Решение по делу № 2-469/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-469/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области «04» июля 2016 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истцов Иванова А.Е., Сойкина А.В.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Е., Сойкина А.В. к Миколинской А.И., Евдокимову И.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иванов А.Е., Сойкин А.В. (истцы) обратился в суд с иском к Миколинской А.И., Евдокимову И.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – ....

В обоснование своих требований истцы в заявлении сослались на то, что на основании свидетельств о праве собственности от ** ** ** истцы являются собственниками жилого дома № **, расположенного ... по 1/2 доле каждый. Данное жилое помещение истцами было приобретено по договору купли-продажи от ** ** **. В настоящее время в принадлежащем им на праве собственности жилом доме № ** зарегистрированы ответчики Миколинская А.И. и Евдокимов И.С., которые фактически в данное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают, никаких личных вещей их в доме не имеется, коммунальные платежи не платят. Членами семьи истцов не являются, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, связанное с дополнительными расходами по содержанию спорного жилого помещения и нарушает их права как собственников.

Просят признать Миколинскую А.И., Евдокимова И.С. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № **, расположенным ....

Истцы Иванов А.Е. и Сойкин А.В. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Миколинская А.И., Евдокимов И.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Возражений против исковых требований не представили.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истцов, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы Иванов А.Е. и Сойкин А.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ** ** **, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома № **, расположенного ..., приобретенного по договору купли-продажи от ** ** **, удостоверенного нотариусом ----- нотариального округа (л.д. 8, 9,10).

Согласно справке, выданным администрацией ----- сельского поселения ... по адресу: ..., зарегистрированы с ** ** ** Миколинская А.И., с ** ** ** Евдокимов И.С. (л.д. 11).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики Миколинская А.И. и Евдокимов И.С. несмотря на имеющуюся регистрацию по адресу: ..., в установленном порядке в дом № ** не вселялись, не проживали, их личные вещи отсутствуют, обязательств по содержанию жилья не исполняли, требований о вселении не предъявляли, лицевой счет на них не открывался. Они не являются членами семьи собственников. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в осуществлении права собственности, поскольку порождает несение дополнительных расходов на содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги.

Спорная квартира не является местом жительства ответчиков ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п/п "Е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░