Решение по делу № 2-4018/2019 от 28.10.2019

Решение принято в окончательной форме 16 декабря 2019 г.

Дело № 2-4018/2019

УИД: 76RS0016-01-2019-004296-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ридкиной Светланы Геннадьевны, Ридкиной Александры Сергеевны, Ридкиной Алисы Сергеевны, Ридкина Михаила Сергеевича к Ридкиной Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ридкина С.Г., Ридкина А.С., Ридкина А.С., Ридкин М.С. обратились в суд с иском к Ридкиной Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным в пользование по договору социального найма, комнатой № по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в марте 2015 г. ответчик выехала из комнаты на другое постоянное место жительства, с тех пор постоянно проживала на территории Украины, спорным жилым помещением не пользовалась, не несла расходов по содержанию жилья, по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отказе ответчика от права на жилое помещение, наличии оснований для расторжения в отношении нее договора социального найма.

В судебном заседании Ридкина С.Г., Ридкина А.С., Ридкина А.С., Ридкин М.С., представитель истцов по устному ходатайству Новожилов Д.А. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ридкина Н.С. просила рассмотреть дело без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, показания свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что комната № по адресу: <адрес>, была предоставлена в пользование по договору социального найма Ридкиной С.Г., а также ее детям: Ридкиной Н.С., Ридкиной А.С., Ридкиной А.С., Ридкину М.С. На данной жилой площади ответчик была зарегистрирована по месту жительства 25 апреля 2003 г. Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля и Ридкиной С.Г.

Как следует из объяснений истцов, показаний свидетеля ФИО7, в марте 2015 г. ответчик Ридкина Н.С. выехала из комнаты на другое постоянное место жительства, с тех пор постоянно проживала на территории Украины, спорным жилым помещением не пользовалась, не несла расходов по содержанию жилья, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Изложенные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Со стороны Ридкиной Н.С. не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истцов.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что непроживание ответчика в комнате в указанный период носило временный характер, было обусловлено какими-либо уважительными причинами.

Из заявления Ридкиной Н.С. следует, что она на проживание в спорном жилом помещении не претендует, с декабря 2015 г. ее постоянное место жительства находится на территории Украины по адресу: <адрес>. Ответчик не имеет возможности приехать в Российскую Федерации и поэтому не может самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В подтверждение данных обстоятельств ответчиком в материалы дела представлены справка с места жительства в Украине, удостоверение о постоянном месте жительства в Украине.

Равноценного права на иное жилое помещение на территории Российской Федерации, либо Украины Ридкина Н.С. не приобрела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, со стороны истца суду не представлено и по материалам дела суд не усматривает.

Однако, как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая позицию Ридкиной Н.С., изложенную в письменном отзыве на иск, длительный период времени, в течение которого ответчик не пользовалась жилым помещением, не исполняла обязательств, предусмотренных договором социального найма, по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что Ридкина Н.С. отказалась от права пользования комнатой № по адресу: <адрес>, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением. Ее регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ридкину Наталью Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Ридкиной Натальи Сергеевны по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина