Решение от 09.07.2019 по делу № 2-1791/2019 от 05.06.2019

Дело №2-1791/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года                            город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Благодатной Е.Ю.,

секретаря судебного заседания – Сулыма Т.А.,

с участием истца ФИО11,

ответчика ФИО7,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Нотариальная палата Республики Крым, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО7, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Нотариальная палата Республики Крым, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

Исковое заявление мотивировано следующим: 06.01.2006г. между ФИО5 и истцом ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 передала безвозмездно в собственность ФИО1 1/6 долю <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор дарения удостоверен нотариусом Четвертой Симферопольской государственной нотариальной конторы АРК ФИО12 06.01.2006г. зарегистрирован в реестре за №.

26.06.2007г. брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, а 02.11.2011г. ФИО5 умерла. Единственным наследником после смерти ФИО5 является совместная дочь – ФИО7

В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/6 доли, и 1/3 доли истцу ФИО1

02.04.2019г. истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на спорную квартиру на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доля) и договора дарения от 06.01.2006г. 1/6 доля).

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщено о приостановлении с 02.04.2019г. до 01.07.2019г. осуществления действий по регистрации права общей долевой собственности в отношении указанного объекта со ссылкой на то, что предъявленный договор дарения не зарегистрирован в органах БТИ.

С учетом письменного уточнения иска поданного в судебном заседании, истец просит признать право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 06.01.2006г.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца признала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в адрес суда поступили письменные возражения, согласно которым исковые требования полагают не подлежащими удовлетворение, просили исключить их из числа ответчиков.

Третье лицо Нотариальная палата Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный Конституционный Закон Российской Федерации N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя", согласно ч. 3 ст. 1 которого <адрес> считается принятой в РФ с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов.

В соответствии с частью 1 статьи 23 ФКЗ N 6 от ДД.ММ.ГГГГ законодательные и иные нормативные акты РФ действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в РФ Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 12 ФКЗ N 6 от ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Признание права как способ защиты права прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 ГК РФ. При этом отсутствие в рассматриваемой норме указания на такой способ защиты права как признание договора заключенным, не влечет отказ в иске.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В этой связи, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований заявителя должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заявителем. При этом закон не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица, в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен быть правомерным, то есть соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ст. 1205 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59.8 кв.м. Вышеуказанный договор зарегистрирован государственным нотариусом Четвертой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО12 06.01.2006г. за №.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации перехода права на указанную квартиру на основании договора дарения от 06.01.2006г.

Уведомлением государственного регистратора приостановлена государственная регистрация в связи с тем, что договор дарения от 06.01.2006г. подлежал регистрации в органах БТИ в соответствии со ст.227 ГК Украины, однако не был зарегистрирован.

Между тем, суд находит указанную позицию несостоятельной, сделанной без учета всех фактических обстоятельств дела.

В договоре указано, что доля квартиры, которая дарится, принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 28.05.1993г. органом приватизации ЖКО «Крымагрострой» согласно распоряжению (приказу) от 28.05.1993г., №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 11.06.1993г., номер записи: 684 в книге: 157, зарегистрированного в Реестре прав собственности на недвижимое имущество 12.12.2005г., за реестровым номером 13162232.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Согласно ст.182 ГК Украины (действующем на момент заключения договора дарения) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как установлено, истец ФИО1 не зарегистрировал право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59.8 кв.м. в органах БТИ.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2019г. не имеется информация о праве собственности истца ФИО1 на 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59.8 кв.м.

Суду представлено свидетельство о праве собственности на жилье от 28.05.1993г., согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО3 и членам его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО8, ФИО6, ФИО1 в равных долях. Вышеуказанное свидетельство зарегистрировано в БТИ 11.06.1993г. и в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество 12.12.2005г.

02.11.2011г. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании признала и подтвердила право собственности истца на 1/6 долю спорного имущества, не оспаривала факт заключения 06.01.2006г. договора дарения между ФИО5 и ФИО1

На основании вышеизложенного, суд считает доказанным тот факт, что ФИО1 имеет право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59.8 кв.м. на основании договора дарения от 06.01.2006г.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ №О государственной регистрации недвижимости№, а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним.

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов.

На основании изложенного суд полагает, что Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым является ненадлежащим ответчиком по делу, а требования истца к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу вышеизложенного, оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец в своем ходатайстве от 20.06.2019г. просит взыскать лишь с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым расходы по оплате государственной пошлины в размере 7510 рублей, которого суд признал ненадлежащим ответчиком, то заявление истца ФИО1 в этой части не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.01.2006░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░