Решение по делу № 2-10/2019 от 09.10.2018

дело № 2-10/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием истцов Куприяновой Н.А., Марковой С.В., представителя истцов Баранова С.В., Гусева А.Ю., Зеваковой О.В., Кириловой И.К., Красиловской Л.Н., Куприяновой Н.А., Марковой С.В., Павликовой Е.В., Пекушева С.В., Симон Т.В., Томашевской Т.Н. – Буряк А.С., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ДПК «Окская Слобода» Мурашова С.Е., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С. В., Гусева А. Ю., Зеваковой О. В., КИ.ой И. КИ.ны, Красиловской Л. Н., Куприяновой Н. А., Марковой С. В., Павликовой Е. В., Пекушева С. В., Симон Т. В., Томашевской Т. Н. к ДПК «Окская Слобода» о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Баранов С.В., Гусев А.Ю., Зевакова О.В., КИ.а И.К., Красиловская Л.Н., Куприянова Н.А., Маркова С.В., Павликова Е.В., Пекушев С.В., Симон Т.В., Томашевская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику ДПК «Окская Слобода» о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и общего пользования, ссылаясь на свое несогласие с редакцией договора, предложенной ДПК «Окская Слобода»; установлении платы за пользование имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в размере 393 рублей 05 копеек за 1 календарный месяц; установлении платы за пользование имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» с 01.01.2019 года в размере 393 рублей 05 копеек в месяц.

В судебном заседании истцы Куприянова Н.А., Маркова С.В., представитель истцов Баранова С.В., Гусева А.Ю., Зеваковой О.В., Кириловой И.К., Красиловской Л.Н., Куприяновой Н.А., Марковой С.В., Павликовой Е.В., Пекушева С.В., Симон Т.В., Томашевской Т.Н. – Буряк А.С. уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что всем имуществом ДПК «Окская Слобода» они не пользуются, истцы не являются членами СНТ, не обязаны оплачивать в полном объеме расходы ДПК. Кроме того пояснили, что с проектом договора ДПК они не согласны, предлагают свою редакцию (т. 1 л.д.105-152).

Представитель ответчика ДПК «Окская Слобода» Мурашов С.Е. в судебном заседании исковые требования истцов не признал, представил проект договора в редакции ДПК, утвержденный решением общего собрания от 13.05.2018 года.

Третье лицо временный управляющий ДПК «Окская Слобода» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Баранов С.В., Гусев А.Ю., Зевакова О.В., КИ.а И.К., Красиловская Л.Н., Куприянова Н.А., Маркова С.В., Павликова Е.В., Пекушев С.В., Симон Т.В., Томашевская Т.Н. являются собственниками земельных участков, расположенных на территории, обслуживание которой осуществляется ДПК «Окская Слобода» и ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (т. 1 л.д. 44-53, т. 2 л.д. 8-49).

Решением общего собрания членов ДПК «Окская Слобода» от 13 мая 2018 года утверждён «Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования лицами, индивидуально ведущими дачное хозяйство на территории ДПК «Окская Слобода» с приложением в виде бюджета, где указан размер оплаты текущего взноса (т. 2 л.д. 96-105, 127-131).

В мае 2018 года истцы получили письма-предложения от ДПК «Окская Слобода» о заключении договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования, с приложением форм самих договоров и листком расчета ежемесячного платежа (т. 1 л.д. 54-74).

Изучив содержание договоров, предлагаемых к подписанию ДПК «Окская Слобода», а также, не согласившись с расчетом платежа за пользование объектами инфраструктуры и общего пользования, в период с 25 по 28 мая 2018 года, истцами были направлены официальные письма с отказом акцептовать договора на предложенных условиях, в которых приводилась обоснованная причина отказа. К вышеуказанным письмам были приложены протоколы разногласий к проекту договора. Направление писем и протоколов разногласий в адрес кооператива подтверждается почтовыми квитанциями и описями вложения в ценные письма (т. 1 л.д. 75-232).

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1 ст. 8).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (пп. 9 п. 1 ст. 19).

