Решение по делу № 2-149/2024 (2-4491/2023;) от 31.07.2023

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                          27 марта       2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                  Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6

с участием в судебном заседании:

ФИО5 в лице представителя ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №    по иску ФИО2 к ФИО5 о сносе ветхого жилого дома и проведении работ по рекультивации освобожденной части земельного участка ( сервитут) с кадастровым номером <данные изъяты> в 10-ти дневный срок со дня вступления в законную силу судебного решения;

по заявлению ФИО2 к ФИО5 о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек за каждый день, начиная с даты истечения 10-ти дневнного срока ;

по иску ФИО5 к ФИО2 о признании наследственного имущества жилого дома, ветхим и подлежащим сносу за счет истца, исключении из наследственной массы жилого дома, прекращении сервитутов земельных участков, установленных судебным решением в связи с ликвидацией здания, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнения требования, обратилась в суд с иском к ФИО5 об обязании снести жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес> провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010445:555 в 10-ти дневной срок со дня вступления решения суда в законную силу. ФИО5 предъявила встречные требования и с учетом их уточнений просила суд признать жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу; исключить из наследственной массы имущества оставшееся после смерти мужа ФИО4 и ФИО3 жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; прекратить установленный решением Домодедовским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сервитут земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 301 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>А ; с кадастровым номером №, общей площадью 218 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>А.

В обосновании иска ФИО2 указала, что является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> земельном участке с кадастровым номером 50№, расположен жилой дом с кадастровым номером № (полуразрушенное здание, восстановлению не подлежит), ранее принадлежащее ФИО3.

ФИО5 истец по встречному иску указала, что ФИО3 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на день ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4, заведено наследственное дело №. Наследственная масса состоит из: жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, является его жена -ФИО5, в том числе на имущество, которое он принял после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( собственнику на дату принятия решения ФИО3), установлена плата за пользование земельными участками №, расположенными по адресу: <адрес>,

<адрес>6а.

После смерти ФИО3 жилым домом и сервитутом никто не пользовался, по причине прекращения существования объекта недвижимости.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО9, с учетом уточненного искового заявления ФИО9 требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения требований.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО7, с учетом уточненного искового заявления ФИО7 требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения требований.

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> извещалось о дате и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>

Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>6А, ранее принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершей ФИО3, являлся её сын - ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, является его жена ФИО5.

Наследственная масса состоит из: жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы на предмет обследования технического состояния здания ФИО3, поскольку еще в 2020 году было установлено, что часть помещений является самовольными постройками, а основное строение имело большой физический износ и заявленные требования содержали требования о сносе аварийного строения.

На основании выводов экспертизы следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в ветхом и аварийном состоянии и не пригоден для дальнейшего использования в качестве жилого дома для круглогодичного использования. Физический износ превышает 60 %, таким образом восстановление исследуемого строения при помощи капитального ремонта или реконструкции является технически сложным и опасным, а также экономически нецелесообразным.

Доступ к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, возможен для прохода к зданию с кадастровым номером №, через входную зону № –калитка, установленную на фактических границах земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, требование ФИО5 о признании жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, с кадастровым номером № аварийным и подлежащим сносу; исключении из наследственной массы имущества оставшееся после смерти мужа ФИО4 и ФИО3 жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, с кадастровым номером №; прекратить установленный решением Домодедовским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сервитут земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 301 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>А ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 218 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>А., является законным, обоснованным, и подлежит частичному удовлетворению.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и подтверждающие документы об уничтожении объекта.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.         Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.         Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.          Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.          Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

В силу абзаца 4 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещными правами наряду с правом собственности, в том числе, является сервитут.

Установление и прекращение сервитута регулируется специальными нормами земельного (статья 48 Земельного кодекса Российской Федерации) и гражданского (статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации) законодательства.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Поскольку сервитут устанавливается исключительно для обеспечения нужд, связанных с использованием определенного имущества, это ограниченное вещное право следует судьбе имущества.

В силу статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он установлен; в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из смысла пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Как разъяснено в пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.            Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО5 о признании жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу; исключении из наследственной массы имущества оставшееся после смерти мужа ФИО4 и ФИО3 – жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; прекращении установленного решением Домодедовским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу         № сервитута земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 301 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>А ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 218 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>А.

Оснований для взыскания судебной неустойки заявленной ФИО2 к ФИО5 по доводам заявления суд не усматривает согласно ст.208 ГПК РФ в связи с ликвидацией объекта и отсутствии нарушенного права заявителя, поэтому    приходит к выводу об отказе в их удовлетворения.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 частично.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать здание, кадастровый №, площадью 45,0 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> ветхим и подлежащим сносу    ФИО5 за счет её собственных средств и сил в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для органа регистрации прав к совершению записи в ЕГРН о ликвидации объекта недвижимости с кадастровым номером №, а в дальнейшем для нотариуса в чьем производстве находится наследственное дело к исключению    указанного объекта с кадастровым номером <данные изъяты> из состава наследственного имущества.

Прекратить установленный решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сервитут земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 301 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>6А;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>6А в связи в связи с ликвидацией здания с кадастровым номером № для обслуживания которого он был установлен.

Прекращение сервитута подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО5 провести работы по рекультивации освобожденной от сноса дома части земельного участка с кадастровым номером №    для чего    ФИО2 предоставить ФИО5 заверенные копии технической документации на подключение к строению газоснабжения, водоснабжения, канализования ( при их наличии) с целью сохранения действующих коммуникаций в техническом состоянии в 10-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении заявления ФИО2 к ФИО5 о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек за каждый день, начиная с даты истечения 10-ти дневного срока отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                 С.С. Жукова