Решение по делу № 2-1496/2012 от 06.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1496/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года г. ВоркутаМировой судья Шкрябина И.Д.

Тундрового судебного участка города Воркуты Республики Коми,

С участием  помощника  Прокурора г. Воркуты -  Рассказовой  Ю.В.,

При секретаре -  Заднепрянной  С.О.

С участием  истца Устимчук В.И.1 и представителя истца по доверенности   Гавриленко Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2012 года в г. Воркуте гражданское дело по иску  Прокурора  города Воркуты Республики Комив интересах Устимчук В.И.1  к  ООО «Северное ЖКХ»  о взыскании  средств  неосновательного  обогащения,

У С Т А Н О В И Л

Прокурор  города Воркутыобратился   в  суд    с иском в интересах  Устимчук В.И.1  к  ООО «Северное ЖКХ»  о взыскании  средств  неосновательного  обогащения. Указав в обоснование иска, что  в период с 01 января 2008 года по 01 декабря 2010 годамногоквартирный  жилой  дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,  пос. <АДРЕС>,  г. <АДРЕС>  находился в управлении  ООО «Северное  ЖКХ».  Между собственниками  помещений многоквартирных  домов  и ООО  «Северное  ЖКХ»   были  заключены  договоры  управления  многоквартирными домами. На основании  протоколов  общего собрания  собственников   помещений в многоквартирном  доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, плата  за услуги и работы  по содержанию и ремонту  общего имущества   многоквартирных домов   установлена  в размере  21, 27 руб./кв.м. Однако ответчик  в одностороннем порядке  произвел изменение  размера платы  за работы и услуги по содержанию и ремонту жилого  помещения путем увеличения  и изменения условия договора  управления многоквартирными домами, которая с 01.01.2010 годасоставила в размере  25, 96  руб./кв.м.  Данное  изменение  произведено  ответчиком в нарушение  Федерального закона № 210-ФЗ от 30.12.2004 года, Федерального закона № 184-ФЗ от 26.12.2005 года.Полагают, что  неправомерными действиями ответчика  истцу  Устимчук В.И.1  причинен материальный ущерб, и просят суд взыскать  в пользу Устимчук В.И.1  с ООО  «Северное ЖКХ»  необоснованно  полученные ответчиком   денежные средства  в сумме  2455, 75 руб.

Судебное разбирательство проводится  в отсутствие  ответчика, извещенного судом надлежащим  образом  о времени  и месте  судебного   разбирательства.  Уважительности  причин неявки суду  не представлено.

С учетом требований   ст. 167 ГПК РФ суд считает  возможным  рассмотрение  дела  провести  в отсутствие  представителя   ответчика, по имеющимся  в деле  доказательствам, признавая  их  наличие достаточным для  рассмотрения  дела  по существу   заявленных  требований.

В судебном  заседании  помощник  Прокурора  г. Воркуты Республики Коми - Рассказова Ю.В.  заявленные  исковые  требования  в интересах   Устимчук В.И.1   полностью   поддержала,  на иске   настаивала,  приведя в обоснование  доводы  изложенные в исковом   заявлении.  В дополнение   указав, что  решением Воркутинского  городского суда от 19.08.2010 годаответчик - ООО «Северное ЖКХ»  обязан производить  начисление   платы  за услуги и работы по содержанию и ремонту  жилых помещений   в многоквартирных   домах,   в том   числе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,  в размере   21, 27 руб./кв.м.  с 01 января 2010 года  на период действия   решений  (протоколов)  общих  собраний   собственников  помещений  многоквартирных домов.  Также указанным судебным решением, суд обязал  ООО «Северное  ЖКХ»   произвести перерасчет, начисленной за период с  01.01.2010 года  до вступления в законную силу решения суда,  платы  за услуги и работы по   содержанию  и ремонту  жилых помещений в многоквартирных домах  в том числе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,   с учетом  платы в размере  21, 27 руб./кв.м. путем  уменьшения  такой  платы  с зачетом   в счет   будущих  платежей.  Просит суд  удовлетворить   иск  по заявленным  требованиям.

Истец  Устимчук В.И.1 и  представитель   Гавриленко Н.И.  поддержали  поданный  в интересах  Устимчук В.И.1  иск.  Просят удовлетворить иск по заявленным требованиям.

Заслушав доводы сторон, исследовав  материалы дела,  суд  приходит к следующему.

Спорные правоотношения сторон регулируются нормами гражданского  законодательства.

