Решение по делу № 2-220/2023 (2-3409/2022;) от 26.07.2022

К делу № 2-220/2023                                                                             23RS0042-01-2022-004678-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                                 13 марта 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                 Семенова Н.С.,

при секретаре                                   Иващенко А.М.,

    с участием помощника Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора Пырковой О.В., представителей: ответчика - Побережного В.П. и Якушева С.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» - Дробинского Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному Азово-Черноморским межрайонным природоохранным прокурором в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к Испандиярову Вадиму Кайдаровичу и садоводческому некоммерческому товариществу «Пролетарец» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

        Азово-Черноморский межрайонный природоохранный прокурор (далее «прокурор») обратился в суд с иском в котором указал, что в результате проведенной проверки установлено, что земельный участок, площадью 705 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который в настоящее время зарегистрировано за Испандияровым В.К., пересекает земли лесного фонда Новороссийского лесничества Шесхарисского участкового    лесничества в квартале 93А, части выделов 17,45,46, право собственности на которые зарегистрировано за Российской Федерацией. В ходе обследования данного участка установлено, что он свободен от строений, не огорожен и не используется в соответствии с видом разрешенного использования.

        Первоначально земельный участок с кадастровым номером <№> был сформирован и предоставлен в собственность Коджебашу Е.Ф. постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») от 22.07.2009 № 2362. В последующем указанное постановление было отменено постановлением АМО от 23.07.2010 г. №2489.

        Ссылаясь на положение ст. 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, прокурор просит суд признать отсутствующим право собственности Испандиярова В.К. на указанный земельный участок.

        В судебном заседании Пыркова О.В. поддержала исковые требования прокурора, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

        Побережный В.П. и Якушев С.Н. в судебном заедании возражали против удовлетворения требования прокурора, пояснив, что действительно спорный земельный участок в настоящее время не освоен ответчиком. Считают, что прокурором избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку им не оспорено право собственности прежнего собственника спорного земельного участка Коджебаша Е.Ф. Кроме того, к спорным отношениям подлежит применению лесная амнистия. Наложение границ земельного участка ответчика с землями лесного фонда не свидетельствует о наличии спора о праве. Проведенной по делу судебной экспертизой подтверждается отсутствие пересечения границ земельного участка ответчика с границами государственного природного комплексного заказника регионального значения «Абрауский». Просят применить последствия пропуска прокурором срока исковой давности, который следует исчислять с 22.07.2009 г. – даты регистрации в ЕГРН права собственности Коджебаша Е.Ф. на спорный земельный участок.

        Дробинский Е.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования прокурора, пояснил, что по материалам лесоустройства, земельный участок ответчика имеет полное наложение с границами земель Лесного фонда и лесная амнистия к спорным правоотношениям не применима.

        Представитель Министерства природных ресурсов Краснодарского края в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменно отзыве на исковое заявление он просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования прокурора, ссылаясь на то, что на спорном земельном участке ответчик осуществил незаконную сплошную рубку леса, в связи с чем, в отношении него возбуждено уголовное дело.

        Представитель ГКУКК «Управление особо охраняемыми природными территориями Краснодарского края» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом и в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель СНТ «Пролетарец» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования прокурора законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Как установлено п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 этого же кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.11.2010 г. подтверждается право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда площадью 24 088 га., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением АМО от 22.07.209 г. №2362 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных <адрес> сформирован земельный участок <№>, площадью 705 кв.м., утверждены его границы и размеры, и указанный участок предоставлен в собственность Коджебашу Е.Ф. для ведения садоводства.

На основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Носовым И.Г. 29.07.2009 г., вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 06.08.2009 г. с присвоением ему кадастрового номера <№>.

Постановлением АМО от 23.07.2010 г. №2489 признано утратившим силу постановление АМО от 22.07.2009 г. №2362 о предоставлении в собственность Кажджебашу Е.Ф. земельного участка №49.

Приказом управления архитектуры и градостроительства АМ от 22.06.2021 г. №2580-а, земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, нынешним собственником земельного участка с кадастровым номером <№> является Испандияров В.К., к которому право собственности перешло от Скляровой Л.Ю. на основании договора купли-продажи от 28.04.2021 г.

Описанием местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, являющимся приложение к выписке из ЕГРН, подтверждается расположение в один ряд, вглубь леса земельных участков с кадастровыми номерами <№> <№> и <№>. Земельный участок с кадастровым номером <№> также принадлежит на праве собственности Испандиярову В.К.

