Решение от 23.01.2024 по делу № 02-0395/2024 от 13.07.2023

УИД 77RS0005-02-2022-017143-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-395/2024 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Сити 24» к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Сити 24» обратилось в суд с иском к фиоИ о взыскании задолженности, что в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 31 декабря 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование требований указав, что ООО «Управляющая компания «СИТИ» является управляющей организацией здания, расположенного по адресу: адрес, .... Ответчик фио является собственником жилого помещения квартира № 1 по указанному выше адресу. Ответчик пользовалась предоставленными истцом услуги с 31 декабря 2019 года по 28 февраля 2021 года, однако, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению и эксплуатации дома до настоящего времени не исполнила. За период с 31 декабря 2019 года по 28 февраля 2021 года за ответчиком числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Сити 24» по доверенности - фио в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск в суд не направила. Об уважительности причины неявки суд не уведомила.

На основании ст. 167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

23 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 71 Головинского судебного района адрес по заявлению истца вынесен судебный приказ, производство № 2-462/2021 о взыскании задолженности с фио в пользу ООО «Сити 24» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года в сумме сумма,сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

31 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 71 Головинского судебного района адрес судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик фио является собственником жилого помещения (квартиры) № 1, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, ....

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Решением застройщика ООО «Сити 24» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, ...., в качестве исполнителя коммунальных услуг.

За период с 31 декабря 2019 года по 28 февраля 2021 года за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам в размере сумма.

Между тем, до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что задолженность за указанный период является обоснованной.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фио на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги управляющей компании, надлежащим образом не исполняла свои обязанности, в добровольном порядке задолженность в полном объеме не погасила.

Указанную сумму ответчик не опровергла, доказательств неправильного начисления суду не представила, а потому суд, принимая во внимание положения ст. 68 ГПК РФ, проверив правильность расчета истца, принимает во внимание представленный расчет, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам за период с 31 декабря 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере сумма.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ 24» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ 9729280056, ░░░░ 11977446055044) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░