Решение от 13.11.2012 по делу № 2-4655/2012 от 17.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                  город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

При секретаре Шепетина А.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец"

"истец" к Росподнюк Е.А., Росподнюк И.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание квартиры в размере 116 763, 99 руб.,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что Росподнюк Е.А., Росподнюк И.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу дислокации АДРЕС, но проживают в общежитии в служебной однокомнатной квартире № по адресу: АДРЕС. Совместно с ними проживают несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2

Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении истца.

Между сторонами сложились договорные отношения: истец предоставляет коммунальные услуги, а ответчики ими пользуются.

Плата за пользование ответчика не вносится.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 678,682 ГК РФ, ст.ст. 153,155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание квартиры в размере 116 763, 99 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

    Ответчик Росподнюк И.Ю. иск признала частично, указав, что техническое обслуживание истцом не осуществляется, жалобы о ненадлежащем техническом обслуживании жилого помещения остаются без ответа, размер платы, взимаемой истцом за коммунальные услуги, завышен, рассчитан, в частности, за ДД.ММ.ГГГГ. неверно.

    Ответчик Росподнюк Е.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    "истец" действует на основании «Положения о домоуправлениях, общежитиях и гостиницах Министерства обороны», а также Положением утвержденным начальником "истец", является юридическим лицом, создано в целях эксплуатации и текущего ремонта жилого фонда и инженерных сетей, создания нормальных жилищно-бытовых условий для проживающих, обеспечение санитарного состояния закрепленных на ОДУ территорий и объектов благоустройства, обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования.

    "истец" осуществляет эксплуатацию и текущий ремонт жилого фонда, расчеты с квартиросъемщиками, контроль за эксплуатацией нежилых помещений, за соблюдением санитарных требований в арендуемых помещениях и на прилегающей территории, оказание услуг по ремонту зданий и сооружений, инженерного оборудования и сетей, выполнение других работ по эксплуатации жилого фонда (л.д.13-16).

    На основании Распоряжения "наименование" ..... от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие войсковой части №, расположенное по адресу: АДРЕС передано истцу в эксплуатацию (акт приема-передачи л.д.79-83).

    Согласно справке войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), списка проживающих во 2-м подъезде общежития (л.д. 76), Росподнюк Е.А. с женой и детьми с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире в квартире № общежития жилого дома №

    Данная квартира предоставлена ответчикам на основании выписки из протокола №6 заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

    Судом установлено, что оплата за квартиру ответчиками не производится (л.д. 10-12, 136-146, 148-170).Задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома составляет 116 763, 99 руб. (л.д. 12).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрены срок и порядок внесения платы жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание квартиры являются правомерными.

Расчет задолженности судом проверен. Тарифы для расчета, производимого истцом, установлены приложенными истцом к материалам дела нормативными актами (л.д. 88-105, 128-133).

При проверке правильности начисления и оплаты взыскиваемых сумм, установлено следующее.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО2, зарегистрирован по спорному адресу со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), начисление суммы коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. с его учетом не является обоснованным, поэтому сумма в размере 641, 16 рублей подлежит исключению из предъявленной истцом ко взысканию суммы задолженности (116 763, 99 руб. – 641, 16 руб = 116 122, 83 руб.)

В остальной части возражения ответчика суд считает не доказанными (ст.56 ГПК РФ).

Доводы ответчика о предъявлении истцу претензий по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей по техническому обслуживанию спорного помещения, не доказаны, обращения, на которые ссылается ответчик в судебном заседании, датированы ДД.ММ.ГГГГ то есть поступили на рассмотрение в государственную жилищную инспекцию по ..... уже после подачи иска в суд.

Перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ., с учетом отсутствия ответчиков по месту проживания, за июль, ДД.ММ.ГГГГ., с учетом отсутствия по месту проживания несовершеннолетнего сына ответчиков, за ДД.ММ.ГГГГ. с учетом отсутствия надлежащим образом подтвержденных сведений о проживании в квартире посторонних людей, истцом произведен, что являлось предметом исследования в судебном заседании.

Довод ответчика о внесении в счет оплаты суммы 10 000 рублей (л.д.12) судом проведен, установлено, что расчеты истца произведены за минусом указанной суммы.

Довод ответчика о необоснованном завышении платы за коммунальные услуги, техническое обслуживание квартиры опровергается представленными истцом в материалы дела нормативными документами об установлении тарифов на коммунальные услуги и техническое обслуживание.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3 522, 46 руб.

Указанная сумма взыскивается с ответчиков солидарно (ст.69 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ "░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 116 122, 83 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 761, 23 ░░░.

"░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 761, 23 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░