Решение по делу № 2-906/2023 (2-5005/2022;) от 12.12.2022

УИД № 92RS0002-01-2022-006129-63

Дело № 2-906/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                30 марта 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУПС «УК Гагаринского района - 2» к Востриковой С.В., Вострикову И.А., Самединовой В.А., Самедикову С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ГУПС «УК Гагаринского района - 2» обратилось с иском к ответчикам, указав, что обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в этом доме, не оплачивают коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения. За период с 31.12.2015 по 31.07.2022 за ответчиками образовалась задолженность в размере 88 870 рублей 93 копейки. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истецпросил:

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ГУПС «УК Гагаринского района - 2» задолженность по оплате по содержанию жилых домов и придомовых территорий (квартирную плату) за период с 01.07.2015 по 31.07.2022 в размере 88 870 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 866 рублей.

В судебном заседании представитель истца Малахов В.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены. В письменных отзывах на исковое заявление, направленных в суд, ответчики просили применить срок исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУПС «ЕИРЦ» и ООО УК «Шик» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, возражения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Вострикова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от 12.01.2023 в указанном жилом помещении по месту жительства помимо Востриковой С.В. зарегистрированы Востриков И.А. (сын), Самединова В.А. (дочь), Самединов С.С. (муж дочери).

ГУПС «УК Гагаринского района - 2» в период с 01.03.2015 по 31.03.2022 являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Вострикова С.В. и члены ее семьи не исполняли обязательства по оплате услуг по содержанию жилого многоквартирного дома в связи с чем образовалась задолженность. Согласно требованиям истца задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2022 составляет 88 870 рублей 93 копейки

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из приведенных норм ответчики обязаны вносить плату за услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме.

Отсутствие заключенного между ответчиками и истцом договора на оказание услуг по содержанию жилого помещения не освобождает собственника и членов его семьи от обязанности оплачивать указанные услуги, что установлено положениями жилищного и гражданского законодательства.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме в полном объеме за спорный период.

Учитывая указанные обстоятельства, при отсутствии доказательств полного погашения ответчиками образовавшейся задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, исковые требования ГУПС «УК Гагаринского района – 2» подлежат удовлетворению.

Истец, уточнив требования, в том числе в судебном заседании, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2022.

Ответчики просили применить срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилых домов и придомовых территорий, данное заявление мировым судьей удовлетворено, вынесен судебный приказ от 22.09.2022, который в последующем отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от 26.10.2022.

С настоящим иском истец обратился в суд 12.12.2022, т.е. шестимесячный срок, на который удлиняется срок исковой давности после отмены судебного приказа, не истек. В этой связи за сроком исковой давности находятся платежи, которые должны были быть уплачены ответчиками за период с 01.07.2015 по 30.09.2019.

Таким образом, суд считает возможным с учетом срока исковой давности взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за оказание услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 32 237 рублей 31 копейка.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (36,27%) в размере 1039 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУПС «УК Гагаринского района - 2» к Востриковой С.В., Вострикову И.А., Самединовой В.А., Самедикову С.С. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Востриковой С.В., Вострикову И.А., Самединовой В.А., Самединова С.С. в пользу ГУПС «УК Гагаринского района – 2» задолженность по содержанию жилых домов и придомовых территорий за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 32 237 рублей 31 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1039 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         И.В. Сомова

Решение суда в окончательной форме принято 06.04.2023.