Решение от 12.04.2022 по делу № 2-345/2022 от 22.03.2022

УИД 76RS0011-01-2022-000586-28

                                                                            Дело № 2-345/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 г.                                              г. Углич

              Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Углич к Шерешкову О.Б. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

13.04.2012 г. между МУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации УМР» и Шерешковым О.Б. заключен договор аренды № 3065 муниципального имущества – земельного участка площадью 1468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания здания магазина. Срок действия договора аренды с 13.04.2012 г. по 12.04.2027 г. (п.6.2). 13.04.2012 г. между сторонами подписан Акт приема-передачи в аренду указанного имущества, размер арендной платы составил 34087,68 руб. в год, оплата производилась в течение года ежемесячными равными платежами до 10-го числа, следующего за отчетным. 20.09.2021 г. арендодатель заключил соглашение с Шерешковым О.Б. о расторжении договора аренды земельного участка, и объект недвижимости был возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 20.09.2021 г. Однако, ответчик в период действия договора аренды не в полном объеме выполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи чем у него образовалась задолженность за период с 01.04.2020 г. по 19.09.2021 г. в сумме 329544,74 руб. 01.11.2021 г. арендодатель обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по арендной плате. 09.11.2021 г. судебный приказ был выдан мировым судьей судебного участка № 2 Угличского судебного района и действовал до 14.02.2022 г., после чего был отменен определением мирового судьи, ввиду возражений, поступивших от должника. С учетом указанных обстоятельств, Администрация городского поселения Углич обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика Шерешкова О.Б. указанной задолженности.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Нетунаева В.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Не возражала рассрочить сумму долга на предлагаемых представителем ответчика условиях.

Ответчик Шерешков О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла адвокат Грезнева-Кириченко О.В., которая исковые требования признала в полном объеме, но при этом с учетом затруднительного материального положения ответчика просила предоставить рассрочку погашения долга начиная с 16.05.2022 г. по 16.02.2023 г. включительно, равными суммами по 30000 руб., последний платеж 16.03.2023 г. в размере 29544,74 руб.

         Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 2-853/2020, № 2-2040/2021, суд приходит к следующему.

    Установлено, что 13.04.2012 г. между МУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации УМР» и Шерешковым О.Б. заключен договор аренды № 3065 муниципального имущества – земельного участка площадью 1468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания здания магазина. Срок действия договора аренды с 13.04.2012 г. по 12.04.2027 г. (п.6.2). 13.04.2012 г. между сторонами подписан Акт приема-передачи в аренду указанного имущества, размер арендной платы составил 34087,68 руб. в год, оплата производилась в течение года ежемесячными равными платежами до 10-го числа, следующего за отчетным.

20.09.2021 г. между сторонами договора заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, и объект недвижимости был возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 20.09.2021 г.

Однако, ответчик в период действия договора аренды не в полном объеме выполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи чем у него образовалась задолженность за период с 01.04.2020 г. по 19.09.2021 г. в сумме 329544,74 руб.

01.11.2021 г. арендодатель обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по арендной плате. 09.11.2021 г. судебный приказ был выдан мировым судьей судебного участка № 2 Угличского судебного района и действовал до 14.02.2022 г., после чего был отменен определением мирового судьи, ввиду возражений, поступивших от должника.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Расторжение договора не освобождает ответчика от ответственности за его нарушение.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, ответчиком не оспорен и признается верным.

Таким образом, исковые требования Администрации городского поселения Углич подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, стороны договорились о погашении образовавшей задолженности Шерешковым О.Б. в сумме 329544 руб. 74 коп. в рассрочку, а именно каждый месяц не позднее 16 числа, начиная с 16.05.2022 г. по 16.02.2023 г. включительно должник производит оплату по 30000 руб., последний платеж 16.03.2023 г. – 29544 руб. 74 коп.

В силу ст. 203 ГПК РФ, исходя из имущественного положения ответчика, незначительного срока рассрочки, суд считает возможным утвердить данное соглашение на указанных условиях.

Кроме того, с ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 6495 руб.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░. ░░ 19.09.2021 ░. ░ ░░░░░ 329544 ░░░. 74 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 16.05.2022 ░. ░░ 16.02.2023 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 16.03.2023 ░. – 29544 ░░░. 74 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6495 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░