соглашением (договором) обязательство по передаче домовладения в собственность РФ и выселении прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Андреев А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Волков П.В., действующий на основании доверенности от 11.10.2016г. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО Донской ГАУ ФИО5, действующий на основании доверенности от 06.06.2016г. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что 11.11.1991г. в соответствии с решением горисполкома от 15.01.1988г. №а и №а от 20.05.1991г., а также распоряжение горисполкома от 20.09.1991г. № Андрееву А.В. было выдано гарантийное обязательство о предоставлении квартиры по завершению строительства. Квартира предоставляется истцу в доме по <адрес>. Решением Новочеркасского городского суда от 29.06.1998г. при участии Андреева А.В. суд решил в частности, следующее: Андрееву А.В., ФИО6 в иске к НГМА и СУ-3 ОАО «ЮТПС» о предоставлении квартиры отказать. Отказывая в иске Андрееву А.В., суд исходил из того, что вторая очередь строительства дома не построена. Истец знал о срок исполнения обязательства и согласился с ним. Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит выяснение вопроса, имело ли место существенное нарушение гарантийного обязательства. Истец не предоставил доказательств существенного нарушения ответчиком условий гарантийного обязательства. Считает, что оснований для изменений условий гарантийного обязательства в соответствии со ст. 450 ГК РФ не имеется. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Территориальное управление Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 11.11.1991г. Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт гарантирует Андрееву А.В. предоставление 3-х комнатной квартиры впервом подъезде на 11 – ом этаже строящего 45-ти квартирного жилого дома НИМИ по <адрес> по окончании его строительства. Данное гарантированное обязательство было подписано ректором института и председателем профкома в соответствии с решением горисполкома от 15.01.1988г. №а и №а от 20.09.1991г., а также распоряжения горисполкома от 20.09.1991г. №, на основании заявления Андреева А.В. от 28.10.1991г. В свою очередь Андреев А.В. обязывался оказывать содействие в ускорении строительства 45-ти квартирного жилого дома ( л.д. 15).

Из сообщения Департамента кадровой политики и образования Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 12.11.1996г. следует, что Новочеркасская государственная мелиоративная академия ведет строительство 45-ти квартирного жилого дома за счет средств федерального бюджета и в соответствии с постановлением правительства № 25-ФЗ от 01.04.1996г.

Согласно решения исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области №а от 15.10.1988г. « О разрешении Новочеркасскому инженерно-мелиоративному институту проектирования пятиэтажного жилого дома по <адрес>» исполком городского совета народных депутатов решил: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 96 ).

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 20.09.1991░. « ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>» ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░ ░░ 20.05.1991░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 20.09.1991░.) ░░░░░░░ ░.░. (░░░), ░░░6 (░░░░), ░░░7 (░░░░), ░░░1 (░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░\░ ░░ <░░░░░> – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░. (░░░░), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░), ░░░2 (░░░ ░░░░░░), ░░░3 (░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 100-101).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12.02.1977░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.06.2016░. (░.░. 89).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 513 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.06.2016░. (░.░. 90).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.06.1998░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 4-░ ░░░░░░░: ░░░4, ░░░2, ░░░3. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░6 ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ -3 ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 34-47).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 60,6 ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ 39 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 2 –░ ░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░4, ░░░3 ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░.87).

░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ 11.11.1991░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» «░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 –░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░. 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 3001154 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1, 2 ░░. 450 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198, 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 3001154 ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 29.11.2016░. ░░░░░░░