Решение по делу № 2-416/2015 от 15.06.2015

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года                                                             г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Казанцевой Р.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.

с участием истца Гераськина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-416 /2015 по иску Гераськина С.В., Гераськиной В.А. к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Гераськин С.В. и Гераськина В.А. обратились в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о признании за ними права собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> жилом доме <адрес>

        Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Гераськину С.В., на семью из 3-х человек, Суворовским МУЭМС «Туламелиорация», как своему работнику была предоставлена для постоянно проживания квартира в жилом доме <адрес>, о чем Рождественским сельским Советом народных депутатов Суворовского района, Тульской области    ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер №

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Рождественской территории МО «Суворовский район» Тульской области было внесено Постановление № «О перенумерации домов МУЭМС в с. Рождествено» согласно которого вышеуказанному, жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>

    1.08.2005 года постановлением главы администрации Рождественской территории МО «Суворовский район» Тульской области было внесено Постановление № 14 «Об упорядочении нумерации домов на территории Рождественской администрации» которым вышеуказанному жилому помещению был присвоен адрес: с.Рождествено Суворовского района Тульской области, № вместо старого №

    Согласно выписке из технического паспорта № 284 выданной 10 сентября 2014г. Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> жилом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>. соответственно, кухни площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., кладовая <данные изъяты>., трех пристроек площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ он Гераськин С.В., жена Гераськина В.А, и дочь Гераськиной В.А. от первого брака Лялина О.Н. вселились в квартиру <адрес>, где проживают и состоят на регистрационном учете по настоящее время.

    Постоянно проживая в квартире № жилого дома <адрес> они Гераськины добросовестно несут предусмотренные ст.ст.67-69 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ обязанности нанимателей жилого помещения, а именно: используют данное жилое помещение для проживания, обеспечивают его сохранность данного жилого помещения, поддерживают в надлежащем состоянии, делают текущий ремонт, а так же вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по ним не имею

    Как указывают в своем заявлении Гераськины ДД.ММ.ГГГГ в целях приватизации занимаемой ими квартиры № жилого <адрес> они обратились в администрацию МО Северо-Западное с заявлением о приватизации.

    Согласно ответу администрации МО Северо-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> жилого <адрес> в муниципальную собственность МО Северо-Западное Суворовского района не передавалась.

ДД.ММ.ГГГГг. Гераськин С.В., по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры обратился в ФГБУ «Управление «Туламелиоводхоз», на что ему Гераськину С.В., был дан ответ за № 54 о том, что квартира, расположенная по адресу: Тульская область, <адрес> является федеральной собственностью, данное жилое помещение передано учреждению в оперативное управление, но ФГБУ не разрешает вопросов о возможности его приватизации. Для разрешения данного вопроса ему было рекомендовано обратиться в Территориально управление Федерального агента по управлению государственным имуществом в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. я, Гераськин С.В., обратился по вопросу приватизации квартиры № жилого дома <адрес> в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ему Гераськину С.В., был дан ответ за №ДТ 71-10-874 о том, что «Согласно Положению от Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области, утвержденному приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27 февраля 2009г. № 49, Территориальное управление на неделю полномочиями собственника по приватизации федерального жилого фонда», в связи с чем мне было рекомендовано обратиться в суд с иском по приватизации права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Поскольку квартира № жилого <адрес> фактически является государственной собственностью, то на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 ФЗ от 4 июля 1991г., он Гераськин С.В. и его жена Гераськина В.А. имеют право на ее приватизацию, так как ранее данное право не использовали.

    Гераськин С.В. и Гераськина В.А. просят признать за ними право собственности на квартиру № в жилом доме № <адрес> по ? доли за каждым.

    В судебном заседании истец Гераськин С.В. свои исковые требования поддержал полностью. Дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

    Истец Гераськина В.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску к администрации МО Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. В суд явиться не может по состоянию здоровья.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель 3-го лица администрация МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Управление Туламелиоводхоз» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель 3-го лица территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель 3-го лица ООО «Суворовская строительная компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Рождественского сельского совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ Гераськину С.В. и членам его семьи из 2 человек: жена – Гераськина В.А. и дочь – Лялина О.Н. был выдан ордер на жилое помещение – квартиру, расположенную в доме №, общей площадью <данные изъяты>

На основании постановления главы администрации Рождественской территории муниципального образования «Суворовский район» Тульской области №14 от 01 августа 2005 года «Об упорядочении нумерации домов на территории Рождественской администрации» № в доме №, принадлежащей Гераськину С.В. присвоен новый номе №

Согласно трудовой книжки отДД.ММ.ГГГГ, Гераськин С.В. принят на работу в Суворовское МУЭМС в качестве тракториста, что подтверждается документально.

Из справок, выданных администрацией МО Северо-Западное Суворовского района, МО Суворовский район усматривается, что по квартире № 1 в жилом доме № 16 в с. Рождествено Суворовского района зарегистрирован Гераськин С.В., Гераськина В.А., жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Суворовский район, с.Рождествено, д.16 кв. 1 в муниципальную собственность муниципального образования Северо-Западное Суворовского района не передавалась, в реестре муниципального образования Суворовский район не значится.

Из выписки (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., состоит из: следующих помещений: трёх жилых комнат, площадями-<данные изъяты>, кухни площадью – <данные изъяты> кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> туалете <данные изъяты>. трёх пристроек площадями – <данные изъяты>

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права. Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений. Положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ также предусматривается возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлено право на защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением) недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую может только в порядке, установленном законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд отмечает, что общеизвестным фактом является обстоятельство, согласно которому на момент предоставления истцу в 1984 году указанного в иске жилья, все предприятия являлись государственными, а, следовательно, находящееся на их балансе жилье относилось к государственному (ведомственному) жилищному фонду.

Судом установлено, что на основании сообщений администраций: МО Суворовский район и МО Северо-Западное Суворовского района квартира <адрес> в реестре муниципальных образований Суворовский район и Северо-Западное Суворовского района не значится.

При указанных обстоятельствах реализация вышеуказанных положений Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от бездействия органа местного самоуправления по оформлению государственной регистрации права на указанное в постановлении недвижимое имущество. Иное толкованием вышеуказанных положений Закона ведет к нарушению прав граждан и положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность и жилые помещения приняты с включением в реестр муниципальной собственности, однако по каким-либо причинам, в том числе ввиду бездействия органа местного самоуправления, государственная регистрация права на недвижимое имущество не проведена и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.

С учетом требований ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что не имеется никаких препятствий в удовлетворении исковых требований Гераськина С.В. и Гераськиной В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

При вышеуказанных обстоятельствах суда приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гераськина С.В. и Гераськиной В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гераськиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, Гераськиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Н.<адрес>, право собственности по ? доли за каждым на квартиру № расположенную в жилом <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: трёх жилых комнат, площадями<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м и <данные изъяты>, кухни площадью – <данные изъяты> коридора площадью – <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>., ванной <данные изъяты> туалет <данные изъяты> кв.м. с тремя пристройками площадями – <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято судом 13 июля 2015 года.

    Председательствующий -