Решение по делу № 2-628/2019 от 05.12.2018

подлинник                                                                        дело № 2-628/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    28 января 2019 года     город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                   А.А. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания           Р.Э.Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» к Г.Г.Р. о взыскании суммы оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» (далее также – истец) обратилась в суд с иском к Г.Г.Р. (далее также – ответчик) о взыскании суммы оплаты за отопление по <адрес изъят>, обосновывая требования наличием у ответчика долгов в размере 113 878 рублей 96 копеек. Ответчиком была незаконно осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно установка индивидуального отопления АГВ, демонтированы общедомовые стояки центрального отопления. В связи с тем, что квартира незаконно оборудована индивидуальным котлом отопления АГВ, оплату по статье «отопление» ответчик не производил, ссылаясь на то, что самостоятельно отапливает свое жилое помещение и оплачивает за газ.

Представитель истца по доверенности Ф.А.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Г.Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия ответчика суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> с <дата изъята> зарегистрирована Г.Г.Р., данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ Гвардейская».

Ответчиком была незаконно осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно установка индивидуального отопления АГВ, демонтированы общедомовые стояки центрального отопления.

Решением Советского районного суда г.Казани от 06 августа 2018 года, вступившим в законную силу 25 октября 2018 года, решено :

«Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская», а также иск Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Г.Г.Р. о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконной и привидении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние удовлетворить частично.

Признать незаконным переустройство <адрес изъят> в виде демонтажа центральной системы отопления и установки индивидуального котла газового отопления.

Обязать Г.Г.Р. демонтировать в <адрес изъят> индивидуальный котел газового отопления и восстановить общедомовую систему центрального отопления в соответствии с проектом жилого дома.»

В связи с тем, что квартира незаконно оборудована индивидуальным котлом отопления АГВ, оплату по статье «отопление» ответчик не производил, ссылаясь на то, что самостоятельно отапливает свое жилое помещение и оплачивает за газ.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В силу абзаца второго пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды

Согласно абзацу второму пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм, следует, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме, в случае отсутствия в их квартире индивидуального прибора учета, несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

По указанному жилому помещению числиться задолженность за отопление в размере 113 878 рублей 96 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства 14 января 2019 года представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание, что настоящее исковое заявление подано 05 декабря 2018 года, в пределах установленного законом срока давности с ответчицы надлежит взыскать 81 098.37 рублей (4 808.74+38 741.45+37 548.18)

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны. Ответчик является сособственником <адрес изъят> вне зависимости от факта государственной регистрации права собственности и несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец понес расходы по уплате госпошлины по требованию имущественного характера, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с размером взысканной суммы в размере 2632 рубля 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» к Г.Г.Р. о взыскании суммы оплаты за отопление – удовлетворить частично.

Взыскать с Г.Г.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» задолженность по оплате за отопление в размере 81 098 рублей 37 копеек.

Взыскать с Г.Г.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» государственную пошлину в размере 2632 рубля 94 копейки.

В остальной части иска отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись                Шайдуллина А.А.

Копия верна.

Судья-                                           Шайдуллина А.А.