Решение от 17.01.2018 по делу № 2-278/2018 от 26.10.2017

Дело № 2-278/2018

Изготовлено 09.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль                                17 января 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Оксаны Дмитриевны к Скорнякову Александру Леонидовичу о признании недействительным договора уступки права требования,

установил:

Соловьева О.Д. обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Скорнякову А.Л. о признании недействительным договора от 03.12.2015 года уступки права требования по договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2015 года, заключенного между Соловьевой О.Д. и Скорняковым А.Л. Истец просит применить последствия недействительности сделки путем возврата Соловьевой О.Д. права требования на получение в собственность офисных помещений от ООО «Монблан» по договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2015 года.

В обоснование требований указано, что 03.12.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования по договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2015 года. Согласно п.1 договора от 03.12.2015 года Соловьева О.Д. уступает, а Скорняков А.Л. принимает право требования в собственность офисных помещений, которые будут находиться в жилом комплексе переменной этажности по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 4 данного договора Соловьева О.Д. передала Скорнякову А.Л. оригиналы договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, документов, подтверждающих полную оплату Соловьевой О.Д. договора участия в долевом строительств, иные документы, имеющие отношение к сделке. Пунктом 5 договора от 03.12.2015 года установлено, что стоимость уступаемого в соответствии с п.1 данного договора права требования составляет 23 000 000 рублей, которые должны быть уплачены путем безналичного перевода денежных средств на личный счет Соловьевой О.Д. или наличными денежными средствами, или любым иным способом, не запрещенным законодательством РФ. В данном пункте договора имеется указание на то, что на момент подписания договора цессионарий (Скорняков А.Л.) оплатил цеденту (Соловьевой О.Д.) уступаемое право в полном объеме. При этом, стоимость уступаемого права Скорняковым А.Л. ни в безналичной форме, ни наличными денежными средствами, ни иным способом Соловьевой О.Д. не оплачена, документы, подтверждающие оплату, отсутствуют, так как оплата не производилась. Данная формулировка включена в договор по просьбе Скорнякова А.Л. с целью регистрации перехода права требования без регистрации ипотеки в силу закона. Соловьева О.Д. полагает, что указанный договор 03.12.2015 года заключен под влиянием обмана и должен быть признан недействительным.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Монблан», ООО «ПСК «Стройспецсервис-1».

Соловьева О.Д., ее представитель по доверенности Алексеев Р.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, об отложении дела слушанием не просили.

Ранее в судебном заседании 04.12.2017 года представитель истца по доверенности Алексеев Р.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что обман заключается в том, что денежные средства истцом за уступленное по договору право не получены. Представитель истца пояснил также, что требование о взыскании денежных средств истец не заявляет, по вопросу о неуплаты денежных средств Соловьева О.Д. не обращалась.

Скорняков А.Л., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов в суде Сухоросову Д.Е.

Представитель ответчика по доверенности Сухоросов Д.Е. исковые требования не признал, пояснил, что денежные средства во исполнение договора от 03.12.2015 года уступки права требования переданы Скорняковым А.Л. Соловьевой О.Д. в полном объеме, что подтверждается записью в данном договоре, а также распиской, составленной Соловьевой О.Д.

ООО «Монблан», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Монблан» вопрос об удовлетворении исковых требований Соловьевой О.Д. оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Соловьевой О.Д. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.09.2015 года между ООО «Монблан» и Соловьевой О.Д. заключен договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом по которому является участие Соловьевой О.Д. в долевом строительстве жилого комплекса переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего ООО «Монблан» земельного участка площадью 9574 м2 (кадастровый номер земельного участка №); I этап строительства – 8-9-ти этажный жилой дом, автостоянка – 2, общая площадь: жилой дом (в т.ч. встроенные помещения) – 36547,7 (1320,05) м2, автостоянка – 2723,1 м2; строительный объем: жилой дом (в т.ч. подземная часть) – 117722 (15823,6) м3, автостоянка (в т.ч. подземная часть) – 9044,9 (9044,9) м3; количество машино-мест автостоянки – 60; количество этапов – 1, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в строительстве офисного помещения №3, №4, №5 общей проектной площадью офисного помещения 114,38; 47,94; 80,42 кв.м. и коридором 13,00 кв.м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 24.09.2015 года произведена государственная регистрация указанного договора, о чем сделана запись №.

