Решение по делу № 2-440/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-440/2022

61RS0048-01-2022-000852-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Орловский Ростовской области 05 сентября 2022 года

Орловский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.

при секретаре Богомаз О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлюк В. Н., Щибриковой В. Н., Михайлюк Т. А., Пруглова В. А., Пругловой М. В., Власенко Н. А. к Администрации Красноармейского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Орловского района о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании границы земельного участка сельскохозяйственного назначения неустановленными, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 08.02.2021 года за Михайлюк В. Н., М.Н., Михайлюк Т. А., Пругловым В. А., Пругловой М. В., Власенко Н. А. было признано право общей долевой собственности, в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 922293 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, в размере 1/7 доли за каждым, за Пругловым В. А., в размере 2/7 долей. После чего истцы обратились в ООО «Азимут», за выполнением кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате выполненных кадастровых работ, был изготовлен межевой план от 25.03.2021 года, однако при постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что границы земельного участка, принадлежащего истцам пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается ответом зам.начальника Орловского отдела Управления Росреестра по Ростовской области С.И. от 13.04.2021 года.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.2022 года, правообладатель земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится <адрес>, почтовый ориентир: <адрес>, отсутствует.

Согласно Заключению специалиста, генерального директора ООО «Азимут» - Ш.П., в настоящее время, наличие реестровой ошибки и отсутствие правообладателя земельного участка, с кадастровым номером №, является препятствием для исправления реестровой ошибки по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №, что является препятствием для истцов в проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 922293 кв.м, кадастровый № и регистрации права общей долевой собственности по решению суда.

В связи с чем, специалист, указывает на необходимость исправления реестровой ошибки в судебном порядке, путем признания недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, признания границ данного земельного участка неустановленными, а площади, требующей уточнения (декларированной).

В настоящее время, М.Н. умерла, дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки нотариуса Азовского нотариального округа Ростовской области В.О., ее наследницей является дочь - Щибрикова В. Н..

Таким образом, в настоящее время, в связи с реестровой ошибкой, по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №, истцы лишены возможности проведения кадастровых работ и регистрации права общей долевой собственности, в отношении своего земельного участка, и кроме как в судебном порядке, исправить реестровую ошибку не представляется возможным.ъ

Согласно ст.6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленумов ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.20210 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.304, 305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Истцы просят признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в <адрес>, почтовый ориентир: <адрес>.

Признать границы земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно <адрес>, почтовый ориентир: <адрес> - неустановленными, площадь данного земельного участка - декларированной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, почтовый ориентир: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики представили заявления о полном признании исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками чьих либо прав и законных интересов не нарушает. Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года.