Решение по делу № 2-1554/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-1554/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-001878-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

с участием прокурора Кикина А.Д.

адвоката Агаханян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Е.И. к Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. о выселении из жилого помещения,

встречному иску Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. к Кондратьева Е.И. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Е.И. обратилась в суд с иском к Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. ( с учетом уточнения) о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры

В указанной квартире проживают без регистрации ответчики, являющиеся родственниками ее умершего мужа.

В настоящее время она намерена реализовать жилье из-за сложившихся финансовых трудностей, однако ответчики добровольно отказываются выселяться.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ее представитель адвокат Агаханян А.А. настаивала на удовлетворении заявленного ими иска без сохранения за ответчиками права пользования жильем, указав, что ответчики имеют регистрацию по другому адресу, не лишены возможности проживать в жилом помещении, которое принадлежит Кондратьев А.А.

В свою очередь Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. обратились со встречными исковыми требованиями к Кондратьева Е.И. о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно до .

Указывают, что ранее указанное жилое помещение принадлежало их умершему сыну- Кондратьев И.А.. Они- Кондратьева Г.М. и Кондратьев А.А. отказались от принятия наследства в пользу Кондратьева Е.И. при условии, что за ними сохранится право пользования спорным жилым помещением.

Действительно, Кондратьев А.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: , в которой он вместе с супругой -Кондратьева Г.М. и матерью Кондратьева В.П. имеют регистрацию. Однако в указанной квартире, общая площадь которой составляет 30,4 кв.м. зарегистрирован и проживает брат Кондратьева Г.М. Томилин В.М., который злоупотребляет спиртными напитками и совместное проживание с которым невозможно.

       С учетом того, что Кондратьева Г.М. и Кондратьев А.А. в настоящее время признаны банкротами, а Кондратьева В.П. имеет преклонный возраст, 2 группу инвалидности, обеспечить себя иным жилым помещением для них проблематично, в связи с чем, просят предоставить срок до конца 2024 г. для решение вопроса приобретения жилья.

    В судебном заседании ответчики и их представитель настаивали на удовлетворении заявленного ими встречного иска, не возражали против выселения по истечении указанного срока.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований о выселении, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кондратьева Е.И. является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от после смерти супруга Кондратьев И.А., умершего г.

В указанной квартире без регистрации фактически проживают Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М. - родители Кондратьев И.А. ( которые отказались от наследства в пользу истца) и его бабушка-Кондратьева В.П..

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 4, 5 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичные положения содержатся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» согласно которому по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: , которая принадлежит на праве собственности Кондратьев А.А. на основании договора купли-продажи от

В указанном жилом помещении, общей площадью 30,4 кв.м. зарегистрирован и проживает брат Кондратьева Г.М.- Томилин В.М., который злоупотребляет спиртными напитками.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российский Федерации ( далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца о выселении Кондратьев А.А., Г.М., В.П. подлежат удовлетворению.

      Вместе с тем, учитывая изложенные нормы права, а также пояснения ответчиков Кондратьева Г.М. и Кондратьева В.П. об отсутствии у них иного жилого помещения для проживания и возможности обеспечить себя иным жилым помещением, их материальное положение- наличие лишь пенсии по старости, преклонный возраст, инвалидность 2 группы у Кондратьева В.П., нахождение Кондратьева Г.М. в стадии банкротства и фактически отсутствие возможности проживания по месту регистрации ( общую площадь помещения 30,4 кв.м.), суд, удовлетворяя иск о выселении, считает возможным сохранить за Кондратьева Г.М. и Кондратьева В.П.,П. право пользования жилым помещением - квартирой на определённый судом срок - 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок за Кондратьев А.А. суд полагает необходимым отказать, поскольку он как собственник жилого помещения - не лишен возможности в силу закона права пользования и распоряжения указанным имуществом.

При этом нахождение Кондратьев А.А. в стадии банкротства (реализация имущества) не является, по мнению суда, основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева Е.И. к Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. о выселении из жилого помещения                    удовлетворить.

Встречный иск Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. к Кондратьева Е.И. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить частично.

Выселить Кондратьев А.А., Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Сохранить за Кондратьева Г.М., Кондратьева В.П. временное право пользования жилым помещением: квартирой в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок за Кондратьев А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                                               Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья:                                               Елохова М.В.