Решение по делу № 33-17416/2019 от 18.09.2019

    Судья Дианкина А.В.                         УИД 16RS0040-01-2019-000171-24

    дело №2-2039/2019

    №33-17416/2019

    учет 111г

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2019 года                                      город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И. и Никулиной О.В.,

при участии прокурора Халиковой Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Закировой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Вараксиной Т.И. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26 июля 2019 года, которым постановлено:

исковое заявление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить Вараксина А.И., Вараксину Т.И., Валеева Д.Т., Валеева Д.Т., Вараксину Р.М. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Вараксина А.И., Вараксиной Р.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Вараксиной Т.И. и Вараксиной Р.М. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Мингазова Н.Н. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела Прокуратуры РТ Халиковой Л.Г., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения

УСТАНОВИЛА :

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) обратился в суд с иском к Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., Валееву Д.Т., Валееву Д.Т., Вараксиной Р.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2009 года №2993 «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ от 3 февраля 2017 года №170 земельный участок и жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 16 августа 2018 года вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании представитель Исполкома - Мингазов Н.Н. иск поддержал.

Вараксина Т.И. действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей Валеева Д.Т. и Валева Д.Т. и ее представитель Набиуллин Б.А., исковые требования не признали.

Ответчик Вараксина Р.М., которая также является представителем ответчика Вараксина А.И., исковые требования не признала.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, предоставил в отзыв, в котором указал, что договорные отношения между Фондом и ответчиками отсутствуют.

Представитель Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что отдел опеки и попечительства считает возможным удовлетворить исковые требования.

Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке.

    В апелляционной жалобе Вараксина Т.И. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Выражает несогласие с выводами суда. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиками было представлено заключение эксперта, согласно которому данное жилое помещение не является аварийным и пригодно для проживания. Кроме того, доли, принадлежащие несовершеннолетним ответчикам - Валееву Д.Т. и Валееву Д.Т. были приобретены за счет средств материнского капитала и никаких претензий или ограничений со стороны государственных органов не возникло. Помимо этого, изъятие долей несовершеннолетних, в собственности которых не имеется иного жилого помещения, пригодного для проживания, является нарушением права несовершеннолетних детей на жилище, приобретенное за счет средств материнского капитала. На перечисленные истцом денежные средства на депозитный счет нотариуса приобрести новое жилье невозможно, в связи с чем несовершеннолетние дети и другие ответчики будут выселены фактически на улицу.

    Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Вараксину А.И. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. (1/6 доля), Валееву Д.Т. (1/6 доля), Валееву Д.Т. (1/6 доля) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение площадью 60,6 кв.м с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2009 года №2993 «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ от 3 февраля 2017 года №170 земельный участок и жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 16 августа 2018 года частично удовлетворены исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Валеева Д.Т., Валеева Д.Т. об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности.

Данным решением суда постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд квартиру с кадастровым номером 16:20:08 03 01:433, принадлежащую на праве общей долевой собственности Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., Валееву Д.Т., Валееву Д.Т. по адресу: <адрес> выплатой выкупной цены Вараксину А.И. в размере 333966 руб. 60коп. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля), Валееву Д.Т. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля), Валееву Д.Т. в размере 111322 руб. 20 коп.(1/6 доля). Прекратить право общей долевой собственности Вараксина А.И., Вараксиной Т.И., Валеева Д.Т., Валеева Д.Т. на квартиру с кадастровым номером .... по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены Вараксину А.И. в размере 333966 руб. 60 коп. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля), Валееву Д.Т. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля), Валееву Д.Т. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля). Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на квартиру с кадастровым номером 16:20:08 03 01:433 по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены Вараксину А.И. в размере 333966 руб. 60 коп. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля), Валееву Д.Т. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля), Валееву Д.Т. в размере 111322 руб. 20 коп. (1/6 доля). В остальной части иска отказать. Взыскать с Вараксина А.И. государственную пошлину в доход государства в размере 6539 руб. 67 коп., с Вараксиной Т.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей Валеева Д.Т., Валеева Д.Т., государственную пошлину в доход государства по 3426 руб. 44 коп. с каждого. Право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:20:080301:433 по адресу: <адрес> зарегистрировано за МО Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

После вынесения заочного решения от 4 июня 2017 года денежные средства в счет выкупной цены перечислены на депозитный счет, что подтверждается платежными поручениями №73673, №73672, №73671, №73670, №73668, №73669, №73667, №73666 от 27 ноября 2017 года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вараксин А.И. и Вараксина Р.М.

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении, однако в установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчики в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, тем самым ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не основаны на нормах закона, поскольку ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, оснований для обеспечения их жильем на условиях социального найма, предусмотренных ст.49 ЖК РФ, не установлено. Ответчики не лишены возможности обеспечить себя жилым помещением, в том числе, с использованием средств, перечисленных в счет выкупной стоимости изъятого жилого помещения, являющегося аварийным.

    Доводы апелляционной жалобы о несоответствии выплаченной выкупной стоимости аварийного жилья рыночной не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку выкупная стоимость установлена вступившим в законную силу решением суда от 16 августа 2018 года.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от     26 июля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Вараксиной Т.И. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи