Решение от 29.01.2015 по делу № 2-63/2015 (2-963/2014;) от 11.12.2014

Дело № 2-63/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года пгт. Промышленная

Промышленновский районный суд <.....> в составе судьи Масловой Е.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием истца Гуровой Н.М., представителя ответчика – адвоката Игошина Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Н. М. к Сивцову Д. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования мотивирует тем, что в сентябре 2006 гола <.....> ей Гуровой Н. М. и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире по адресу: <.....>

<.....> июля между <.....> и ней был заключен договор социально найма жилого о помещения (договор №........ от <.....>

После заключения договора она с сыном К.А.С. вселились в указанную выше квартиру. Во время вселения в квартире не было никаких вещей, квартира была пустая. Кто проживал в данной квартире до нас ей не известно.

<.....> с согласия собственника жилого помещения Муниципального образования «<.....>» по указанному выше адресу зарегистрировали ее сына Копылова Л.С., а <.....> июля была зарегистрирована она.

<.....>г между <.....> и истцом был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда. В соответствии с которым Администрация передала, а Получатель приобрел бесплатно в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31.4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 18,1 квадратных метров по адресу: <.....>.

Данный договор был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <.....>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» мая 2007 года сделана запись регистрации: № №......... Истицей получено свидетельство о государственной регистрации права.

<.....> она дала согласие на регистрацию внука Копылова Е.А.и снохи Копыловой Н.Г. по месту их проживания, т.е по адресу: <.....>. Так как квартира маленькая, а в ней проживает 4 человека, она решила продать принадлежащую ей по праву собственности вышеуказанную квартиру и приобрести другое жилье.

При подготовке документов к продаже выяснилось, что кроме нее и членов ее семьи в указанной квартире зарегистрирован Сивцов Д. Н. <.....> года рождения. В справке выданной Администрацией Плотниковского сельского поселения указывается, что Сивцов Д. Н. был зарегистрирован <.....> года.

Она решила продать принадлежащий ей по праву собственности вышеуказанный жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться недвижимым имуществом, чем самым нарушает ее права собственника предусмотренные ст.209, 288 ГК РФ

Прошу признать Сивцова Д. Н. <.....> года рождения, утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <.....>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ определением суда от <.....> назначен представитель – адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Игошин Ю.М. оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Игошина Ю.М., суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно подтверждено представленными суду доказательствами и не оспаривается сторонами, что истец Гурова Н.М. с <.....> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул. <.....> (л.д. 6).

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Сивцов Д.Н. не является членом семьи истца Гуровой Н.М. - собственника жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул. ДОС, 1-12 <.....>. Добровольно из квартиры истца ответчик с регистрационного учета не снимается.

Каких-либо договорных отношений с истцом о проживании в его квартире по адресу: <.....>, у ответчика не имеется, иных законных оснований для проживания ответчика в квартире истца по указанному адресу также нет. Иное представленными суду доказательствами не подтверждено. Данное обстоятельство также в судебном заседании подтвердили свидетели А.О.А., Чижикова Л.А., не доверять показаниям у суда нет оснований.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <.....> N 713.

В силу пп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что ответчик Сивцов Д.Н. не имеет, утратил право пользования квартирой истца по адресу: <.....>, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в органах УФМС в установленном порядке на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении, поскольку не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца как собственника, препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истице имуществом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу <.....>., существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, что требует вынесения судебного решения.

Таким образом, суд полагает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению полностью в силу положений ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <.....> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░