Решение по делу № 2-969/2018 от 08.12.2017

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2018.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Мячиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Детского благотворительного фонда «Солнечный город» к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Детского благотворительного фонда «Солнечный город» обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в обоснование которого указал, что Детский благотворительный фонд «Солнечный город» является собственником <иные данные> квартиры <адрес>. Истцом осуществлены работы по переустройству и перепланировке указанной квартиры без получения на это соответствующих разрешений.

Письмом Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании выполненных работ по переустройству и перепланировке указанной квартиры, рекомендовано в судебном порядке узаконить самовольно проведенную перепланировку.

В исковом заявлении представитель истца просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истца Редин А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39), о причинах неявки суду не сообщил, в ранее представленном отзыве на иск, полагал возможным удовлетворить исковые требования истца (л.д. 48-49).

Представители 3 лиц ЗАО «УК Верх-Исетская», Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще (л.д. 53, 61), представитель Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в письменном отзыве оставил исковые требования на усмотрение суда (л.д. 57-58).

Суд, с учётом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, Детский благотворительный фонд «Солнечный город» является собственником <иные данные> квартиры <адрес> (л.д. 35-38), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Далее из материалов дела усматривается, что в квартире истца проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней и коридором (пом. 5, 9), переносе мойки, демонтаже встроенных шкафов (пом. 6, 7, 8), монтаже перегородки в жилой комнате (пом. 4) с образованием нового жилого помещения, замены приборов системы теплоснабжения на другой тип и замены полотенцесушителя в ванной.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекту перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры демонтаж встроенных шкафов и ненесущей перегородки, а также выполнение ненесущих облегченных перегородок не влияет на несущую способность конструкции здания. В связи с чем, права и законные интересы жителей других квартир не нарушаются, не возникает угроза жизни и здоровью окружающих. Перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Изменения в части объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц (л.д. 14).

В соответствии со справкой ЗАО «УК «Верх-Исетская» от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов, выхода на объект специалисты пришли к выводу о том, что произведенные работы по перепланировке помещений квартире не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).

Совокупность изложенных данных позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что изменения в планировке квартиры не нарушают требования действующих нормативных документов.

Указанные обстоятельства суд расценивает, как подтверждение тому, что в данном случае произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что свидетельствует о законности требований истца.

Доказательств обратному, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Детского благотворительного фонда «Солнечный город» к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Детского благотворительного фонда «Солнечный город» к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Председательствующий