Решение от 20.12.2022 по делу № 2-12584/2022 от 01.11.2022

45RS0026-01-2022-015733-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Менщиковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

с участием прокурора Цигель Л.В.,

представителя истца Дружковой В.С. – Нечеухина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 20.12.2022 гражданское дело № 2-12584/2022 по иску Дружковой В.С. к Замиралову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дружкова В.С. обратилась в суд с иском к Замиралову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, на основании договора купли-продажи от 03.10.2022. Ответчик является прежним собственником квартиры, на которую решением Курганского городского суда Курганской области от 27.10.2021 обращено взыскание. В настоящее время ответчик утратил право пользования квартирой. Членом ее семьи не является. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просила требования удовлетворить.

Представитель истца Дружковой В.С. – Нечеухин И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Замиралов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что 03.10.2022 между ООО «Перспектива» (продавцом) и Дружковой В.С. (покупателем) заключен договор купли-продажи арестованного имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, общей площадью 23,40 кв. м.

Согласно п. 4.1 договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2022 следует, что Дружкова В.С. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 19.10.2022.

Из материалов дела следует, что Замиралов С.В. на основании договора купли-продажи от 09.06.2018 являлся предыдущим собственником спорной квартиры, которая находилась в залоге у Банка ВТБ (ПАО).

Согласно данным из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области от 24.11.2022, Замиралов С.В. с 24.06.2019 и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца, Замиралов С.В. собственником спорной квартиры не является, однако до настоящего времени зарегистрирован в ней, что препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права собственника.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что присутствовал при вскрытии квартиры, приобретенной Дружковой В.С. по договору купли-продажи арестованного имущества. Квартира была в черновой отделке, из вещей в квартире были стул, стол, холодильник, из сантехники был только туалет. После вскрытия квартиры, Дружкова В.С. поменяла замки и оставила на дверях записку с надписью, что квартира приобретена ею, указала телефон для связи, но ей так никто и не позвонил.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что присутствовал при вскрытии квартиры после ее покупки Дружковой В.С. Квартира была без ремонта, вещей Замиралова С.В. в квартире не было, стоял только шкаф и холодильник.

Оценив имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что Замиралов С.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.12.2022.