Решение по делу № 2-1136/2017 от 18.01.2017

2- 1136/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Уфа    

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре ФИО7

с участием: ФИО4 О.А., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 Д.А., представителя ФИО4 А., ФИО1 А. - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО4 ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику – ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>, указав, что с ноября 2014г. по настоящее время ответчик прекратил приходить в квартиру, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, и в указанной квартире не проживает. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>. В 2002 г. расторгнут брак между ФИО4 - ФИО1 и ответчиком. С 03.11.2006г. по настоящий момент ФИО1 и ее дети, ФИО2, и несовершеннолетний сын ФИО3, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ответчик зарегистрирован в квартире ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Ответчик фактически в указанной квартире не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется.

Истцы считают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер и регистрация ФИО5 в указанном жилом помещении является препятствием в реализации гражданских прав истцов.

В судебном заседании ФИО1 А., ее представитель ФИО8 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) так же являющаяся представителем ФИО2 А. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в нем, просили иск удовлетворить.

ФИО4 А., ФИО4 Д.А., извещенные о месте и врмени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в еи отсутствии не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, документов либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из имеющихся материалов, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 26.01.2015г. (повторное, взамен свидетельства: 27.09.2006г., серия <адрес>), 26.01.2015г. (серия <адрес>), 10.10.2014г. (серия <адрес>), а также от 15.12.2014г. (серия <адрес>) и от 15.12.2014г. (серия <адрес>), выданных на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома литер 32 в квартале, ограниченном <адрес>, Кирова, Цюрупы, Достоевского в Кировском районе <адрес> №/Ж от 08.11.2005г., дополнительного соглашения № от 28.08.2006г. и акта приема-передачи №б/н от 30.08.2006г., а также договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. №б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и №.

С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 А.В. отчуждает свою долю в пользу двух других долевых сособственников - ФИО2, ФИО3 путем заключения договора дарения, по которому у ФИО2 и ФИО3, помимо имеющийся по ? доли в праве собственности на квартиру, возникает по 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру. Каких либо соглашений о сохранении ФИО4 А.В. прав на пользование квартирой договор дарения не содержит.

Согласно справки о регистрации № от 11.01.2017г., выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5.

Установлено, что ФИО5 приходится отцом ФИО2 и ФИО3, а ФИО1 приходится бывшим супругом, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака I-АР №, выданного Отделом ЗАГС администрации Ленинского района г. Уфы Республика Башкортостан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно акту о не проживании гражданина в квартире от 11.01.2017г., составленного и подписанного ФИО4 О.А., ФИО6 и ФИО9, ответчик в вышеуказанной квартире не проживает с ноября 2014г.

ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила, что ранее ответчик совместно с бывшей супругой и детьми вселился в указанную квартиру, поскольку имел долю в праве собственности на квартиру, однако, с момента регистрации по сегодняшний день в квартире фактически не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Также, пояснила, как ей известно, ответчик проживает в основном с сожительницей, а иногда с матерью.

Опрошенный по ходатайству истцов свидетель ФИО6, проживающий по адресу: РБ, <адрес>, пояснил, что является соседом и общается с семьей ФИО4, часто заходит в гости. ФИО5 в последний раз видел около 4-5 лет назад. Также, на вопрос суда замечал ли он в квартире истцов личные вещи ответчика, свидетель ответил, что личных вещей ответчика не видел.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками указанной квартиры.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Поскольку право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение прекращено 06 ноября 2014г., брак с супругой расторгнут, ФИО4 О.В. длительное время в квартире не проживает, покинув ее добровольно, оплату коммунальных услуг и плату за жилье не производит, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО4 и ответчиком прекращены, в связи с чем ответчик утратили право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО5 в жилом помещении носит постоянный характер и регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию, распоряжению указанной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░    ░░░░░░░ ░.░.