Решение по делу № 2-1405/2021 от 30.06.2021

№ 2-1405/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.09.2021 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Т.С. к Сачук О.Н. о прекращении права пользования Сачук Н.И. на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в ............. году Сачук О.Н. продал ей земельный участок за 10000 рублей, передав земельный участок со всем имуществом в пользование. С ............. и по настоящее время она использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Поскольку земельный участок до настоящего времени принадлежит ФИО2, несмотря на то, что последний умер, она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По изложенному, истец просит прекратить право пользования Сачук Н.И. на земельный участок .................. в СНТ «Дальневосточный садовод» урочище «Кипарисово» Надеждинского района и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

    В судебное заседании стороны не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия сторон.

Ответчик Сачук О.Н. направил ходатайство, просил судебное заседание провести в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, указав, что он является сыном ФИО2 В ............. году его отец передал земельный участок ему во владение и пользование, а в ............. году участок был продан Денисовой Т.С. за 10000 рублей.

Третьи лица представители СНТ «Дальневосточный садовод», администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского каря №77-р от 03.03.1993 года «О приватизации земель садоводческих товариществ»: приватизировано садоводческое товарищество «ДВ садовод» рабочих и служащих УМТС ДВ района» в коллективно-долевую собственность на площади 21,12 га с наделением на семью по 0,06 га и выдачей свидетельства.

Сведениями из журнала выданных свидетельств по Надеждинскому району .................. порядковый .................. подтверждается, что земельный участок .................. в СНТ «ДВ садовод» урочище «Кипарисово», .............. принадлежал ФИО2.

В ............. году ФИО2 просил СНТ «ДВ садовод» урочище «Кипарисово» .............. исключить его из членов товарищества в связи с болезнью и закрепить право пользования за его сыном Сачук О.Н.

В ............. году Сачук О.Н. продал земельный участок Денисовой Т.С. (Вендланд) при этом получил денежную сумму в размере 10000 рублей, о чем указал в расписке.

С ............. года Денисова Т.С. по настоящее время является пользователем указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, задолженности по членским взносам и платежам не имеет.

Протоколом заседания уполномоченных лиц садоводческого товарищества «ДВ садовод» от ............. Денисова Т.С. принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок ...................

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Денисова Т.С. длительное время, открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком .................. в СНТ «Дальневосточный садовод», урочище «Кипарисово» .............., никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.     

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное признание иска ответчиком, суд полагает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисовой Т.С. к Сачук О.Н. о прекращении права пользования ФИО2 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок .................., общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером .................., расположенный по адресу: ..............

    Признать за Денисовой ФИО10, ............. года рождения, право собственности на земельный участок .................., общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером .................., расположенный по адресу: .............., СНТ «Дальневосточный садовод», урочище «Кипарисово».

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Б. Хрещатая