Решение по делу № 2-20/2022 (2-607/2021;) от 25.11.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2022 по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Германенко Лилии Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к Германенко Л.В о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2021 года в размере 113 986,56 руб., ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>, помещение №. Данный жилой дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013г. № 528, соответственно, собственник помещения в таком многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В нарушение требований закона ответчик свои обязательства в добровольном порядке не исполняет.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по доверенности Деревнина О.В. письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Германенко Л.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, держателем которого определен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области. Решения собрания оформлены протоколом от 02.04.2014г.

С 14.08.2010 собственником жилого помещения № по <адрес> является Германенко Л.В.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области зарегистрирован Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Липецкой области 22 ноября 2013 года, данные об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц; поставлен на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ОГРН 1134800000940, ИНН 4824070613, КПП 482601001.

Согласно Уставу Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области создан для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области создан в установленном законом порядке, является региональным оператором и держателем спецсчета многоквартирного дома № по <адрес>, следовательно, правомочен производить начисления, направлять платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе и ответчику, в случае невнесения собственниками платежей обращаться в суд о взыскании задолженности.

Минимальный размер вноса на капитальный ремонт в Липецкой области установлен постановлением администрации Липецкой области от 25 октября 2013 года №484 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 - 2016 годы", постановлением администрации Липецкой области от 16 ноября 2016 года № 467 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017 - 2019 годы", постановлением Администрации Липецкой области от 18 декабря 2020 г. N 692 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2021 год".

Постановлением главы администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы» утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы.

Согласно, предоставленному истцом расчету, за период с сентября 2014 года по июнь 2021 года образовалась задолженность в сумме 113 986 рублей 56 копеек.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что возникновение обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт у ответчика Германенко Л.В., как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, связано с официальным опубликованием, утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный дом. Внесение взносов в фонд капитального ремонта не предполагает заключение собственником помещения в многоквартирном доме с кем-либо и какого-либо договора, так как в данном случае речь идет об исполнении установленной законом обязанности собственника. Само по себе отсутствие, заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственника нежилого помещения, в данном случае ответчика Германенко Л.В., от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на него в силу закона.

Размер задолженности ответчиком Германенко Л.В. не оспорен, в связи с чем, требуемая истцом сумма в размере 113 986, 56 руб. подлежит взысканию с нее в полном объеме.

Определением суда от 28.09.2021г. истцу отсрочена уплата государственной пошлины. В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Германенко Л.В. в доход бюджета Елецкого муниципального района Липецкой области государственную пошлину исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 3480 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Германенко Лилии Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Германенко Лилии Владимировны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по июнь 2021 года включительно в размере 113 986 (сто тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 56 копеек.

Взыскать с Германенко Лилии Владимировны в доход бюджета Елецкого муниципального района Липецкой области государственную пошлину в размере 3 480 (три тысячи четыреста восемьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 24.01.2022г.

Председательствующий -