Решение по делу № 2-6183/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-6183/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.

с участием прокурора Жиганова С.В.,

8 декабря 2023 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Бывшая собственник жилого помещения ФИО2 и член ее семьи ФИО4 продолжают проживать в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, чем препятствуют истцу в осуществлении прав собственника. Требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ответчиками проигнорировано. Членами семьи истца, ответчики не являются. Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО10 рублей, на оплату услуг представителя в размере ФИО12 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение, согласно сведениям Росреестра, зарегистрировано за ФИО3 "."..г.. Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от "."..г..

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с "."..г., ФИО4 – с "."..г.. По утверждению истца в настоящее время ответчики проживают в указанной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

"."..г. прежний собственник квартиры, ФИО8, направил ответчикам ФИО2 и ФИО4 почтовой связью письменное требование об освобождении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, однако до настоящего времени его требования не исполнены.

Опровержения установленным судом обстоятельствам ответчиками не представлено и из материалов дела не следует.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что после регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3 является ее собственником, и с указанного момента ответчики ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членами ее семьи, собственником квартира для проживания им не предоставлялась. ФИО2 и ФИО4 проживающие в спорном помещении, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения, принимая во внимание то, что факт проживания ответчиков, не являющихся собственниками спорного жилого помещения, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку решением суда ответчики выселены из жилого помещения, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Заявление исковых требований о снятии с регистрационного учета является излишним.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО11 рублей, а также оплате услуг представителя в сумме ФИО13 рублей, что подтверждается квитанциями.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 20 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (№...) - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (№...), ФИО4 (№...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере №... рублей с каждого.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения составлен 15 декабря 2023 года.

Судья:

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле № 2-6183/2023,

УИД: 34RS0011-01-2023-008542-21