Исходя из указанных положений Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членствами в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Следовательно, садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке должны уплачивать взносы, предназначенные для компенсации затрат товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, пополнение установленных решениями общих собраний денежных фондов, а также других текущих расходов товарищества. С учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов СНТ на установление размера членских, целевых и иных взносов при определении размера членских взносов необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия. Размер членских взносов не может устанавливаться произвольно.

Суд отклоняет доводы истцов о том, что они не пользуются всем общим имуществом ДПК, следовательно, у них не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры ДПК «Окская Слобода» для истцов Баранова С.В., Гусева А.Ю., Зеваковой О.В., КИ.ой И.К., Красиловской Л.Н., Куприяновой Н.А., Марковой С.В., Павликовой Е.В., Пекушева С.В., Симон Т.В., Томашевской Т.Н. является обязательным в силу закона, так как они не являются членами ДПК.

Исходя из требований ст. 445 ГК РФ, суд определяя условия договора на пользование объектами инфраструктуры ДПК «Окская Слобода», исследовал условия предложенных сторонами редакций спорного договора и устанавливает редакцию договора ДПК «Окская Слобода» в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДПК «Окская Слобода». Расходы на содержание имущества общего пользования ДПК, бремя которых несет самостоятельно, являются обязательными платежами. Также суд учитывает, что решение общего собрания ДПК об утверждении платы за пользование объектами инфраструктуры истцами в установленном порядке не оспаривалось и недействительным не признано.

В то же время, исходя из представленных сторонами доказательств, предоставление услуг собственникам участков, не являющихся членами ДПК «Окская Слобода», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков и установление размеров таких платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в ДПК «Окская Слобода». Данных о том, что установленная плата для собственников земельных участков, не являющихся членами ДПК, превышает плату, установленную для членов ДПК, материалы дела не содержат. Таким образом, оснований для удовлетворения требований об установлении платы за пользование имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в размере 393 рублей 05 копеек за 1 календарный месяц; установлении платы за пользование имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» с 01.01.2019 года в размере 393 рублей 05 копеек в месяц не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова С. В., Гусева А. Ю., Зеваковой О. В., КИ.ой И. КИ.ны, Красиловской Л. Н., Куприяновой Н. А., Марковой С. В., Павликовой Е. В., Пекушева С. В., Симон Т. В., Томашевской Т. Н. к ДПК «Окская Слобода» о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и общего пользования удовлетворить частично.

Обязать ДПК «Окская Слобода» заключить с Барановым С. В., Гусевым А. Ю., Зеваковой О. В., КИ.ой И. КИ.ной, Красиловской Л. Н., Куприяновой Н. А., Марковой С. В., Павликовой Е. В., Пекушевым С. В., Симон Т. В., Томашевской Т. Н. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» о пользовании объектами инфраструктуры и общего пользования в редакции, изложенной ДПК «Окская Слобода» в следующей редакции:

Дачный потребительский кооператив «Окская Слобода», именуемый в дальнейшем «Кооператив», в лице Председателя правления Д., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

гражданин (гражданка) РФ, _______________________________________________,

имеющая земельный участок на праве собственности в границах ДПК «Окская слобода», ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии со статей 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон), заключили настоящий договор о нижеследующем:

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

Пользователь- собственник (члены его семьи) дачного земельного участка, расположенного в границах ДПК «Окская слобода», ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Дачный земельный участок- земельный участок с кадастровым номером
____________________, принадлежащий Пользователю на праве собственности (с

возможностью возведения жилого дома, с правом регистрации проживания в нем, иных хозяйственных строений и сооружений).

Объекты инфраструктуры и имущество общего пользования ДПК «Окская слобода»

- совокупность земельных участков, зданий, сооружений, объектов, систем и имущества, предназначенного для обеспечения, в пределах территории Кооператива, потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, охране и организации отдыха, позволяющих обеспечить нормальные условия жизнедеятельности Кооператива.

Перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования приведен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Текущие платежи- взносы за пользование объектами инфраструктуры Кооператива, периодически вносимые лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке за использование объектов инфраструктуры и общего пользования Кооператива, утвержденные на Общем собрании членов Кооператива в соответствии с приходно-расходной сметой на календарный год.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Кооператив предоставляет Пользователю беспрепятственное право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах ДПК «Окская Слобода», принадлежащим последнему на условиях, равных с условиями пользования таким имуществом членами Кооператива, а Пользователь вносит за это текущие платежи (взносы) в размере и на условиях, определённых настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются исключительно настоящим
Договором.

1.3. Целью настоящего Договора является предоставление Пользователю права
пользования объектами инфраструктуры и общего пользования ДПК «Окская слобода».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Кооператив обязуется:

2.1.1. Ни при каких обстоятельствах, за исключением, указанных в пункте 2.2.8, не
препятствовать Пользователю в использовании объектов инфраструктуры и имущества общего
пользования;

2.1.2. Организовать техническое обслуживание и текущий ремонт объектов
инфраструктуры и имущества общего пользования Кооператива до точек их подключения к
соответствующим сетям и устройствам Пользователя;

2.1.3.     Организовать содержание объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения,
газоснабжения, дороги и подъездные пути, прилегающие к дорогам территории,
расположенные в границах Кооператива и ведущие к дачному земельному участку
Пользователя, в технически исправном состоянии, организовать уборку, расчистку и
обслуживание внутренних дорог Кооператива, объектов инфраструктуры и имущества общего
пользования;

2.1.4.     Для ведения нужд дачного хозяйства в индивидуальном порядке организовать
прием в бункер - накопитель, хранение в нем и вывоз на утилизацию мусора, и твердых
бытовых отходов;

2.1.5. Организовать вывоз мусора по мере накопления бункера-накопителя в соответствии
с договорами, заключенными со сторонними контрагентами;

2.1.6. Информировать Пользователя в порядке, установленным Уставом, о планируемом
изменении размера текущего платежа не позднее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней
до даты проведения Общего собрания членов Кооператива, на котором будут рассматриваться
вопросы утверждения приходно-расходной сметы на предстоящий период и утверждение
размера текущего платежа для лиц, ведущих дачное хозяйство на территории Кооператива в
индивидуальном порядке.

2.1.7.      На основании заявления Пользователя и иных лиц, пользующихся дачным
земельным участком на законных основаниях, а также по факту самостоятельного обнаружения
повреждений объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, в срок до 2-х недель
и за свой счет устранять такие повреждения. При невозможности исправления в течение 2-х
недель срок устанавливается отдельным письмом.

2.1.8.      В течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента поступления
рассматривать предложения, заявления и жалобы Пользователя и принимать меры,
необходимые для устранения обоснованных недостатков в рамках настоящего Договора;
информировать пользователя о предпринятых мерах или обоснованной невозможности их
принятия в течение 30 календарных дней с момента поступления заявления от Пользователя.
Информирование по таким вопросам осуществляется по электронной почте ДПК и
Пользователя.

2.1.9.       В сроки, установленные для оповещения членов Кооператива, направить
Пользователю приглашение на участие в общем собрании членов Кооператива, в повестку дня
которого включены вопросы об утверждении приходно-расходной сметы на предстоящий
период и изменение размера взноса за пользование объектами инфраструктуры;

2.1.10. На основании поступившего на имя Правления Кооператива и/или Председателя
Правления Кооператива запроса, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней, предоставлять
Пользователю, в виде надлежащим образом заверенных копий документов, информацию о
деятельности органов управления Кооператива, запрашиваемые Пользователем документы,
предусмотренные действующим законодательством, решения Общего собрания, решения
Правления, приходно-расходную смету, (проект приходно-расходной сметы), отчеты о
финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

2.2. Кооператив имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами
инфраструктуры и имуществом общего пользования на территории Кооператива;