Из заключения судебной экспертизы от 25.12.2022 г. №11.22/52, проведенной ООО «Экспертная компания» видно, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> на местности обозначены металлическими кольями и столбом. Казанный земельный участок расположен между земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№>. При нанесении координат поворотных (характерных) точек фактических границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> и координат поворотных точек границ государственного природного комплексного заказника регионального значения «Абрауский» согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.02.2021 №73 «О государственном природном комплексном заказнике регионального значения «Абрауский», пересечение (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами государственного природного комплексного заказника не выявлено.

Принимая во внимание, что экспертное заключение от 25.12.2022 г. №11.22/52 дано уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением прав лиц, участвующих в деле, как при назначении судебной экспертизы, так и при её проведении, учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле, доказательств, подтверждающих необоснованность и незаконность выводов экспертов, суд признает, что указанное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Как видно из письменного сообщения ГКУ КК «Комитет по лес», датированного 27.01.2023 г., при натуральном обследовании и проведении камеральных работ лесными инспекторами Новороссийского лесничества установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, согласно материалам лесоустройства Новороссийского лесничества 1997 г., имеет наложение с землями лесного фонда квартала <№> части выделов <№> Шесхарисского лесничества Новороссийского лесничества.

Письменным сообщением Росреестра от 09.12.2022 г. подтверждается, что по данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы Новороссийского лесничества Краснодарского края с реестровым номером 23:00-15.10, сведения о котором внесены в ЕГРН 16.04.2022 г.

Из вступившего в законную силу решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 13.07.2022 г. по делу №2-2512/2022 видно, что судом частично удовлетворены исковые требования министерства природных ресурсов Краснодарского края к Испандеярову В.В., на которого возложен запрет осуществлять сплошную рубку и хозяйственную деятельность, способную оказать воздействие на объекты животного мира и вреду их обитания на земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№> до получения согласования с министерством природных ресурсов Краснодарского края. Судом установлено, что указанные земельные участки образованы из земель государственного лесного фанта и расположены в границах рекреационной зоны государственного природного комплексного заказчика регионального значения «Абрауский» и в водоохранной зоне Черного моря.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Приморским районным судом г. Новороссийска 10.11.2022 г. принято заочное решение по делу №23514/2022 по иску прокурора к Елькину М.Н. право собственности которого на земельный участок с кадастровым номером <№> признано отсутствующим, в связи с расположением указанного земельного участка в границах земель лесного фонда.

Принимая во внимание установленный вступившим в законную силу решением суда факт выделения земельного участка с кадастровым номером <№> из земель лесного фонда и его расположение в границах рекреационной зоны государственного природного комплексного заказчика регионального значения «Абрауский», суд приходит к выводу о том, что на один и тот же земельный участок в ЕГРН зарегистрировано право собственности, как Российской Федерации, так и Испадиярова В.К.

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Исходя из разъяснений данных в п. 52 указанного постановления, согласно которого в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, суд признает необоснованными доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты прав прокурором.

Поскольку государственная регистрация права собственности Испандиярова В.К. на земельный участок с кадастровым номером <№> нарушает права Российской Федерации, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке на земельный участок с кадастровым номером 23-23-21/046/2009-292, расположенный по адресу: <адрес>, в фактические границы которого входит земельный участок, принадлежащий ответчику, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Российской Федерации путем признания отсутствующим право собственности Испандиярова В.К. на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска прокурором срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 ст. 199 этого же кодекса установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствие со ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения и другие требования в случаях, установленных законом.

С учетом разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 7 постановления от 29.09.2015 г №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения), суд признает, что прокурором не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям к Испандеярову В.К., что исключает возможность применения положений п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также признает несостоятельными доводы ответчика о применении к спорным отношениям «лесной амнистии».

Как установлено ч. 3 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2004 г. №172-ФЗ ( в ред. от 30.12.2021) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно ч.6 этой же статьи, положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> расположен в границах рекреационной зоны государственного природного комплексного заказчика регионального значения «Абрауский», относящейся к особо охраняемой природной территории, положения ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 г. №172-ФЗ к спорным отношениям не применимы.

    Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора, поданные в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к Испандиярову Вадиму Кайдаровичу - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Испандиярова Вадима Кайдаровича (СНИЛС <№>) на земельный участок, площадью 705 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2023 года

Судья                                                                                 Н.С. Семенов