Решение от 15.06.2023 по делу № 2-2440/2023 от 21.04.2023

34RS0№-79                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                15 июня 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-1-259, представителя ответчика ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-3-507,

в отсутствии третьего лица – представителя ДМИ администрации Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:559, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, линия 13, участок 509, площадью 520 кв.м. В марте были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка. В ходе проведения измерений и определения координат поворотных точек границ земельного участка было установлено, что на фактическом местоположении земельного участка, принадлежащего истцу, проведено межевание другого земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, ул. 13-я линия, участок 510, площадью 525 кв.м.. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 департаментом муниципального имущества администрации Волгограда. При этом, земельный участок с кадастровым номером 34:03:130004:559 существует с 1993 года, ФИО3 приобрела его в 2021 году у ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500 на земельный участок истца является нарушением права собственности на земельный участок. В связи с чем, просила суд, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, ул. 13-я линия, участок 510, площадью 525 кв.м., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Аэропорт», массив 1, ул. 13-я линия, участок 510, площадью 525 кв.м.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

    Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал полностью и просил их удовлетворить.

    Третье лицо - представитель ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Судом разъяснены представителю ответчика предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план.

На основании ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно п. 1 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".).

В силу ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:559, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, линия 13, участок 509, площадью 520 кв.м.

В марте были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка.

В ходе проведения измерений и определения координат поворотных точек границ земельного участка было установлено, что на фактическом местоположении земельного участка, принадлежащего истцу, проведено межевание другого земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, ул. 13-я линия, участок 510, площадью 525 кв.м.

Указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 департаментом муниципального имущества администрации Волгограда.

При этом, земельный участок с кадастровым номером 34:03:130004:559 существует с 1993 года, ФИО3 приобрела его в 2021 году у ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500 на земельный участок истца является нарушением права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что данное право должно быть восстановлено.

Представитель ответчика иск признал, подтвердив, что действительно имеет место быть наложение границ земельного участка с кадастровым номером 34:03:130004:500 на земельный участок истца.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска представителем ответчиком, поскольку признание им иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.

Согласно ст. 198 п.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе, суд удовлетворяет требования ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:03:130004:500, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░ 1, ░░. 13-░ ░░░░░, ░░░░░░░ 510, ░░░░░░░░ 525 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:03:130004:500, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░ 1, ░░. 13-░ ░░░░░, ░░░░░░░ 510, ░░░░░░░░ 525 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░░ ░.░.