Решение по делу № 2-1573/2023 от 10.02.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя ответчика Капусткиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Сергея Александровича к ООО УК «Стройкомсервис» об обязании осуществить определенные действия по списанию задолженности за коммунальные услуги и возврату денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.А. обратился в суд с иском к ООО УК «Стройкомсервис» о списании долга по жилищно-коммунальным услугам, взыскании выплаты в размере 50% превышения начисленной платы, в обоснование указав, что истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. С 2018 года квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя истца.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проходил службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, с 2019 года по настоящее время находится в местах лишения свободы, где будет находиться по ДД.ММ.ГГГГ.

На адрес проживания истца приходят квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с явно завышенными суммами. В настоящее время долг составляет 370000 руб. пени – 94729 руб.

Истцом было направлено заявление в адрес ответчика о списании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответ не получен.

Просит суд обязать ООО УК «Стройкомсервис» осуществить списание задолженности Козлова С.А. в размере 370000 руб., в том числе пени 94729 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; обязать ООО УК «Стройкомсервис» осуществить Козлову С.А. выплату в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, в соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО1, собственник квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Капусткина Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что в заявленный истцом период в квартире было зарегистрировано два человека Козлов С.А. и ФИО1, решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> приняты решения о заключении собственниками прямых договоров холодного водоснабжения, водоотведения с МУП г. Хабаровска «Водоканал», а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с организацией – региональным оператором. Задолженность истца составляет 62588,39 руб., с заявлением о прекращении начислений в установленном порядке истец не обращался. ООО УК «Стройкомсервис» производит начисления только платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязанность которую вносить не зависит от факта временного отсутствия собственника или нанимателя. Просит суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО1, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) своевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 №130-пр утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома: норматив потребления холодной и горячей воды составляет 0,0341 м3 в месяц, норматив отведения сточных вод составляет 0,0682 м3 в месяц.

Норматив потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества МКД утвержден Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2015 № 141-пр, и составляет 2,14 кВт в месяц.

Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Формула расчета объема коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, установлена пунктом 17 раздела III Приложения № к Правилам.

В соответствии с п.п. 67, 71 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно подп. «з» п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно подпунктам «г, д» п. 31 Правил, исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с пп. «к(1)» п. 33 Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю.

В соответствии с пп. «б» п. 59 Правил, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с п. 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 Правил, плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно Разделу VIII (п. 86) Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В силу п. 92, 93 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы).

Из представленных материалов усматривается, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, в указанном жилом помещении зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состояла ФИО1

Управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> осуществляется ООО «УК «Стройкомсервис» на основании договора №-КР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. Договора цена Договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с действующим законодательством.

Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение о заключении собственниками прямых договоров холодного водоснабжения, водоотведения с МУП г. Хабаровска «Водоканал», а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с организацией – региональным оператором.

Согласно Форме 36 задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды составляет 59548,51 руб., по обращению с ТКО 176,55 руб., по коллективной антенне и телевидению – 2863,33 руб.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обращения истца с заявлением о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием в жилом помещении суду не представлено, требование об оспаривании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме принадлежит собственнику жилого помещения, которым Козлов С.А. не является.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не установлено.

Указание в платежных документах указанной выше задолженности, само по себе не является нарушением прав истца.

Принимая во внимание положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку, нарушений порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в г.Хабаровске, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оснований для списания, аннулирования, исключения из квитанций, перерасчета указанной выше задолженности, не установлено, требования истца о списании долга, прекращению действий по необоснованному начислению размера платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафной санкции на основании ч. 11 ст. 156 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Сергея Александровича к ООО УК «Стройкомсервис» об обязании осуществить определенные действия по списанию задолженности за коммунальные услуги и возврату денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья А.В. Руденко