Судом установлено, что  в период с 01 января 2008 года по 01 декабря 2010 годамногоквартирный жилой дом  расположенный по адресу:  д. <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>  находился  в управлении ООО «Северное  жилищно- коммунальное  хозяйство»  (далее  ООО  «Северное ЖКХ»).

В силу  распоряжения  Главы  городского округа «Воркута» от 27.12.2007 года № 793«Об управлении  многоквартирными  домами, расположенными на территории МО ГО  «Воркута» в поселке Северный<АДРЕС>  с 01 января 2008 года  на основании  решений  общего собрания   собственников жилых помещений  в многоквартирных домах,  расположенных на территории МО ГО «Воркута» в поселке Северныйвыбрана   управляющая  организация   ООО «Северное  ЖКХ» по управлению  многоквартирными домами,  в том числе по управлению  домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,   пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

Между  собственниками  помещений  многоквартирных домов  и ООО «Северное ЖКХ»  были  заключены  договоры  управления   многоквартирными  домами,  согласно  которых - Управляющая  компания -  ООО  «Северное  ЖКХ»  в течении  срока действия договора за плату обязуется обеспечить   благоприятные   и безопасные   условия  проживания  граждан,   оказывать  собственникам и жильцам   многоквартирных   домов  комплекс работ и услуг   по управлению,  содержанию и   ремонту  имущества   многоквартирного  дома,   а также  предоставлять   коммунальные  услуги.

Пунктом  4.1 договора № СЕВ-2010/51цена  договора определена как сумма платы  за содержание и ремонт жилья  и платы  за  коммунальные услуги,  которые обязаны оплатить Собственники помещений Управляющей  организации.  При этом плата  за содержание  и ремонт жилья  включает  в себя  плату   за  услуги  и работы   по  управлению.

По условиям указанного договора  плата за услуги и работы  по содержанию и ремонту  общего имущества   многоквартирных  домов, управление которыми   ООО «Северное  ЖКХ»  осуществляет   на основании решений  общих собраний  собственников   помещений в таких   многоквартирных домах,   была установлена на   общих собраниях   собственников   в зависимости   от вида  благоустройств  и предусмотрена  в протоколах   общих  собраний  собственников   помещений  в многоквартирном  доме,  договорах  управления   многоквартирным  домом, которым  по дому <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>  плата за услуги  и работы по содержанию и ремонту общего имущества   многоквартирных домов  установлена в размере  21, 27 руб./кв.м.

С 01 января 2010 года   ответчик  ООО «Северное ЖКХ»   плату за услуги и работы  по содержанию и ремонту  общего имущества   многоквартирных домов,  управление  которыми   ООО «Северное  ЖКХ»   осуществляет  на основании   решений общих   собраний  собственников помещений в таких  многоквартирных домах,   была  на  основании приказа   Службы  Республики Коми   по тарифам  от 09.10.2009 года № 88/1«Об установлении   предельных  индексов   максимально   возможного изменения   установленных тарифов на  товары и услуги организаций   коммунального  комплекса, оказывающих  услуги в сфере  водоснабжения, водоотведения и   очистки  сточных  вод,  утилизации  (захоронения)   твердых  бытовых отходов  с учетом   надбавок  тарифов   на товары и услуги   организаций  коммунального  комплекса,  предельных   индексов  изменения   размера  платы  граждан   за  жилое  помещение  и предельных  индексов   изменения  размера  платы   граждан за    коммунальные услуги  по муниципальным образованиям  в  Республике Коми  на 2010 год» изменило такую плату   путем увеличения. Размер  указанной платы  составил  25, 96 руб./кв.м.

Приложением № 3 к указанному Приказу от 09.10.2009 года действовавшемуна спорный период (утратил силу с 01.01.2011 года в связи с изданием Приказа Службы РК по тарифам от 04.10.2010 года № 65/2) были предусмотрены предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение для МО ГО «Воркута» в размере 120 %. Изменение ответчиком с 01.01.2010 года платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, произведено в нарушение действующего законодательства. Вышеуказанный Приказ издан во исполнение Федерального закона от 30.12.2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Федерального закона от 26.12.2005 года № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Следует учесть, что текущее содержание и ремонт жилого фонда не отнесены Федеральным законом от 30.12.2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая наряду с платой за наем входит в состав платы за жилое помещение по ст. ст. 154,156 Жилищного Кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.6 Федерального Закона от 26.12.2005 года № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации размер платы граждан за жилое помещение для нанимателейжилых помещений   по договорам  социального найма, договорам   найма  жилых помещений  государственного  или   муниципального   жилищного фонда   и собственников  жилых помещений,  которые не приняли решение о   выборе  способа   управления  многоквартирным домом, или если принятое решение   о выборе  способа  управления   этим  домом  не было реализовано, размер платы   граждан  за коммунальные услуги  предусмотренные ст.ст. 156, 157 Жилищного Кодекса РФ  должны  соответствовать предельным минимальным или  максимальным  индексам  в соответствии с настоящей  статьей.

