Решение по делу № 2-2996/2024 от 23.04.2024

№ 2-2996/24

уид 50RS0015-01-2024-003191-55

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

с участием прокурора Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Д.А. к Павловой О.И., Павлову А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец, Павлов Д.А., обратился в суд с иском к ответчикам Павловой О.И., Павлову А.А., Глинину Е.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Павлов Д.А., Павлова О.Н., Павлов А.А., Глинкин Е.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Глинкин Е.Г., бывший собственник квартиры, который по Договору купли-продажи произвел отчуждение квартиры и обязался сняться с регистрационного учета, однако действий по снятию с регистрационного учета не произвел. После отчуждения квартиры он не проживал в указанной квартире и не производил оплату за коммунальные и иные платежи, его место нахождение не известно.

Павлова О.Н., Павлов А.А. были зарегистрированы в указанной квартире и проживали временно, по согласованию они должны были производить оплату за коммунальные и иные платежи в полном объеме, однако оплату не производили.

Несмотря на родственную связь между истцом и ответчиками: Павловой О.Н. и Павловым А.А., совместного хозяйства не ведется, общего бюджета не имеется, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. В добровольном порядке требования истца о выселении не выполняют, потребляемые коммунальные услуги не оплачивают.

Истец не имеет возможности проживать в своей собственной квартире.

В настоящее время возник вопрос о продаже вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что Павлова О.Н., Павлов А.А. не производили оплату за коммунальные услуги и возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее время задолженность составляет 600000 рублей, на требование оплатить задолженность и выселиться из квартиры, Ответчики ответили отказом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Меньщикова М.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель Павловой О.И. Луканкина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просили отказать, указав, что ответчики Павлова О.И., Павлов А.А. проживают в спорной квартире.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Павлов Д.А. является собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире зарегистрированы по месту жительства Павлова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Павлов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики занимают спорное жилое помещение ином законном основании. Однако, согласно ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание отсутствие в настоящее время соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, исходя из того, семейные отношения у ответчиков с собственником жилого помещения в настоящее время отсутствуют, имеются основания прекратить Павловой О.И., Павлову А.А. право пользования жилым помещением – квартирой.

Согласно ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики, не являются членами семьи истца, принимая во внимание отсутствие в настоящее время соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, полагает исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлова Д.А. удовлетворить.

Прекратить Павловой О.И., Павлову А.А. право пользования жилым помещением – квартирой, <данные изъяты>

Выселить Павлову О.И., Павлова А.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.