Решение по делу № 2-11989/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-11989/2018

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                               Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря                                   Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                    ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Гришиной Н.И, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к Гришиной Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, многоквартирный дом <адрес> находится в управлении                                      ООО «ГУК-Краснодар». Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Гришина Н.И. не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги с 02.03.2012г. По состоянию на 31.03.2018г. размер задолженности составил 67 453,93 рубля, пени в размере 28 951,97 рублей, Добровольно погасить задолженность ответчик отказываются. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Липская Е.С. уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика задолженность за период с 16.05.2015г. по 31.10.2018г. в размере 43 516,57 рублей, за период с 11.06.2015г. по 15.11.2018г. сумму пени в размере 11 473,07 рублей,, государственную пошлину в размере 3 092,18 рублей.

Представитель ответчика по доверенности Вдовиченко Э.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в адрес ответчика квитанции о задолженности не поступали.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме <адрес> расположено нежилое помещение общей площадью                   <данные изъяты> кв.м., собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Гришина Н.И..

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно положений раздела 8 ЖК РФ, а также пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме утверждают условия договора на управление, перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования за счет собственных средств.

Экземпляры ООО «ГУК-Краснодар» указанного договора и протокола утрачены, однако информация об этом договоре, порядке его заключения содержится в электронной базе данных ООО «ГУК-Краснодар».

    Кроме того в рамках требований ч. 10 ст. 161, ч. 1 ст. 198 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» информация о нахождении многоквартирного дома <адрес> в управлении ООО «ГУК - Краснодар», в том числе сведения о соответствующих решениях общих собраний и договоре, размещены на официальном сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет на сайте государственной информационной системы ЖКХ: http ://dom. gosuslugi.ru. а также официальном сайте управляющей организации: gukkrasnodar.ru). Данные сведения размещены в открытом доступе для ознакомления любых заинтересованных лиц.

Более того, осуществление ООО «ГУК - Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного дома <адрес> подтверждается сведениями, включенными в Реестр лицензий Краснодарского края с указанием в качестве лицензиата - ООО «ГУК - Краснодар» (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ) http://dom.gosuslugi.ru.

ООО «ГУК-Краснодар» выполняет обязательства по договору управления, установленные в том числе ст. 161, 162 ЖК РФ. ООО «ГУК-Краснодар» фактически оказывает услуги и работы по созданию условий, необходимых для безопасного и комфортного проживания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, а именно: услуги по сбору документов, выдаче необходимых собственникам, нанимателям справок, в том числе для продажи, приватизации помещений, для предоставления в органы социальной защиты, а также услуги по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома <адрес>

С учетом уточненных исковых требований и расчета истца задолженность Гришиной Н.И. за период с 16.05.2015г. по 31.10.2018г. в размере 43 516,57 рублей, за период с 11.06.2015г. по 15.11.2018г. сумму пени в размере 11 473,07 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в j) котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (н.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». Отсутствие регистрации у собственника в жилом помещении, не освобождает его от обязанности по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг, которые, истец фактически оказал.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, направленное в адрес ответчиков предписание о погашении задолженности не исполнено.

Судом установлено, что Гришиной Н.И. не заявляла управляющей компании о своем несогласии с размером выставляемых жилищно-коммунальных платежей.

Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы. Истец понес судебные расходы на оплату госпошлины за подачу иска в размере 3 092,18рублей, однако с учетом уточненных и удовлетворенных требований, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 1849,49 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 516,57 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 473,07 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 849,49 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 56 839 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 69 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░               ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.12.2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

                      ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:

                                      ░░░░░░░░░: