Решение по делу № 2-176/2023 (2-3266/2022;) от 30.09.2022

Дело № 2-176/2023

24RS0028-01-2022-002063-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года                                       город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Говрушенко Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

представителя ответчика Игнатьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Нагапетяну Н.О. об установлении права бессрочного ограниченного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Красноярска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился с иском к Нагапетяну Н.О. об установлении права бессрочного ограниченного пользования земельным участком.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению директора ООО «КСК» Усенкова Д.Г. об отказе собственника земельного участка с кадастровым номером № Нагапетяна Н.О. в предоставлении ООО «КСК» доступа для проведения аварийно- восстановительных работ инженерных сетей, принадлежащих сетевой организации. ООО «КСК» является собственником инженерной канализационной сети с кадастровым номером №, которая расположена, в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Нагапетяну Н.О. Прокуратурой района совместно с представителем ООО «КСК», а также представителем собственника земельного участка проведена выездная проверка, в ходе которой установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № проходит действующая канализационная сеть, однако собственником земельного участка отказано в доступе. В ходе проведения проверки представитель ООО «КСК» пояснил, что необходимость проведения капитального ремонта сети обусловлена результатами периодических осмотров, согласно которым канализационная сеть находится в засиленном состоянии, колодцы находятся на подпоре. Также ООО «КСК» представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, заключенный с ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО СЗ «Этажи». По условиям данного договора ООО « КСК» приняло на себя обязательства по подготовке централизованной системы водоотведении к подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства заказчика: «Жилого дома № 3 (квартал I), инженерного обеспечения комплекса многоэтажных жилых домов жилого района «Мичуринский» в Кировском районе г. Красноярска, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке под строительство с кадастровым номером №, общей площадью 14594 кв.м. в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) согласно приложению № к договору и подключению указанного объекта в сетям централизованной системы водоотведения. Дополнительным соглашением заключенным между ООО «КСК» и ООО СЗ «Этажи», сторонами в том числе предусмотрена реконструкция участка трубопровода от № до № увеличением его диаметра до № протяженностью 315,9 м., что обусловлено дополнительной нагрузкой на сети в виду необходимости ввода в эксплуатацию объекта «Жилого дома № 3 (квартал I). Непринятие ООО «КСК» мер к реконструкции участка трубопровода, а также не проведение аварийно- восстановительных работ на нем, приведет к невозможности обеспечения всех участников долевого строительства, а также будущих жильцов многоквартирных жилых домов, возводимых ООО «СЗ Этажи» на территории жилого района « мичуринский» коммунальной услугой в виде отведения, что приведет к нарушению прав неопределённого круга лиц. В настоящее время на территории жилого района « мичуринский» ведется активная застройка его многоквартирными жилыми домами, в том числе, ООО «СЗ Этажи». Система канализации в многоквартирном доме отличается особой спецификой, в соответствии с которой весь объем сточных вод, отводимых из всех эксплуатируемых сантехнических приборов, посредством самотека поступает в общий стояк канализации. Кроме того, сети ООО «КСК» фактически присоединены к магистральному южно-центральному коллектору городской канализационной сети в районе здания по <адрес> Одновременно с этим на территории г. Красноярска утверждена схема объектов водоотведения городской канализационной сети. Перенос сетей ООО «СК» и подключение их в ином порядке к городской канализационной сети в настоящее время не возможен. Вместе с тем, собственником земельного участка кадастровым номером № на котором проходит действующая канализационная сеть, отказано в доступе ООО «КСК».

Просит с учетом уточнений, установить право бессрочного ограниченного пользования ООО «КСК» в форме ограниченного использования части земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 5448 кв.м. (часть земельного участка с координатам №), в границах которой находится хозфекальная канализационная сеть с кадастровым номером №, предоставив ООО «КСК» право проведения капитального ремонта и аварийно- восстановительных работ указанной канализационной сети.

Старший помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Соколова М.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить, поскольку непредставление доступа ООО «КСК» к канализационной сети нарушает права неопределённого круга лиц.

Ответчик Нагапетян Н.О. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика Игнатьев А.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в части установления бессрочного сервитута в части указанного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Нагапетяну Н.О. в пределах точек координат № признал в полном объеме.

    Представители третьих лиц ООО « КСК», ООО «СЗ Этажи», МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска, Департамента муниципального имуществ и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент градостроительства, в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

    В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

    В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, находит заявленные исковые требования с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

На основании положений ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно требованиям ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 4221 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При отказе стороны, обязанной заключить договор, от его заключения или при уклонении от заключения контрагент обязанной стороны вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор (часть 4 ст. 445 ГК РФ).

Как указанно в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2014 года № 2760-О, от 23 июня 2016 года № 1286-О, от 29 сентября 2016 года № 1955-О пункт 1 стати 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут направлен на поддерживание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; при этом возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком, и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноярская Сетевая Компания» является собственником хозфекальной канализационной сети, назначение:10) сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 9649 м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик Нагапетян Н.О. является собственником земельного участка кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов производственного назначения, площадью 5448+/-26 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилые здания и сооружения. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КСК» и ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО СК «Этажи», с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, по условиям которого ООО КСК» обязалась выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства заказчика (ООО СЗ «Этажи»), а именно: «жилого <адрес> (квартал I), инженерное обеспечение, комплекса жилых домов жилого района «Мичуринский» в Кировском районе г. Красноярска», расположенного по адресу: (строительный): <адрес>, на земельном участке под строительство с кадастровым номером №, общей площадью 14594 м.кв., в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) согласно приложению № к настоящему договору и подключить указанный объект к сетям централизованной системы водоотведения.

Согласно техническому плану сооружения хозфекальная канализационная сеть, назначение сооружения: нежилое, адрес: <адрес>, номер кадастрового квартала в границах которого расположено сооружение: №, протяженностью 9 649 м. находится в том числе в границах земельного участка кадастровый №, принадлежащего Нагапетяну Н.О.

Точное местоположение и координаты хозфекальной канализационной сети с кадастровым номером №, проходящей по территории земельного участка, принадлежащего ответчику, охранной зоны канализации определено рабочей проектной документацией ООО «КСК», а также схемой границ сервитута на плане территории в системе координат: №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КСК» и Нагапетяном Н.О. (собственник участка), ООО «Монтажспецстрой» (Арендатор/подрядчик) заключено соглашение №, по условиям которого Нагапетян Н.О. и ООО «Монтажспецстрой» принимают на себя обязательство обеспечения свободного доступа сотрудников и техники ООО «КСК» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и освобождения территории, попадающей в зону работ по капитальному ремонту сетей канализации, принадлежащих ООО «КСК» на праве собственности.

Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время работы по капитальному ремонту части хозфекальной канализационной сети, проходящей по территории земельного участка, принадлежащего ответчику Нагапетяну Н.О. проведены, доступ на земельный участок предоставлен.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителем ответчика Игнатьевым А.А. в материалы дела представлено дополнение к отзыву на исковое заявление, содержащее в себе заявление о признании исковых требований в части, а именно в части установления бессрочного сервитута в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 5448 кв.м., согласно координатам № в границах которых находится хозфекальная канализационная сеть с кадастровым номером №.

Оснований, препятствовавших бы принятию судом признания иска ответчиком, не установлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав их в совокупности с нормами действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, дав оценку доводам сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора об установлении заявленного сервитута, поскольку ООО «КСК» не имеет возможности беспрепятственно обслужить хозфекальную канализационную сеть в целях обеспечения ее работоспособности и безопасности без установления права ограниченного пользования земельным участком ответчика, в координатах установленных рабочей документацией ООО «КСК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Нагапетяну Н.О. об установлении права бессрочного ограниченного пользования земельным участком удовлетворить.

Установить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Сетевая Компания» (ИНН №) частный сервитут (постоянный безвозмездный) в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 5448 кв.м., в координатах границ:

Точка 1: №

Точка 2: №

Точка 3: №

Точка 4: №

Точка 5: №

Точка 6: №;

Точка 7: №;

Точка 8: №

Точка 1: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

        Копия верна

        Подлинный документ находится в деле № 2-176/2023

        Председательствующий                                                                  И.А. Орлова

        Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.