2.2.2. В случае выявления нарушений Пользователем порядка пользования объектами
инфраструктуры и имуществом общего пользования, выявления несанкционированных
подключений к объектам инфраструктуры Кооператива со стороны Пользователя, порядка
оплаты (наличие задолженности) текущих платежей по настоящему Договору требовать
устранения допущенных нарушений и уплаты задолженности, в том числе в судебном порядке,
на основании абз. 2, п. 2 ст. 8 Закона;

2.2.3. Ограничивать проезд грузового транспорта, дорожных, подъемно-транспортных
машин в период распутицы, стихийных бедствий и техногенных катастроф;

2.2.4. Запретить использование бункера-накопителя для мусора с предупреждением
Пользователя в случае неоднократного нарушения Пользователем использования его по
назначению и нарушения последним обязательств по оплате текущих платежей (взносов)
Кооперативу;

2.2.5.      Совместно с представителями, ресурсоснабжающих организаций проверять
показания и работоспособность индивидуальных приборов учета в точке подключения
оборудования Кооператива и Пользователя;

2.2.6.      При нанесении Пользователем ущерба объектам инфраструктуры и общего
пользования требовать от Пользователя возмещения причиненного ущерба в судебном порядке;

2.2.7. Привлекать для выполнения настоящего Договора третьих лиц без согласования с
Пользователем без увеличения платы за предоставляемые услуги третьих лиц и оставаясь
ответственным за действия этих третьих лиц.

2.2.8. При задолженности Пользователя перед Кооперативом по уплате взносов за
пользование объектами инфраструктуры более чем за 3 (три) календарных месяца по решению
Правления Кооператив в одностороннем порядке может лишить Пользователя подключения к
объектам электросетевого хозяйства, водоснабжения, газоснабжения, права пользования дорог
и подъездных путей, расположенных в границах Кооператива и ведущих к дачному земельному
участку Пользователя. Подключения будут восстановлены после поступления средств от
Пользователя на расчетный счет кооператива в полном объеме.

2.3. Пользователь обязан:

2.3.1. Своевременно вносить текущие платежи за пользование объектами инфраструктуры
в размере и в сроки, установленные настоящим Договором;

2.3.2. Не производить помывку автотранспорта на внутренних дорогах, расположенных в
границах Кооператива, не перегораживать подъездные пути, не копать ямы на дорогах или на
землях, входящих в состав имущества общего пользования;

2.3.3.При смене собственника дачного земельного участка и жилого дома произвести полный расчет по настоящему Договору за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с Кооперативом и расторгнуть настоящий Договор;

2.3.4. Возместить документально подтвержденный ущерб объектам инфраструктуры и общего пользования Кооператива, возникший вследствие умышленных или неосторожных действий Пользователя.

2.4. Пользователь имеет право:

2.4.1. Беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего
пользования Кооператива;

2.4.2.     Распоряжаться своим дачным земельным участком или иным имуществом в
соответствии с законодательством РФ;

2.4.3.     Заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на пользование
коммунальными ресурсами (электричеством, газом);

2.4.4.     На основании запроса на имя Правления Кооператива и/или Председателя
Правления Кооператива получать информацию о деятельности органов управления
Кооператива, знакомиться с документами Кооператива, в порядке, установленном
действующим законодательством, в том числе, но не ограничиваясь, решениями Общего
собрания, решениями Правления, приходно-расходной сметой, финансовыми документами,
представляемыми в налоговую инспекцию в виде отчетов, исключая документы, содержащие
персональные данные. При необходимости по заявлению копии данных документов заверяются
в порядке, установленном при ведении делопроизводства Кооператива.

2.4.5. Уплачивать текущие платежи за пользование объектами инфраструктуры авансом,
за квартал, за весь период действия настоящего Договора вперед;

2.4.6. Принимать участие в Общих собраниях Кооператива, в повестку дня которых
входят вопросы об утверждении приходно-расходной сметы на предстоящий период и
изменении размера взноса за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих дачное
хозяйство в индивидуальном порядке, в пределах полномочий, установленных действующим
законодательством.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования
Кооператива, их содержание, а также на оказание услуг третьих лиц по настоящему Договору,
Пользователь ежемесячно уплачивает Кооперативу взнос за пользование объектами
инфраструктуры путем безналичного перевода суммы такого платежа на расчетный счет
Кооператива не позднее ЗО-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.2. Размер текущих платежей (взносов) за пользование объектами инфраструктуры, на
дату подписания настоящего Договора, утверждается Решением общего собрания и составляет
(_____ ) рублей в месяц, НДС не облагается.

3.2.1. Размер текущего платежа (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, ведущих садоводство,
огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими
взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы
за пользование указанным имуществом для членов Кооператива.

3.2.2. Размер текущего платежа (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, ведущих садоводство,
огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии не внесения ими
взносов на приобретение (создание) указанного имущества может превышать размер платы за
пользование указанным имуществом для членов Кооператива.

3.2.3. Изменение текущего платежа (взноса) за пользование объектами инфраструктуры
может быть осуществлено Кооперативом в одностороннем (уведомительном) порядке, путем
направления Пользователю заказного письма почтой РФ на почтовый адрес Пользователя (или
вручение под роспись) оригинала уведомления с указанием даты проведения общего собрания
членов Кооператива, номера протокола и порядкового номера решения об установлении
(изменении) такого взноса, дата с которой изменяется размер взноса либо период на который
такой взнос устанавливается. При этом подписания дополнительного соглашения, связанного с
увеличением размера текущего платежа (взноса) за пользование объектами инфраструктуры не

требуется, а новый размер текущего платежа (взноса) за пользование объектами инфраструктуры считается обязательным для Пользователя с даты указанной в уведомлении либо в период, указанный в уведомлении. В случае изменения взноса на соответствующий период (например, календарный год) и принятии такого решения после наступления соответствующего календарного года, до получения Пользователем уведомления пени за просрочку не насчитываются, в том случае если было принято решение об увеличении текущего платежа (взноса), а в том случае если было принято решение об уменьшении текущего платежа (взноса) за соответствующий период, Пользователю производится перерасчет с зачетом излишне уплаченных сумм в счет будущих платежей о чем указывается в соответствующем уведомлении, с приведением расчета суммы зачета.

3.2.3. В случае нарушения Кооперативом обязательств, указанных в п. 21.1-2.8., кроме случаев, поименованных в п.4.6. Кооператив обязан произвести перерасчет Пользователю размера текущего платежа (взноса) за пользование объектом инфраструктуры на основании претензий Пользователя и документов, представленных в соответствии с п.4.4. договора в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору.

3.3. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе при обстоятельствах согласно п. 2.3.3. Пользователя текущие платежи по взносам за пользование объектами инфраструктуры, произведенные в рамках настоящего Договора до момента его расторжения, возврату не подлежат, за исключением сумм, уплаченных авансом в счет будущих отчетных периодов.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ, с учетом
положений настоящего Договора.

4.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры
имущества общего пользования Кооператива, приведшего к его порче, Пользователь возмещает
документально подтвержденные убытки, понесенные Кооперативом в судебном порядке.

4.3. Пеня (неустойка) за просрочку внесения предусмотренных настоящим Договором
платежей устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный
день просрочки и начисляется со дня, следующего за установленным настоящим Договором
днем уплаты, но в любом случае не может превышать размер текущего платежа за один месяц.

4.4. В случае частичного или полного отключения Пользователя от систем электро-, водо-,
газоснабжения по инициативе Кооператива, последний обязан за свой счет восстановить
подключение Пользователя к объектам инфраструктуры Кооператива по первому требованию
Пользователя, произвести перерасчет и уменьшив текущий платеж (взнос) Пользователя
соразмерно сроку отключения, возместить Пользователю ущерб, связанный с таким
отключением в полном объеме, за исключением отключений произведенных Кооперативом по
причине задолженности Пользователя оплаты ежемесячных текущих платежей (взносов) более
чем за 3 месяца пользования инфраструктурой Кооператива платежей (п. 2.2.8), а также форс-
мажорных обстоятельств, вызванных стихийными бедствиями, действиями поставщиков услуг,
не связанных с хозяйственной деятельностью Кооператива (отключение поставщиками).

