Решение по делу № 2-1412/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-1412/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 сентября 2016 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Рочевой ЕА к администрации ГП «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л :

Рочева Е.А. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации ГП «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец совместно с супругом возвели жилой дом на земельном участке, выделенном администрацией МР «Сосногорск» из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды земельного участка. В связи с отсутствием разрешения на строительство, отсутствием утвержденной схемы расположения земельного участка для обслуживания жилого дома истец лишена возможности оформить на указанный жилой дом право собственности.

Истец Рочева Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Рочев М.Ф. в суде с требованиями истца согласился.

    Представители ответчиков администрации ГП «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск» в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду до 1 года земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов в районе <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты> кв.м. под баню, <данные изъяты> кв.м. под хозяйственную постройку, <данные изъяты> кв.м. под огород.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления с Рочевой Е.А. заключен договор аренды земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» отказано истцу в утверждении схемы расположения земельного участка обслуживания индивидуального жилого дома, ввиду того, что представленная схема для обслуживания индивидуального жилого дома, совпадает с границами земельного участка ранее предоставленного истцу, под хозяйственные постройки и огород.

Из акта экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ТПП г.Ухты Ядришниковой М.Г., следует, что строение по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, на момент проведения экспертного обследования является объектом незаконченного капитального строительства и по своему размещению соответствует требованиям Градостроительного кодекса. Указанное строение после завершения строительно-монтажных работ по своим архитектурно-планировочным решениям, техническим и эксплутационным параметрам основных несущих и ограждающих конструкций будет полностью соответствовать санитарно-эпидемиологическим параметрам и требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым одноквартирным домам. Данное строение на момент проведения экспертного обследования по своим конструктивным решениям и техническим параметрам основных несущих, ограждающих конструкций и оснований здания, полностью соответствует минимальным требованиям безопасности зданий – механической безопасности (прочности, жесткости и устойчивости), взрыво- и пожарной безопасности, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, вследствие чего в обследуемом строении отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Таким образом, материалами дела установлено, что объект незаконченного капитального строительства, созданный истцом на земельном участке, не отведенном для этих целей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиками, в связи с чем исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Рочевой ЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строение - объект незаконченного капитального строительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:     В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч