Решение от 09.08.2021 по делу № 2-2773/2021 от 08.06.2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Ду-Цзин-Хуа А.Г.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании, обязании передать ключи, взыскании денежных средств, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО2, согласно которому просит: вселить ФИО1 в жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ...., СНТ «Оптимист», ...., общей площадью 147 кв.м.; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., СНТ «Оптимист», ....; обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого помещения; взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., СНТ «Оптимист», ...., принадлежащего ФИО1 на праве собственности; взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 23 788,60 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: ...., СИТ Оптимист, .... общей площадью 147 кв.м, (далее жилое помещение, дом), а также собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: .... садоводческое некоммерческое товарищество «Оптимист», участок №, кадастровый №, общей площадью 956 кв.м.

При расторжении брака между Истцом и ФИО3, их Отношения приобрели характер конфликтных, и выезд Истца из Жилого помещения был вынужденным. Ответчик выгнал Истца с двумя несовершеннолетними детьми, ошибочно полагая, что Дом принадлежит только ему.

В настоящее время по вине ФИО2 истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением по причине того, что Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения, что подтверждается перепиской в мессенджере viber, а также обращением Истца в различные инстанции, в том числе к участковому.

ФИО1 вынуждена проживать в съемном жилье и нести расходы на оплату арендных платежей в размере 7 000,00 рублей ежемесячно.

Поскольку ФИО1 является собственником Vi доли Жилого помещения и земельного участка, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Право собственности Истца на Жилое помещение и земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН от **/**/****, Решением Иркутского районного суда от **/**/****, вступившем в законную силу **/**/****.

Проанализировав сайты, предоставляющие информацию об арене жилья, прихожу к выводу, что минимальная аренда составляет в среднем 14 000,00 рублей. С учетом того, что ФИО1 имеет в собственности 1/2 доли, то имеет право на компенсацию за пользование ее частью имущества в размере 7 000,00 рублей.

Так как по решению Иркутского районного суда .... право собственности на1/2 доли в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: ...., СНТ Оптимист, .... общей площадью 147 кв.м., возникло в момент вступления решения в силу, а именно **/**/****, полагаю возможным взыскание компенсации за период с **/**/**** по день обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Таким образом, за период с **/**/**** по **/**/**** (18 месяцев), компенсация составляет 18 месяцев * 7 000,00 рублей = 126 000,00 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель истца ФИО5, действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного представителем истца заявления, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания искового заявления, истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке.

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... признано общим имуществом супругов ФИО1, ФИО2 За ФИО1 признано право собственности на ? дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Из представленной суду выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 147 кв.м., расположенного по адресу: .....

Согласно справке Администрации Марковского муниципального образования истец ФИО1 зарегистрирована в жилом доме по адресу: ....

Из доводов искового заявления следует, что истец в жилом помещении не проживает, снимает квартиру, иного жилого помещения, в собственности не имеет. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердила представитель истца ФИО5

Из представленных суду скриншотов смс-переписки следует, что истец обращалась к ответчику с просьбой о вселении в спорное жилое помещение, между тем, во вселении истцу ФИО1 было отказано ответчиком ФИО2

По факту вселения в жилое помещение ФИО1 обращалась в правоохранительные органы, о чем в ОП-10 МУ МВД России «Иркутское» зарегистрировано заявление №, а также в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, что подтверждается входящим от **/**/****.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

По мнению суда, доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела. Истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: .... истец зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем, требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи комплекта ключей подлежат удовлетворению.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, а также возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 компенсации за пользование ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... в период с **/**/**** по **/**/**** в размере 126 000 руб.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положений ч.2 ст. 247 ГК РФ компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует более, чем ему причитается.

Истец обращаясь в суд, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила суду доказательств фактического несения ею затрат в размере 126 000 руб. за период с **/**/**** по **/**/****, а также доказательств объективности представленного суду расчета заявленных сумм, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчика ФИО2 компенсации за пользование ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из договора на оказание юридических услуг от **/**/**** заключенного между ФИО1 (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) следует, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по урегулированию спора и представлению интересов заказчика в суде по исковому заявлению к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности и расположенным по адресу: ...., а именно: устные консультации, подготовка искового заявления, выработка правовой позиции, подготовка процессуальных документов, необходимость в которых возникла на стадии судебного разбирательства, представительство в суде.

Общая стоимость услуг по договору составляет 20 000 руб., в соответствии с п. 4.1 договора.

Факт оплаты по договору подтверждается актом приема денежных средств от **/**/****

Исходя из характера и категории рассмотренного гражданского дела, объема оказанной помощи, количество затраченного времени на представление интересов истца в суде, а именно участие в одном судебном заседании, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд находит, что возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в заявленном размере не отвечает требованиям разумности и подлежит возмещению на сумму 5 000 рублей. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 68,60 руб., факт несения указанных расходов подтвержден квитанцией от 04.06.2021

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, **/**/**** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68,60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **/**/****.