В случае невыполнения требований Пользователя, изложенных в настоящем пункте, последний, за защитой нарушенных прав, вправе обратиться в суд.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствуют чрезвычайные,
непредотвратимые и не зависящие от воли Сторон обстоятельства (форс-мажор), к которым
Стороны относят, среди прочего, отключения объектов инфраструктуры Кооператива
вследствие аварий на линиях электропередач и газопроводе за границами Кооператива в рамках
локальных ограничений или отключений ресурсоснабжающими организациями.

При этом, при наступлении таких ситуаций, Кооператив информирует Пользователей по электронной почте (по телефону, вт.ч. CMC) о невозможности исполнять свои обязанности по независящим от Кооператива причинам в течение 3 (трех) рабочих дней с момента наступления такой ситуации.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

5.2.       Если за 30 (календарных) дней до даты окончания срока действия договора ни одна из
Сторон письменно не уведомит другую Сторону об отказе от его пролонгации, договор
автоматически продлевается на 1 (один) год. Продление настоящего Договора возможно
неограниченное количество раз.

5.3.       Условия прекращения настоящего Договора:

- вступление Пользователя в члены Кооператива на основании его собственного заявления
и решения общего собрания ДПК «Окская Слобода»;

- переход права собственности на дачный земельный участок от Пользователя к третьему
лицу в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, направленных на отчуждение,
предусмотренные действующим законодательством РФ;

- односторонний судебный отказ от исполнения Договора одной из Сторон, вследствие
нарушения существенных условия Договора другой Стороной;

- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством РФ.

5.4. Любые изменения настоящего Договора имеют юридическую силу исключительно на
основании подписанных уполномоченными представителями сторон дополнительных
соглашений.

6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

6.1.         Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стараются
урегулировать в досудебном порядке путем переговоров, обмена письмами, вынесением
предмета спора для решения на общее собрание членов Кооператива.

6.2.         При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 6.1 настоящего
Договора, споры решаются в судебном порядке по месту нахождения Кооператива с
соблюдением обязательного претензионного порядка рассмотрения спора в соответствии с
действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, Стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Каждая из Сторон обязана информировать другую сторону об изменении своих
реквизитов, смене органов управления Кооператива.

7.3. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами настоящего Договора, Стороны
определили, что надлежащим уведомлением/извещением Стороны Договора является почтовое
(заказное, ценное с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам,

указанным в разделе 8 настоящего Договора. Уведомление другой стороне может быть вручено также лично или нарочным под расписку о получении.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, по одному для каждой из Сторон.

7.5. Приложения к настоящему Договору

- Приложение № 1 - Перечень объектов инфраструктуры и имущества общества
пользования;

-     Приложение № 2 - Расчетный листок размера взноса за пользование объектами
инфраструктуры ДНК "Окская Слобода".

-     8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Кооператив: Пользователь:

Дачный потребительский кооператив

«Окская слобода»

ОГРН 1095077000248, Паспорт гражданина РФ

ИНН/КПП 5077023070 / 507701001 ~

Юридический адрес:

142200 Московская обл. г. Серпухов, ул. дата выдачи___________

Ворошилова, д. 109/6, оф. 124 код подразделения______

e-mail: pravlenie@o-sloboda.ru проживающая по адресу:

телефон___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ______________________

р/с № 40703810900340000820 e-mail:_________________

в АО «ОТП БАНК» г. Москва телефон_______________

к/с № 30101810000000000311 Банковские реквизиты:
БИК 044525311

Председатель Правления: Пользователь:

В удовлетворении требований об установлении платы за пользование имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в размере 393 рублей 05 копеек за 1 календарный месяц; установлении платы за пользование имуществом общего пользования ДПК «Окская Слобода» с 01.01.2019 года в размере 393 рублей 05 копеек в месяц – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2019 года