Скорняковым и Соловьевой О.Д. 03.12.2015 года заключен договор уступки права требования по договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2015 года.

В соответствии с условиями данного договора Соловьева О.Д. уступает, а Скорняков А.Л. принимает право требования на получение в собственность офисных помещений, которые будут находиться в жилом комплексе переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 9574 м2 (кадастровый номер земельного участка №); I этап строительства – 8-9-ти этажный жилой дом, автостоянка – 2, общая площадь: жилой дом (в т.ч. встроенные помещения) – 36547,7 (1320,05) м2, автостоянка – 2723,1 м2; строительный объем: жилой дом (в т.ч. подземная часть) – 117722 (15823,6) м3, автостоянка (в т.ч. подземная часть) – 9044,9 (9044,9) м3; количество машино-мест автостоянки – 60; количество этапов – 1, расположенного по адресу: <адрес>, и будет иметь следующие характеристики: офисное помещение №3 общей площадью 114,38 м2, офисное помещение №47,94 общей площадью 47,94 м2, офисное помещение №5 общей площадью 80,42 м2.

Из п.1 договора уступки права требования от 03.12.2015 года следует, что уступаемое право принадлежит Соловьевой О.Д. на основании договора №190 участия в долевом строительстве жилого дома от 09.09.2015 года, заключенного с ООО «Монблан».

Пунктом 4 договора уступки права требования от 03.12.2015 года установлено, что Соловьевой О.Д. передает Скорнякову А.Л. оригиналы следующих документов: договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; документы, подтверждающие полную оплату Соловьевой О.Д. договора участия в долевом строительстве; иные документы, имеющие отношение к сделке.

В соответствии с п.5 договора уступки права требования от 03.12.2015 года стоимость уступаемого в соответствии с п.1 данного договора права требования составляет 23 000 000 рублей, которые должны быть уплачены путем безналичного перевода денежных средств на личный счет Соловьевой О.Д. или наличными денежными средствами, или любым иным способом, не запрещенным законодательством РФ. Из указанного пункта договора также следует, что на момент подписания данного договора Скорняков А.Л. оплатил Соловьевой О.Д. уступаемое право в полном объеме.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 04.12.2015 года произведена государственная регистрация указанного договора, о чем сделана запись №.

Представитель Скорнякова А.Л. по доверенности Сухоросов Д.Е. в судебном заседании 04.12.2017 года представил на обозрение суда и лиц, участвующих в деле, акт от 03.12.2015 года приема-передачи документов, подписанного Соловьевой О.Д. и Скорняковым А.Л., а также расписку от 03.12.2015 года о получении денежных средств, подписанную Соловьевой О.Д. Копии данных документов приобщены к материалам дела (л.д. 35, 36).

Из представленного акта от 03.12.2015 года приема-передачи документов следует, что в соответствии с договором уступки прав требования от 03.12.2015 года по договору №190 участия в долевом строительстве жилого дома от 09.09.2015 года Соловьева О.Д. передала, а Скорняков А.Л. принял следующие документы: оригинал договора №190 участия в долевом строительстве жилого дома от 09.09.2015 года в трех экземплярах, оригинал справки ООО «Монблан» об оплате №б/н от 03.12.2015 года, оригинал квитанции к приходному кассовому ордеру №37 от 06.10.2015.

Из расписки от 03.12.2015 года о получении денежных средств следует, что Соловьева О.Д. получила деньги за продажу офисных помещений №3, №4, №5 по договору уступки права требования от 03.12.2015 года по договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2015 года в сумме 23 000 000 рублей от Скорнякова А.Л., офисные помещения расположены по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в указанных акте и расписке, либо свидетельствующих о том, что подпись в данных документах выполнена не Соловьевой О.Д., суду не представлено.

В силу требований п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 ст.166 ГК РФ установлено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу требований п.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств факта заключения Соловьевой О.Д. договора от 03.12.2015 года уступки права требования по договору №190 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2015 года под влиянием обмана.

С учетом изложенного основания для удовлетворения требования Соловьевой О.Д. о признании указанного договора действительным отсутствуют. Поскольку требование истца о применении последствий недействительности указанной сделки является производным от требования о признании данной сделки недействительной, основания для его удовлетворения также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░