Решение по делу № 2-6363/2019 от 25.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

УИД 19RS0001-02-2019-007741-14

11 ноября 2019 года Дело №2-6363/2019

    Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Щупловой В.Д.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» к Логанову П.Е., Ломаченко О.Г., Кузнецову А.В., Юнусову Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

    с участием: представителя истца ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» Бреева С.В., действующего на основании доверенности;

    ответчика – Логанова П.Е.;

    представителя ответчиков Ломаченко О.Г., Кузнецова А.В., Юнусова Т.А. – Соловьева А.В. и Макарова С.В., действующих на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» (далее ООО «ЖЭУ №2») обратилось в суд с иском о взыскании с Логанова П.Е., Ломаченко О.Г., Кузнецова А.В., Юнусова Т.А. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 023 руб. 10 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 881 руб. 01 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 218 руб. 08 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «ЖЭУ №2» Бреев С.В. заявленные требования уточнил в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, просил суд взыскать с Логанова П.Е., Ломаченко О.Г., Кузнецова А.В., Юнусова Т.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 011 руб. 55 коп. Требования в остальной части поддержал.

В судебном заседании представитель истца Бреев С.В. уточненные требования поддержал, суду пояснил, что ООО «ЖЭУ №2» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Логанов П.Е. является собственником квартиры № в указанном доме. Также на регистрационном учете зарегистрированы Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. С октября 2017 года ответчики коммунальные платежи оплачивают не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность. Представитель ООО «ЖЭУ №2» Бреев С.В. просит суд уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Логанов П.Е. в судебном заседании заявленные требования признал частично, пояснил, что задолженность возникла в связи с материальными трудностями. Однако в квартире проживает только он, ответчики Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. в квартире не проживают. Об этом он ставил в известность управляющую компанию неоднократно.

Представители ответчиков в судебном заседании заявленные требования не признали, суду пояснили, что Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы в качестве поднанимателей, членами семьи собственника не являются. В спорной квартире не проживают, постоянно проживают по адресу: <адрес>. Представители ответчиков просили суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. в судебное заседание не явились, направили своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием представителя ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Логанов П.Е., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наряду с собственником правом пользования жилым помещением обладают также члены его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 292 ГК РФ.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят с ДД.ММ.ГГГГ – собственник Логанов П.Е., с ДД.ММ.ГГГГ – член семьи собственника несовершеннолетняя ФИО1 Также в квартире зарегистрированы в качестве поднанимателей: с ДД.ММ.ГГГГ Ломаченко О.Г. – тетя, с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.В. и Юнусов Т.А. – племянники.

Представители ответчиков в судебном заседании указывали, что Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. в спорной квартире не проживают. В подтверждение чего суду предоставлены договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. арендуют жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик Логанов П.Е. в судебном заседании также подтверждал, что Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А. в спорной квартире не проживают.

Регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах РФ регламентирован Законом РФ от 25.06.1993 №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В ст. 2 данного Закона дано определение понятию "место жительства" - это жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Наличие у Ломаченко О.Г., Кузнецова А.В., Юнусова Т.А. регистрации в указанной квартире автоматически не предоставляет им право пользования этой квартирой, так как закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с другими условиями, а именно необходимо их вселение в квартиру в качестве членов семьи собственника и постоянное проживание в этой квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Ломаченко О.Г., Кузнецов А.В., Юнусов Т.А., по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются членами семьи собственника жилого помещения Логанова П.Е., поскольку в установленном порядке таковыми не признавались, в вышеуказанной квартире фактически в спорный период не проживали, потребителями коммунальных услуг не являлись. Доказательств того, что между ответчиками Ломаченко О.Г., Кузнецовым А.В., Юнусовым Т.А. и Логановым П.Е. имелось соглашение относительно несения расходов по оплате коммунальных услуг суду не представлено.

В связи с чем, по мнению суда, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в данном случае несет только собственник спорной квартиры Логанов П.Е.

Согласно имеющейся в материалах дела справки о начислениях и оплатах за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 77 881 руб. 01 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком была оплачена часть задолженности в размере 10 011 руб. 55 коп.

В связи с чем, с Логанова П.Е. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 011 руб. 55 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 77 881 руб. 01 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с Логанова П.Е. пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 881 руб. 01 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №2» оплатило государственную пошлину в размере 4 218 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с Логанова П.Е. в пользу истца судебные расходы в размере 4 018 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» удовлетворить.

Взыскать с Логанову П.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 011 руб. 55 коп., пени в размере 77 881 руб. 01 коп., судебные расходы в размере 4 018 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» к Ломаченко О.Г., Кузнецову А.В., Юнусову Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА