Решение по делу № 2-2830/2022 от 12.04.2022

№ 2-2830/2022

64RS0045-01-2022-004417-31

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Гербековой Ф.Я.,

с участием ответчика Титова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Союз СПК Плюс» к Титову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Союз СПК Плюс» обратилось с исковым заявлением к Титову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указало следующее. ООО «Союз СПК Плюс» является управляющей организацией, которая осуществляет управление домом расположенном по адресу: <адрес> на основании Протокола № от 16.04.2012г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. ООО «Союз СПК Плюс» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также осуществляет подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. ООО «Союз СПК Плюс» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные услуги. Со стороны ООО «Союз СПК Плюс» взятые на себя обязательства выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства по плате услуг, оказанных истцом, не исполнил. Посчитав свое право нарушенным, ООО «Союз СПК Плюс» обратилось в суд с настоящим иском, просит взыскать с Титова Д.А. задолженность по оплате на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 120 722,54 руб., пени в размере 38 452,40 руб., а всего 159 174,94 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4383 руб.

Представитель истца Куликовская С.В. в судебное заседание не явилась, юридическое лицо извещено надлежащим образом, представитель представила заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением в очередном отпуске.

Суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть делу в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По ходатайству представителя истца суд с учетом возражений ответчика не нашел оснований для отложения судебного заседания, поскольку ООО «Союз СПК Плюс» было заблаговременно извещено, являясь юридическим лицо у которого не один представитель, кроме того ООО «Союз СПК Плюс» являются инициаторами данного судебного разбирательства.

Ответчик Титов Д.А. в судебном заседании, возражал против удовлетворения требований ООО «Союз СПК Плюс», по доводам изложенным в возражениях.

Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Союз СПК Плюс» является управляющей организацией, которая осуществляет управление домом расположенном по адресу: <адрес>В на основании Протокола № от 16.04.2012г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ООО «Союз СПК Плюс» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.

Также осуществляет подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. ООО «Союз СПК Плюс» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся и в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем, внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Титов Д.А. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Так же в судебном заседании установлено, что у ООО «Союз СПК Плюс» имеется задолженность перед Титовым Д.А. на основании вынесенных судебных решений, а у Титова Д.А. в свою очередь имеется задолженность по оплате за содержание жилых помещений перед ООО «Союз СПК Плюс».

Данные обстоятельства подтверждаются решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым с ООО «Союз СПК плюс» в пользу истца взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 58762 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 11 952,4 руб., расходы по оплате досудебного экспертного исследования в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена индексация денежной суммы, взысканной решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Союз СПК плюс». Взыскана в пользу Титова Д.А. индексация присужденных денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16002,24 руб.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ООО «Союз СПК плюс» в пользу истца взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 166775,71 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 33555,15 руб., расходы по оплате досудебного экспертного исследования в размере 5000 руб. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена индексация денежной суммы, взысканной решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Союз СПК плюс». Взыскана в пользу Титова Д.А. индексация присужденных денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32573,17 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось, что у ООО «Союз СПК плюс» имеется непогашенная задолженность перед Титовым Д.А.

Сведений о том, что ООО «Союз СПК плюс» погасило возникшую у него задолженность перед Титовым Д.А., ответчиком не представлено.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (с изменениями, внесенными апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) признаны незаконными действия ООО «Союз СПК плюс» по начислению задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по май 2020 года на сумму 38067,48 руб. по лицевому счету №, и за аналогичный период на сумму 47797,81 руб. по лицевому счету №. На ООО «Союз СПК плюс» возложена обязанность исключить из начисленной задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по май 2020 года на сумму 38067,48 руб. по лицевому счету №, и за аналогичный период на сумму 47797,81 руб. по лицевому счету №. Взысканы с ООО «Союз СПК плюс» в пользу Титова Д.А. компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2776 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Саратова по делу № вынесено решение о признании незаконными действий ООО «Союз СПК плюс» по начислению Титову Д.А. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по лицевому счету №; об обязании ООО «Союз СПК плюс» исключить начисление задолженности предыдущих периодов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по лицевому счету №.

В настоящее время решение не вступило в законную силу, поскольку Титовым Д.А. подана апелляционная жалоба в части отказа во взыскании с ООО «Союз СПК плюс» штрафа за нарушение порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

При этом ООО «Союз СПК плюс» указанное решение суда не обжаловало.

Согласно счетам на оплату услуг ЖКХ, выставленных ООО «Союз СПК плюс», у Титова Д.А. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 120722,54 руб. - по лицевому счету №.

Исходя из представленного истцом расчета, после зачета требований по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: задолженность Титова Д.А. перед ООО «Союз СПК плюс» за ЖКУ – 0 руб.; задолженность ООО «Союз СПК плюс» перед Титовым Д.А. по решению Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – 0 руб.; задолженность ООО «Союз СПК плюс» перед Титовым Д.А. по решению Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – 4224,66 руб.; задолженность ООО «Союз СПК плюс» перед Титовым Д.А. по решению Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – 7276 руб.; задолженность ООО «Союз СПК плюс» перед Титовым Д.А. по определению Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – 32573,17 руб.; задолженность ООО «Союз СПК плюс» перед Титовым Д.А. по определению Кировского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – 16002,24 руб.

Возражений относительно расчета суммы зачета требований, либо контррасчет ООО «Союз СПК плюс» суду не представил.

Титовым Д.А. неоднократно, что подтверждено документально начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, направлялись в адрес истца заявления о зачете встречных однородных требований, однако истец в добровольном порядке согласился зачесть только оплату за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1919 руб. 01 коп.

Таким образом, начисление задолженности, о взыскании которой заявлено истцом по настоящему делу, уже признано незаконным в судебном порядке, в связи с чем требования истца не могут быть удовлетворены.

Суд также не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности и пени, поскольку, исходя из расчета, начисление пени производится истцом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга 120 722 руб. 54 коп.

Однако задолженности согласно представленным платежным поручения в ДД.ММ.ГГГГ. ответчика не имеется.

Впервые платежный документ с указанием задолженности предыдущих периодов был выставлен за ДД.ММ.ГГГГ

Во всех предыдущих счетах по ДД.ММ.ГГГГ. включительно указание на наличие какой-либо задолженности отсутствует, вследствие чего и начисление пени на отсутствующую задолженность является необоснованным.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Заявляя исковые требования, ООО «Союз СПК Плюс» действует недобросовестно, поскольку пытается взыскать с ответчика задолженность, начисление которой признано судом незаконным, о чем истцу заведомо известно.

С учетом изложенного правовых оснований для удовлетворения требований истца, не имеется.

Доводы ответчика, касаемо того, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, основан на неверном толковании норм действующего законодательства, так как у истца есть право выбора, обратиться изначально с заявлением о вынесении судебного приказа либо сразу с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Союз СПК Плюс» к Титову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения 23 мая 2022 года.

Судья Н.Н. Еремина