В силу  ч.8 ст.162 ЖК РФ  изменение, или расторжение   договора управления  многоквартирным домом осуществляется в порядке гражданского законодательства (ст.450 ГК РФ)  то есть по соглашению сторон, если иное не предусмотрено   Кодексом.

Представленными суду материалами дела  не подтверждается  проведение  общего  собрания собственников   многоквартирных домов  по вопросам изменения  платы  за  работы  и услуги  по содержанию и ремонту  жилого помещения.  Суду не представлено   доказательств   соглашения между сторонами  (ООО «Северное ЖКХ» и  собственниками  помещений   многоквартирных домов) по изменению   условий  договоров   управления  многоквартирными домами   в части изменения платы  за работы и услуги по содержанию и  ремонту   жилого  помещения. ООО «Северное ЖКХ»   в одностороннем порядке произвело   изменение размера  платы  за работы  и услуги  по содержанию и ремонту  жилого   помещения путем  увеличения   и изменение  условий  договора  управления  многоквартирными домами.

Решением Воркутинского  городского суда Республики Коми от 19.08.2010 года (дело № 2-4642/2010 год) вступившего в законную силу 06.09.2010 года судобязал ответчика  ООО «Северное ЖКХ»  производить  начисление   платы  за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирных   домах  в том   числе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,  в размере   21, 27 руб./кв.м.  с 01 января 2010 года на период действия решений (протоколов)  общих  собраний   собственников помещений  многоквартирных домов.  Также указанным судебным решением, суд обязал ООО «Северное ЖКХ» произвести перерасчет, начисленной за период с 01.01.2010 года  до вступления в законную силу решения суда,  платы  за услуги и работы по   содержанию  и ремонту  жилых помещений в многоквартирных домах  в том числе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,   с учетом  платы в размере  21, 27 руб./кв.м. путем  уменьшения  такой  платы  с зачетом   в счет   будущих  платежей. 

Из представленных суду  счетов- извещений   ООО «Северное  ЖКХ»  за период с 01.01.2010 годавидно, что начисление платы заремонт   и содержание   жилья   в  жилом   помещении  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> производилось из расчета 25, 96 руб./кв.м. Указанный  размер оплаты  производился ответчиком  по ноябрь месяц 2010 года, и составил в общей сумме  2455, 75 руб.  по  представленному суду  расчету,  не оспоренному   стороной  ответчика.

На основании  пп.7 ч.1 ст.8  ГК  РФ   гражданские  права   и обязанности   возникают  из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами,   а также  из действий граждан  и юридических лиц, которые хотя и  не   предусмотрены  законом   или такими актами,   но в силу  общих начал  и смысла  гражданского  законодательства   порождают   гражданские   права и обязанности. 

В соответствии  с ч.1 ст.1102 ГК РФ  лицо, которое  без установленных  законом,  иными  правовыми   актами или сделкой  оснований  приобрело   или сберегло   имущество  (приобретатель)  за счет другого лица  (потерпевшего)  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное  или сбереженное  имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев,   предусмотренных  ст.1109 ГК РФ.   

  Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования Городской округ «Воркута<АДРЕС>  пропорционально удовлетворенной части исковых требований,  в размере 400,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск  Прокурора  города ВоркутыРеспублики Коми  в интересах Устимчук В.И.1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Северное жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Устимчук В.И.1  неосновательное обогащение  в размере  2455 руб. 75 коп.  (две тысячи  четыреста  пятьдесят  пять руб. 75 коп.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Северное жилищно-коммунальное  хозяйство»госпошлину в размере 400, 00 руб. в бюджет  муниципального образования <АДРЕС>  округ  «<АДРЕС>.

С мотивированным решением участвующие в деле лица могут ознакомиться  в суде 18 декабря 2012 года<ДАТА>

    Апелляционные жалоба, представление  могут быть поданы в Воркутинский  городской   суд через Тундровый судебный участок г. Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения  суда.

Мировой судья                                                                                    Шкрябина И.Д.